本章真题实训答案及解析

1. C。建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。

2. C。①A选项错误：担保物权是在买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。因此担保物权人并不一定是所有权人，也可能是第三人。②从用益物权的概念就可以看出，B选项错误。③《物权法》第一百六十三条规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。因此C选项正确。④D选项的表述过于绝对了，物权的变动往往是基于合同关系，但绝不是只能基于合同关系。

3. B。行政法规间由国务院裁决，法律间由全国人民代表大会常务委员会裁决。

4. ACDE。建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。

5. CE。《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

6. BE。抵押这一担保方式，并不转移对财产的占有，当抵押人不履行债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。因此A、C选项错误；B、E选项正确。《担保法》规定同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，因此银行不得直接要求保证人代为清偿债务，D选项不选。