香港現在是個怎樣的商業城市？

• 資本、樓市主導，競爭力褪色
• 公私營外判，無敵判上判
• 為地主打工，營商風險大
• 經濟民生過度倚賴中國
• 互聯網衝擊傳統商業模式

曾經有朋友說：「活在香港就像置身於噩夢，可悲的是除非你永遠睡着，否則不可能在這噩夢中掙脫過來。」相信大家也會認同這番話，在香港居往彷彿就是被生活逼着向前走。其實香港是一塊福地，既沒有地震，基本上也沒有人會餓死。然而，在這個富裕的彈丸之地，大部分財富卻集中在少數人的手上，安居樂業對於很多人來說是非常遙遠的目標，人均「開心指數」異常低落。

不可能的「上流」？

「上流」和「上車」，相信大家都不陌生。近年社會怨氣甚高，港人面對着貧富愈見懸殊、連中產也「下流化」，更發現無論工作和生活環境年復年得不到明顯改善，不禁慨歎「上流」就像天方夜譚。

上流不易，很多急性子的年輕人更着緊較實際的「上車」，奈何近年樓價不斷上升，令上車夢愈飄愈遠。這個世代單靠獨力工作賺取首期並不容易，過去半年首期的最低門檻已逼近100萬元。

靠個人努力買樓並非不可能，舊同學們近年已開始置業，當中有些便是靠自己的能力付清首期。不過，他們很多都是專業人士：醫生、工程師、會計師、XX師等，他們這些精英階級每談起置業也大吐苦水，難怪這麼多人選擇排公屋了。至於其他成功置業的「勵志故事」往往雷同：「80後，月入萬多元，工作勤奮，每月儲2，000元，7至8年後儲了約20萬，在家人的幫助下成功付了60萬元首期上車。」這一兩年的社會熱話中，不乏青年一輩的首次置業故事，含「父幹」成分的勵志更讓一眾網民泛起陣陣「酸」意。

無可否認，現時的政治環境和經濟結構存在着不少問題，相信在可見的將來，我們仍然要面對金融產業集中和租金高企的局面。但既然我們未有能力改變環境，就唯有適應它。要安居樂業、實現自己追求的生活和夢想，只能靠自己。可惜有些人不懂得用正確的方法，而選擇了埋怨、空等甚至自暴自棄。

誰是真正的樓奴？

有些充滿理想的年輕人聲言拒絕做樓奴，拒絕被供樓壓力束縛着人生，他們情願花上積蓄來發掘自己的興趣、夢想和四出旅遊。追夢絕對無可厚非，不過，除非擁有一層或以上已供滿的樓，否則，其實有樓和無樓，都是樓奴。

一天沒有屬於自己的物業，我們都要租住別人的物業，長此以往，每月繳交的租金將會成為一筆大數目，而且更是間接津貼業主再買第二間物業。環境較好的房屋租金隨時佔打工仔收入的一半以上，還怎能奢望生活水平能夠提升？很多人從沒意識到支出會隨着年齡增長而大增，可是業主並不會隨之減免租金的。到這個時候，究竟誰才是樓奴？

面對如此壓力，愈來愈多年輕人未踏入社會已部署輪候公屋，更有人願意為此向上司提出不加人工，甚至減低人工的請求。為了上樓而降低自己的入息，付出的機會成本未免太大了，這樣做並不能顯示對排公屋這件事上的誠意，反而證明對自己的前途未有深思熟慮。公屋理應讓有需要的人居住，而不是耍小聰明把自己變成「有需要」的人。

試想想，每年少收的薪金加起來，並不是小數目，現在公屋輪候情況嚴峻，等待上樓隨時「3年又3年」，損失的隨時是逐步邁向高薪厚職的機會。一段黃金的奮鬥期，如果換來的是低技術水平的工作經驗和薪金，無疑對前途有着很大的負面影響。樓價並不會只升不跌，如果我們不提升自己水平和收入，努力儲備自己的彈藥，到了樓市再度出現有深度調整時終會錯失上車機會。

怯，你就輸一世！

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逃避注定是輸家

在年青力壯的時候選擇了「退而求其次」，逃避面對挑戰，人生可能就此缺乏了「成功」和「滿足感」。並不是說住公屋就是不成功的人生，電影《激戰》裏的賤輝也道：「怯，你就輸一世！」因害怕挑戰而降低對自己的要求，只會令自己慢慢變得更弱，日後自會後悔自己年輕時「留力」。

年輕時也許有不少的追悔莫及，唯有下決心日後要做得更好。

以上所說並不是叫大家放棄自己的理想，更不是說人生一定要買樓。

不過在實現理想之餘也應該考慮現實，別讓自己年輕時活得太「理想」。如果能早一點認識財務知識，將會有非常充裕的時間和能力做自己喜歡做的事，而不是忙着為每月的開支而惆悵。

山不轉路轉，路不轉人轉，人不轉心轉。

要活得好，很取決於適應並戰勝環境的能力，始終自己的路還是要靠自己咬緊牙關走下去。既然改變不了環境，那就要對自己的處境有充分認知，找出自己的生存之道。即使充滿無奈也要去做，因為我們都想人生過得更好。

項少龍也只是個生於現代多元競爭下流社會的「同是天涯淪落人」。