1.旅游市场现状分析

旅游市场现状分析是指对项目所在地目前旅游市场的整体情况进行分析，主要可以从当地主要的旅游资源、旅游经济的增长情况、现有旅游项目的开发情况等描述旅游市场的现状，并总结当地开发古镇旅游项目的优劣势以及对如何更好地开发旅游项目提出建议。以下为某古镇旅游项目的旅游市场现状分析。

××古镇位于龙岩市永定区，其所在区域的旅游市场现状如下。

（1）龙岩市旅游资源

龙岩市旅游资源丰富，包括1处世界文化遗产（福建土楼）、1个国家重点风景名胜区（冠豸山）、1个国家历史文化名城（长汀）、2个全国休闲农业与乡村旅游示范县（漳平市、上杭县）、2个国家级自然保护区（梅花山、梁野山）、2个国家水利风景名胜区、1个中国温泉之城（连城县）、4个国家森林公园（龙岩国家森林公园、上杭西普陀国家森林公园、漳平天台山国家森林公园、永定王寿山国家森林公园）、26个国家重点文物保护单位。

目前，龙岩市已有1个国家5A级旅游区（福建土楼·永定景区）、8个国家4A级旅游区（冠豸山、龙硿洞、九鹏溪、古田会议会址、长汀红色旧址群、天一温泉、培田古村落、梅花山·华南虎园），初步形成了以下文化旅游品牌。

① 以永定客家土楼为代表的，包括长汀世界客家首府、连城培田古村落、武平定光佛祖庙、上杭李氏大宗祠与族谱馆以及客家丰富多彩的民风民俗、节庆、美食等构成的客家文化旅游品牌。

② 以古田会议会址为代表的，包括上杭毛泽东才溪乡纪念馆、连城新泉整训遗址、长汀红色旧址群与红军长征第一村中复村、武平梁山书院与刘亚楼纪念馆、永定暴动遗址与张鼎丞纪念馆、新罗后田暴动遗址、闽西革命历史博物馆等构成的红色文化旅游品牌。

③ 以冠豸山为代表的，包括梅花山·华南虎园、新罗龙硿洞、漳平九鹏溪等构成的生态文化旅游品牌。

④ 以世界第五代主题公园、“中国迪斯尼”——志高神州欢乐园为代表的科幻文化旅游品牌。

⑤ 以古田五龙村、漳平永福“大陆阿里山”、永定下洋富川一甲、新罗云顶茶园与洋畲村为代表的乡村文化旅游品牌。

⑥ 以连城天一温泉、永定天子温泉等为代表的温泉养生文化旅游品牌。

（2）永定旅游资源

永定旅游资源丰富，有红色旅游、绿色旅游、客家风情旅游，更是世界文化遗产——福建土楼的发源地和核心地区，具有众多千姿百态的土楼和博大精深的客家文化，包括洪坑土楼群、高北土楼群、初溪土楼群、南溪土楼群、文溪廊桥、李登辉祖籍地、龙岩中川古村落、龙岩西陂天后宫、龙岩紫云山。

（3）永定旅游经济

永定2010～2013年旅游情况如图2-2所示，永定旅游人数和收入增长率目前呈下降趋势。

永定年旅游人数增长从2010年的33.3％，逐年下降，至2013年的7.2％。

永定旅游收入增长率从2010年的50.9％，逐年下降，至2013年的11.6％。

永定获得2013年度“中国旅游百强县”称号，成为继世界文化遗产、国家5A级旅游景区、福建省优秀旅游县后，其获得的又一块“金字招牌”。

2013年，永定以位居73名的成绩从全国参评的293个地级城市、1289个县（县级市、区）级行政单位中脱颖而出，是龙岩市唯一入选的县（市、区）。

但永定旅游经济给人后劲乏力的感觉，主要依托土楼旅游，而土楼旅游属于“一次性消费”景点，导致回头客较少，从而影响当地旅游收入，缺乏对旅游资源的整合提升。

（4）永定旅游地产项目

永定旅游地产项目主要有8个，如表2-3～表2-10所列。

（5）小结

① 龙岩市旅游资源主要集中靠拢在龙岩市区附近，导致龙岩市区是外来旅客的主要集散地。

② 土楼是永定旅游的主要景点，只是单纯的土楼建筑景点，属于“一次性消费品”，很难形成回头客，景区内无特别的亮点。

③ 高速公路在缩短城际距离的同时，缩短了外来游客到达土楼的距离，却拉大了游客与永定县城的距离。

④ 永定的商贸环境弱，对于游客没有吸引力，截客能力极差。

⑤ 若想通过旅游带动县城经济，如何把景区与县城无缝对接才是至关重要的，县城要有“亮点”“造景”。

⑥ 后续政府推动打造的特色旅游项目众多，是否能落地到位以及快速推动，是旅游带动县城发展的基础。