物业保洁服务与绿化养护指南
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第五节 墙壁的清洁

一、瓷砖、喷涂和大理石墙面清洁

对所有贴瓷砖的内墙面、喷涂墙面和大理石墙面的清洁,应按以下程序进行,如下图所示。

瓷砖、喷涂和大理石墙面的清洁程序

特别提示

用铲刀刮除墙面污垢时,不能刮伤墙面。如果墙壁上污迹较重,在用抹布清洗后还要用短柄刷刷洗。

二、乳胶漆墙面清洁

对大厦消防楼梯、走道等处的乳胶漆墙面及天棚面的清洁,应按以下程序进行,如下图所示。

乳胶漆墙面清洁程序

清洁乳胶漆墙面时,注意应戴好帽子、口罩和眼镜,并扎紧工作服的领口、袖口。

三、外墙面清洗

外墙面经过长时间的风吹雨打,需要定期进行冲洗。

(一)清洗设备

外墙面清洗是一项高难度的作业,且危险性较大。在清洗前要检查各种设备、工具是否完好。外墙清洗常用设备及其使用如下表所示。

外墙面清洗常用设备及其使用

吊板清洗

(二)清洗方式

1.吊板清洗

(1)准备工作 采用吊板清洗方式时,在具体作业前要做好充分的准备工作,具体如下表所示。

作业前的准备工作

特别提示

在该作业现场的地面区域内设置围栏作为安全区域,并安排一名地面安全员,阻止行人通行,发现未安排地面安全员或未设置围栏,则停止工作。

(2)清洗作业 采用吊板清洗方式的具体作业步骤如下图所示。

吊板清洗作业步骤

如果需要多次作业,要在第一次作业降至地面后,卸下水桶、吊板等,再上屋顶开始第二次作业。此外,整个工作过程,安全员必须从始至终在现场监督。

2.吊篮清洗

吊篮清洗,即在作业时,人员站在吊篮内,随吊篮移动清洗墙面的不同区域。

(1)准备工作 重点检查屋顶状况,确认能否安装吊篮,吊篮在屋顶移动有无障碍,霓虹灯、广告牌等是否妨碍作业,并确定作业方案。此外,作业时需要两名操作员工携带清洗工具和用品进入吊篮。

吊篮清洗

(2)安全检查 主要检查吊篮各部位,如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳等是否完好,确认无隐患后方可工作。其他检查事项与吊板清洗前的检查内容基本一致。

(3)操作过程 与吊板清洗作业基本一样,要先除尘再清洁。所不同的是,在一个位置结束后,可将吊篮放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下,一个位置清洁完毕后,再横向左或向右移动至相邻一个位置,从上到下清洁。