夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，应当划为夫妻共同财产吗？

现实困惑

某女甲在1996年个人出资10万元购买一套A房，2001年甲与某男乙结婚，婚后共同生活居住管理A房数年。2003年双方又购买一套B房，便从A房搬入B房居住生活，将A房出租收取房租5万元。2009年A房所处的地区市政府整体开发利用，其拆迁安置方案为：按比例等面积置换到市区环线处的C房并补偿差额2万元。现双方因感情问题提出离婚，甲乙就A房及房租收益5万元、补偿差额2万元的分配出现分歧，该如何分割？

律师答疑

《婚姻法》第十八条第一款规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；……”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”根据上述规定，A房系甲婚前个人出资购买，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时仍归个人所有。A房的出租收益应当认定为A房的孳息，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”由此可知，孳息不属于夫妻共同财产，应属甲的个人财产。

对于差额补偿款2万元，则属于夫妻共同财产。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的 ‘其他应当归共同所有的财产’……（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；……”因此，本案中补偿费2万元作为男女双方实际取得的住房补贴，应该为夫妻共同财产。同时，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条的规定，差额补偿款2万元不属于孳息，也不属于自然增值，应属于夫妻共同财产。

法条链接

《婚姻法》

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

……

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》

第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》

第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”:

……

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

……

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》

第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

法理荟萃

哪些属于夫妻共同财产，哪些不属于夫妻共同财产，法律都有明确的规定。