一、希望的种子：苏州工业园区的巧妙伏笔

我国产业园区发展，起始于1979年成立的蛇口工业区；1984年，14个沿海国家级经济技术开发区成立；1988年，北京市新技术产业开发试验区成立；1992年，首批国家级边境经济合作开发区成立；1994年，首个中外合作园区——苏州工业园区成立。

苏州工业园区的设立，在中国的产业园区发展史上是个标志性事件，作为中新两国间的重要合作项目，它是第一次由政府主动借助专业化的力量（新加坡腾飞集团）开发的大型产业园区。

新加坡腾飞集团作为专业的产业地产商，以专业的规划、专业的开发、专业的招商、专业的运营、专业的资本运作，成功地将苏州工业园区打造成了中国产业园区的标杆。苏州工业园区在产城融合发展等方面留下诸多宝贵经验的同时，也为专业产业地产商的崛起埋下了希望的种子。

借助苏州工业园区的品牌和开发经验，中新集团已在宿迁市、南通市、滁州市、常熟市、张家港市等地实施了园区开发运营项目；星桥腾飞集团的足迹已延伸至中国境内11个主要城市。