1.2　楼宇设备自动化系统的主要内容

1.2.1　BAS的功能要求

BAS的整体功能可概括为四个方面。

（1）设备控制自动化

设备控制的自动化应以对各种设备实现优化控制为目的，主要控制对象和控制任务如下。

①变配电设备及应急发电设备

a.变电设备各高低压主开关动作状况监视及故障报警；

b.供配电设备运行状态及参数自动检测；

c.各机房供电状态监视；

d.各机房设备供电控制；

e.停电复电自动控制；

f.应急电源供电顺序控制。

②照明设备

a.各楼层门厅照明定时开关控制；

b.楼梯照明定时开关控制；

c.室外泛光照明灯定时开关控制；

d.停车场照明定时开关控制；

e.航空障碍灯点灯状态显示及故障报警；

f.事故应急照明控制；

g.照明设备的状态检测。

③通风空调设备

a.空调机组状态检测；

b.空调机组运行参数测量；

c.空调机组的最佳开/停时间控制；

d.空调机组预定程序控制；

e.室外温度、湿度测量；

f.新风机组开/停时间控制；

g.新风机组预定程序控制；

h.新风机组状态检测；

i.能源系统工作状态最佳控制；

j.排风机组的检测和控制。

④给排水设备

a.给排水设备的状态检测；

b.使用水量、排水量测量；

c.污物、污水池水位检测及异常警报；

d.地下、中间层屋顶水箱水位检测；

e.公共饮水过滤、杀菌设备控制、给水水质监测；

f.给排水设备的启/停控制；

g.卫生、污水处理设备运转监测、控制，水质测量。

⑤电梯设备

a.电梯运行状态监测；

b.停电及紧急状况处理；

c.语音报告服务系统。

⑥停车场管理

a.出入口开/闭控制；

b.出入口状态监视；

c.停车状态监视；

d.停车场送排风设备控制。

（2）设备管理自动化

通过对设备的运行状态进行监测，使其得以高效运行，包括如下内容。

①水、电、煤气等的使用计量和收费管理。

②设备运转状态记录及维护、检修的预告。

③定期通知设备维护及开列设备保养工作单。

④设备的档案管理。

⑤会议室、停车场等场所使用的预约申请、管理。

⑥各种资料、文件的汇总。

（3）防灾自动化

防灾自动化是指对建筑物和设备的防灾、防火、防盗的管理，以保证用户获得稳定的安全感，包括内容如下。

①防火系统

a.火灾的监测及报警；

b.各种消防设备的状态检测与故障报警；

c.消防系统有关水管的管路水压测量；

d.自动洒水、泡沫灭火、卤代烷灭火等设备的控制；

e.火灾时的供配电系统及空调系统的联动；

f.火灾时的紧急电梯控制；

g.火灾时的防排烟控制；

h.火灾时的避难引导控制；

i.火灾时的紧急广播操作控制。

②防盗系统

a.出入口控制系统；

b.出入口、主要通道和电梯的闭路电视监视；

c.停车场的闭路电视监视；

d.各区域、各部门防盗报警设备状态监测；

e.巡更值班系统。

③防灾系统

a.煤气及有害气体泄漏的检测；

b.漏电的检测；

c.漏水的检测；

d.避难时的自动引导系统控制。

（4）能源管理自动化

能源管理自动化是指在不影响用户舒适性的原则下，对设备机器实行效率化的运转管理，以节省无谓的能源消耗。能源管理自动化是以不降低环境条件为前提，并且利用传感技术和先进的运转控制技术来实现能源节省的目的，与过去的消极节省能源方法（如忽视舒适性效果，而将冷暖空调机组设定温度予以调整，不考虑照明灯具的寿命而做过度的开关操作等）是截然不同的。节省能源系统有以下功能：

①电力设备的契约用电控制；

②电力设备的功率因数改善；

③照明设备的自动调节；

④照明设备的自动点火控制；

⑤空调系统节省能源；

⑥自动冲洗设备的节水运行。

楼宇设备自动化系统监视、测量、控制、记录显示的功能见表1-1。

1.2.2　BAS的软件功能

楼宇自动化系统中的软件主要包括系统软件和分站软件。

（1）系统软件

系统软件应采用开放式、标准化、模块化设计，可以很方便地进行修改和扩充，而不需要调整或增加系统的硬件配置，系统软件包括以下功能。

①系统操作管理　对进行操作的人员赋予操作权限，记录访问系统人员的身份识别字、访问时间和内容。

②交互式系统界面　以WINDOWS为主的图形窗口人机界面，中文下拉菜单，仿真动画显示，具有综观、控制、流程图、联动图、建筑平面图、报警、文件报表、帮助等画面，具有最简易的可操作性。

③报警、故障的提示和打印　对于系统中设备的报警和故障具有音响提示，打印报警和故障发生的时间、地点、类别、设备类型等。

④警报的处理　当系统发生故障或异常警报时，系统控制软件除了记录、提示、打印警报信点以外，还将对警报进行处理。按照不同的故障、异常、紧急状态做出反应，自动控制相关设备的启停；发出指令切断必须关闭的电源、设备；发出投入备用设备等各种控制指令，避免事故扩大和尽可能地保证设施的正常运转。

⑤系统开发环境　系统给程序员提供进行系统设计、应用的工具软件，包括系统网络配置、系统参数设定、系统图形制作等。

⑥多种控制方式　系统软件提供多种控制方式，包括直接数字控制模式（该控制模式主要用于对空调系统、变配电系统、保安系统的逻辑判断和控制）和组合控制设定模式（该控制模式可将需要同时控制的若干不同控制对象组合在一起）。

⑦系统辅助功能设定　提供采样点信息数据库、控制流程、报表文件的资料复制或储存。

（2）分站软件

分站软件用于现场控制器，分站软件应包括以下系统功能模块。

①采样和数据处理功能　对模拟量和开关状态按一定的速率进行采样，具有线性化、单位量转换、数字滤波等功能。

②报警设定　对设备的状态、运行参数、上下限进行设定。

③控制程序　根据设定参数，自动进行各种控制程序的运行，包括时间/事件的控制、区域控制、PID控制、节能控制等。

④数学功能　提供供热、通风、空调系统各种不同类型的数学功能软件。

⑤通信控制　对现场控制器与其他设备（上位机）之间的通信进行管理。

1.2.3　BAS的技术基础

楼宇设备自动化系统（BAS）将各个控制子系统集成为一个综合系统，其核心技术是集散控制系统。利用集散技术将BAS构造成了一个庞大的集散控制系统，如图1-3所示。在这个系统中其核心是中央监控与管理计算机。中央管理计算机通过信息通信网络与各个子系统的控制器相连，组成分散控制、集中监控和管理的功能模式，各个子系统之间通过通信网络可以进行信息交换和联动，实现优化控制管理，最终形成由BAS运作的统一的整体。

随着微电子技术的进步和楼宇功能要求的日益多样化，BAS正在不断完善，并朝着多功能化、智能化方向发展。