层高是指住宅高度以“层”为单位进行计量，国家对每一层的高度在设计上都有一定的要求，这个高度就是层高。
层高通常是指下层地板表面或是楼板表面到上层楼板表面之间的垂直距离。层高减去楼板的厚度就是净高。
我国出于对降低建筑成本、节约建材、节约土地等经济指标的综合考虑，强调把住宅层高控制在2.8米左右。通常，层高每降低0.1米，造价就降低1%左右。一般来说，层高设计的规律是层数较少时，层高可以相应地提高；层数较多时，层高则可以相应地压缩。
