第25章 二战6

这会儿，小贾回来了，说，毕哥，我真的尽力了，领导那边也不好讲，给你抹点小零头吧，4万5，你看怎么样。我刚想再说话，老婆接过话茬说好吧，我们先谈合同，中介费不急。说着她朝小刘示意。小刘给我们都填上了水，坐在长条桌子中间，左右手边是我们买卖双方，很正式的说，大家也都聊的差不多了，时间也不早了，我们开始吧。他拿着一份合同的样本，开始逐条的解读。

第一条，我们先看房产证，请毕哥你们查验。房子是2000年的房子，然后我们明天到房产交易中心查询一下这套房子的权属情况。说着小刘递过来房产证，我跟老婆简单看了面积等内容，说实话，因为激动，竟然忘了看地址，忘了查是不是学区，还是晚上回家后让小刘发的微信照片才安心的。

第二条，就是我们这次交易最重要的内容户口了，小刘说完，王老师拿出了户口本，认真的说，我们家就有两口人，不瞒你们说，孩子他爸走的早，我在大哥的帮助下在大连落脚，大哥大嫂对我帮助很多，我自己呢，也努力保证把每件事情都做的清清白白，这套房子就我跟孩子两个人的户口，你们看看户口本吧。小刘接了过来，自己先看了，然后又递给了我和老婆，老婆不看，我呢也觉得不太好意思，毕竟这是人家的隐私，就简单一翻，索引页有两口人，下面有两个人的单页，分别是王老师和她儿子小周的名字。说实话，任何人拿到这本户口本，一般的生活经验都会告诉我们，没有问题，地址跟房产证一样，索引页有两口人，单页两口人。所以我对户口根本没有怀疑，因为感觉他们也根本没有必要瞒我什么。小刘说，本次交易，毕哥一家是打算买学区房给孩子落户上学，所以户口这个问题是整个合同里面最重要的问题，所以，我们合同里面要对户口的迁出做出明确的规定。我们双方都没有异议，就这样，挣扎到最后导致交易流产的这一条，就这么轻易的通过了。

第三条以下的就简单了，房屋价格是200万，这个双方都没有异议，付款方式是全款，这个也没有异议。今天的定金打算付多少？小刘问我，其实之前，小刘跟我讲过，首付要付的高一点，以免房东反悔。小刘不知道的是，我们已经经历过一次房东反悔了，这次看王老师这个样子，感觉她应该是那种要不不答应，要答应就执行的人，所以我说还是10万吧。说还是10万的时候，用的还字，他们都没有在意，其实只有我和老婆知道，我们刚刚也付了10万定金，还没有要回来。要不今天我就直接付20万锁定这个价格了。下面就是小刘讲物业、暖气、水电等等交接的事情，我也没太仔细听，因为这些都不是什么问题。怎么说呢，这几天，我们已经是第三次签合同了，加上年中的那次，不管买卖成交与否，这是我们今年签订的第四个房屋买卖合同了，很多条款我都知道个大概，而且我也知道，合同这东西其实也就是落实在纸面上而已，真正的在交易中落实，需要的是买卖的双方诚心诚意和契约精神了。