本章小结

房地产是房产与地产的合称，是指土地、建筑物、其他地上附着物及其附带的各种权益。房地产具有不可移动性、独一无二性、寿命长久性、数量有限性、用途多样性、相互影响性、易受限制性、价值高大性、难以变现性及保值增值性等特性。

房地产的类型很多，可以从用途、开发程度、结构形式、权属性质、是否产生收益及经营使用方式等角度进行分类。我国的房地产业包括房地产开发、销售、经纪、估价、咨询及物业管理等不同的行业。

从法律法规的层次看，我国房地产法律、法规及规范体系包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院有关司法及房地产相关专业的技术规范等内容。

房地产开发流程包括投资机会分析、可行性研究、取得开发用地、取得《建设用地规划许可证》及《国有土地使用权证》、规划方案招标、设计及报批、初步设计及审查、施工图设计及审查、取得《建设工程规划许可证》、开工准备、取得《建设工程施工许可证》、办理银行融资手续、工程施工、竣工验收、选聘物业服务企业、房屋租售、交房入住及物业管理等阶段。