序三

随着改革开放的深化，我国房地产行业从无到有已经走过了三十多年的风风雨雨。我国房地产市场受政府强有力的调控，并非完全竞争的市场。房地产行业关系国计民生，有关它的每一项政策、每一条新法规的出台都能引发经济动荡，影响着人们的生活。但在房地产的世界里，法律、法规、政策多，法律关系极其复杂，多方博弈繁杂而激烈。入世以来，随着中国与世界的经济联系越来越紧密，我国房地产行业也进行了重大变革，从起步、摸索、动荡、调整的过程中逐步趋于理性和成熟。但是与之相匹配的法律、法规却不够健全，政策与法律法规之间存在诸多不一致，造成制度层面还不能完全适应行业发展的需要。因此，在房地产领域中存在诸多的法律问题需要理顺和解决。

本书从房地产诉讼法律业务和非诉法律业务两方面入手，理念与实践相结合，以全新的理念、全新的视角、全新的方式对房地产行业实务中出现的法律问题进行总结和分析，并对相关案例进行法律实证研究，深入浅出，通俗易懂。

本书体现出作者扎实的法律理论功底和丰富的房地产领域的实践经验，对相关立法者、学术研究者、专业爱好者及房地产实务人员都具有很高的参考价值，是一本难得的好书，我非常乐意将该书推荐给大家。