二、耕地占用税的特殊筹划

例：

房地产企业A欲开发一个社区房地产项目，总土地规划面积为50000平方米，全部征用耕地。其中包括该房地产企业自办的医院和幼儿园用地4000平方米，耕地占用税的税额为50元/平方米。

纳税筹划：

方案一：未筹划前的耕地占用税缴纳额为：

50000×50=250（万元）

方案二：A企业将商品房用地与学校和幼儿园用地分别核算，并向税务局申请免税。

A企业应纳耕地占用税=46000×50=230（万元）

方案二与方案一相比较，能够少缴纳耕地占用税20万元。

筹划依据：

根据 《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》　（中华人民共和国国务院令第511号）规定，下列情形免征耕地占用税：（一）军事设施占用耕地；（二）学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。