2.7 青年人二手房购买小窍门

青年人是二手房购买的主力军，青年人的积蓄不多，多处于创业阶段，每一分钱都是辛苦赚来的。购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的便利，还需考虑日后置业升级，因此买二手房是个不错的选择。但二手房的房产交易流程同样复杂，一不小心就容易惹上不必要的麻烦，买二手房应该慎之又慎。根据一项调查数据显示，在有意向购买二手房的人群中，35岁以下的需求者占到了47%，其中年龄在28～35岁的需求者为30%，年龄在27岁以下的需求者为17%。由于房产交易流程复杂，涉及政策、税收、过户等层面的内容，再加上行业管理的不规范，难免鱼龙混杂、良莠不齐，因此青年人在购买时一定要做到“一查、二看、三想”。

1．查

要认真查看中介公司资质和规模，选择由政府认可的“放心中介”，还要与中介公司深入沟通，详细了解房屋买卖的业务流程、注意事项、收费标准等，并签订合同。做到知己知彼，方能百战百胜。

2．看

要到现场看房，深入了解房屋位置、户型、面积、装修等各方面情况。认真考察房屋所在社区的环境、交通状况、生活配套设施、物业管理等各种外部环境。还要看看街坊邻居的状况。

3．想

在购买二手房时，要结合自身的消费能力、收入水平等因素综合考虑。如首付款的比例是多少，每月能够支付多少月供，等。另外，在购买房屋前，最好能够与个人的职业规划相结合，如会不会有到其他城市发展的可能，计划在多长时间内购买第二套房产等。

青年人掌握了这三点，才能最大限度地躲过陷阱，成功置业。