二十、新房售出量与新房平均售价

题目

一月份售出的新房数量大幅下降，因为抵押贷款利率下降了，许多消费者在观望这种利率下降的幅度趋势。销售量的大幅下降伴随着的是新房平均售价的急剧上升。以下说法，如果正确，哪一项最能解释新房平均售价的上升？

（A）高价房屋的销售没有受到销售下降的影响，因为它们的购买者拥有较少的价格限制；

（B）建筑工会的建筑工人们的劳动协议明年一月份才会到期；

（C）由于房子供应越来越缺少，新房的价格在过去三年缓慢上升；

（D）一月份出售中等价位的二手房数量比前三个月更多；

（E）房屋抵押贷款利率在年度会急剧上升，如果对增加的商业活动这一预测准确的话。

逻辑分析

应选（A）。

解题关键：新房售出量下降，新房平均售价上升。

题中指出消费者对于抵押贷款利率下降的趋势采取观望态度，导致某段时间内新房售出数量大幅下降，而同时新房的平均售价却急剧上升。这种现象与正常的供求与价格的关系不相符，应该从关于新房更多的信息考虑。

（A）选项认为由于高价房屋的购买者的购买能力很强，很少受价格限制，导致高价房屋的销售并没有下降，根据题目信息新房售出量下降的情况下平均房价就在这些高价房价的带动下急剧上升，因此该项正确。

（B）选项讨论建筑工人的劳动协议方面与本题信息无直接关系。

（C）选项提出房子供应变少，与题中新房出售下降的说法并不一致，而且新房价格在过去三年上升也与平均售价上升无关。

（D）选项中二手房的出售与新房售价无关，因此不正确。

（E）选项是对房屋抵押贷款率的预测，而题目信息关于房价的分析，该选项说法并不符合题目要求。