何种房屋属于危房？

某大学校区后勤员工宿舍始建于1988年，因建筑年久失修且区域内多洪涝灾害，房屋整体出现了险情，墙体裂缝严重，楼板上面不断往下掉石灰等粉块状物体，在暴雨天更是不断有雨水从裂缝处滴落，雨水积在房子里泡坏了生活物品，住户们多半是年过六旬的老人，子女大多都在外地，所以老人们只能担惊受怕地住在这样的房子里。后经社区工作人员多次向政府有关部门反映情况，政府相关部门确定该片宿舍楼无法满足正常使用要求，已属于整幢危房，遂启动了危房重建方案，限期进行拆除重建。那么，什么样的房屋属于危房？

危房即处于危险状况下的房屋，无法满足居住的安全需求，在危房中居住，人们的生命财产安全都会受到威胁。根据《城市危险房屋管理规定》第二条的规定，危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。本案中，后勤员工宿舍楼墙体裂缝严重，结构已严重损坏，无法满足生活要求，所以，这座楼房属于危房。

《城市危险房屋管理规定》

第二条　本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。

本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

公民的生命安全高于一切，城市房屋如果存在危险却因对“危房”界定不清而继续使用，势必会对公民的生命安全造成威胁，因此《城市危险房屋管理规定》第二条对危险房屋概念进行了明确的界定。本法对危房界定的适用范围限定在直辖市、市、建制镇内各种所有制的房屋，在房屋使用保修期满后，房体结构可能会遭受严重损坏或承重构件逐渐演变成危险构件，在此情况下就会有随时丧失结构稳定和承载能力的极大风险，无法保证居住和使用安全性，该类危房应予拆除。