第四版前言

房地产法是社会主义市场经济法律体系的重要组成部分，对于促进房地产市场的健康发展，维护房地产市场秩序，保护房地产法律关系当事人的合法权益具有重要作用。为适应普通高等学校法学专业、工程管理专业及其他相关专业的房地产法教学需要，我们编写了这部教材，并被确定为教育部普通高等教育“十一五”国家级规划教材。在写作过程中，我们根据从事房地产法教学与研究的经验，紧密结合房地产法实务和房地产法律、法规、规章，力求全面、系统地阐述房地产法的基本理论和基本制度，使之尽量符合本科教学的需要，并对其他读者学习房地产法提供有益帮助。

本次修订主要是根据新颁布及修订的相关法律法规、司法解释，如《土地登记办法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《建设项目用地预审管理办法》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等，对相关内容作了修改、补充。同时，针对第三版中存在的不妥之处，对相关内容进行了更正。

本次修订工作由主编负责，各撰稿人的分工如下：房绍坤，第一、二章；张洪波，第三、四、十三章；于海防，第五、六、七章；王洪平，第八、九、十章；张玉东，第十一、十二章。每章之后的案例由房绍坤负责编辑。修订稿完成后，由房绍坤最后负责统稿、定稿。

本书在写作过程中，参考了其他学者的房地产法著作和相关案例集，在此，一并表示感谢。

由于我们水平有限，尽管本书经多次修订，书中错误仍无法完全避免，敬请读者批评指正。

主编

2011年1月