故事里的法律
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房归原主,十年友情无处容身

很快,王小蒙就来催促李紫薇夫妇去办理赠与手续。李刚也催促着李紫薇跟王小蒙提出分享房子升值部分的方案。

一边是友情,一边是利益。李紫薇左右为难,两者她都想要,无奈之下,她只好避着王小蒙,拖一天是一天。

王小蒙,在一次两次联系不上李紫薇和李刚之后,心里感到了不安:“该不会是他们拿这房子去作了抵押?或者干脆把房子占为己有?”虽然王小蒙平时并不会向李紫薇打听李刚的生意,但从好友平时的消费上看,还是能看出些端倪的。所以,李刚因为缺钱而用这套房子做了什么不是不可能的事。当初的承诺都是口头的,现在房产证上写的是李紫薇和李刚两人的名字,万一他们两人不承认当初的口头承诺……想到这里,王小蒙不禁一身冷汗……

但李紫薇是自己的好姐妹啊,她对自己那么好,自己也一直对她不错。十年的交情,应该不至于为一套房子翻脸吧……但如此巨大的利益面前,王小蒙也感觉到并没有十足的把握。

于是,平日大条的王小蒙多了个心思,开始搜集证据,以证明房子是自己买的。首付的收据和每月还贷款的单子,她都保留着。当初跟她接洽的售楼小姐也联系上了。她现在最需要的,就是李紫薇亲口承认,房子是自己买的。

这一天,王小蒙以一起购物的借口约到了李紫薇。购物期间,王小蒙找了个安静的地方,和李紫薇展开了一场用友谊拯救房产的心理战。

“紫薇啊,咱们认识也有将近十年了吧。”王小蒙突然显得感伤起来。

“是啊,时间过得真快。”李紫薇也很感慨。

“再过几个月,我就和马修去美国定居了。我们见面可就没这么容易了。”

“是啊,隔着个大洋,虽说现在网络和通信都很发达。但肯定和现在低头不见抬头见不一样。”

“现在我和马修就差把房子的事情弄妥了。紫薇,关于这个房子,我想听听你的想法。”

王小蒙突然提到了房子这个话题。李紫薇没有什么心理准备,忍不住有些紧张。

“啊,房子。最近就可以去办。只是……”仓促之下,李紫薇还是表现出了自己的犹豫不决。是不是要摊牌呢?经过了这段时间的思想斗争和李刚的不懈劝导,她也觉得自己确实该得到一些东西,而不是就这样轻易地将房子拱手归还。她最希望的是,如果王小蒙能主动提出补偿自己一些,那是最好的结果,双方的友情也不会因此受到伤害。如果她不提,说明王小蒙对自己的友谊也是有所保留的,那么自己对她也就没必要那么退让了。

“只是什么?”王小蒙最担心的事情还是发生了,她决定摊牌。“是。紫薇啊,有些事情,我们还是敞开心扉说吧。我们姐妹这么多年。没什么不可以讲开的。这房子也确实升值了不少。但是,这房子最初是我们出钱买的,这点毫无疑问,对吧?”

“是。是你们出钱买的。”李紫薇没来得及多想,说出了这句王小蒙最期待的一句话。

“但是,银行贷款毕竟是以我们的名义办的……我们这些年也承担着一些风险,你们付出的也只是首付的几十万块钱……现在这房子五六百万了。我觉得,这个升值,我们应该共同分享。”李紫薇低着头,硬着头皮说出了自己的想法。

王小蒙顿时心里一沉,这是她最不想看到的结果。当初的确是自己贪图老公公司的补贴,但也是为了帮李紫薇和李刚。没想到,多年的好友终于对这翻了几倍的房子,动了贪婪之心。看来一场纠葛在所难免。

“既然紫薇你这样说了,那么你们的想法是?”王小蒙问。

“李刚是这样想的,升值部分呢,我们要分一些。”

“紫薇,这样不合适吧?”

这次谈话不欢而散,两个人的友谊蒙上了厚厚的阴影。之后,李紫薇再也没有出现在王小蒙的面前,而她的丈夫李刚,则出现在前台开始了对房子的争夺战。没有了李紫薇的参与,这场争夺更加直白。

“升值的差价,我们要得三分之二,给你们三分之一。”这是李刚提出的让王小蒙难以接受的条件。但是不答应这个条件,李刚就不肯把房子过户给王小蒙的妹妹。

最终,双方走上了法庭。李刚甚至否定了最初买房的相关事实,而说是自己借王小蒙的钱买的房子。“因为我自己有这么一个公司在运作,正是用钱的时候。那大家都是好朋友,她意思先帮我们出这份钱。那时候她也没想到房子会涨价,我们也没想到房子会涨价。当初王小蒙说她不一定是留在国内,还是去美国,这房子她是不需要的。很简单,房子是登记在我们名下的,这房子就是我们的。”

面对李刚的说法,王小蒙被气得不行。这是完全不符合事实的说法,她气李刚如此无耻地颠倒黑白,她气李紫薇竟然允许丈夫这么做,她更气的是当初的一番好意竟换来如此的下场。还好,自己手里有交首付款的单据和每月还银行贷款的记录。

一方是房产证上所写的房主,一方是房款的缴纳人。法庭也很难做出抉择,双方都需要进一步提供证据。

不得已,王小蒙的律师向法庭拿出了另一样证据——一个录音笔,里面是王小蒙和李紫薇最后一次谈话的所有内容。原来在那次谈话之前,王小蒙已经注意收集各种证据,见面之前她就准备好了录音笔。

法庭上,大家都听到了录音里,李紫薇亲口承认房子是王小蒙出钱买的。这一证据,加上房产商售楼处有王小蒙夫妇看房订房的记录,已经可以证明,房子的真正购买者应该是王小蒙。虽然李刚的律师对于录音的有效性表示了质疑,但法庭认定证据有效,并据此作出认定,双方之前做出的口头协议是有效的,王小蒙的购房行为是真实的,并为此支付了首付款及每个月的贷款。因此,房子的所有权属于王小蒙夫妇。