第61章 060：门面房

七八十年代，XJ各县市基本上没有总体规划。

即便有城市建设规划，也如同一张废纸。

要不挂在墙上，要么锁在办公柜里。

各县市环境卫生、道路修建、房屋建设也都杂乱无章。

道路泥泞、出行不便也是困扰着各族居民的一大问题。

拥挤不堪，是每个城镇居民最真实的居住体验。

一家三代挤在一两间破砖房或土坯房，并不是罕见之事。

年轻人结婚几年没房子也很正常。

县市住房政策处于“统建、统配、低房租、高补贴”的状态。

各族居民的住房观念是“等、靠、要”。

可是单位福利分房很难做到普遍性、公平性，无法满足各族居民的需求，居民住房形势越来越严峻。

“安居”二字成了XJ各族居民的迫切希望。

到了九十年代，随着城市经济的发展，人们物质生活水平也逐渐提高，住房制度也开始进行改革，居民住房开始大幅度提高。

不少单位开始向职工出售公产公房。

也有条件好的单位开始集资建房。

人们的住房观念悄然发生着改变，开始愿意出钱购买房子了。

XJ同全国一样逐步实行住房分配货币化。

允许住房困难的企事业单位职工利用自有土地集资建房。

西域县供销社就借着住房改革的春风，把单位的200亩仓库用地充分利用起来。

市场价出售沿街的20亩地，拿着卖土地的钱给职工集资建房。

集资建房的面积大小不等，从50平米到90平米。

由于是福利房，50平米的住房也就7000多块钱，60多平米的一万多元，最大面积90平米的住房两万出头就能买下。

李茗海来到供销社经理办公室打听出售街面的事。

里面坐着两三个搞建筑的包工头，正在跟胡经理讨价还价。

他们打算把60万元降到50万元。

胡经理嫌他们压价太狠，转圜的语气讨价还价道：“再加点，在加点。”

李茗海见状，扭头就走。

他骑着自行车急慌慌来到县邮电局，赶紧给骆波打电话。

骆波闻言，放下手中的生意从建行取上钱，借了王仪的切诺基，拉着一皮箱钱急匆匆朝西域县供销社赶去。

车子停到供销社大院，就看见李茗海蹲在墙根抽烟候着。

兄弟俩提着钱来到经理室。

俩人把凑够的60万元，朝胡经理办公桌上一放。

供销社胡经理激动地双手搓着，又是让座、又是倒茶的。

财务人员也走进来开始清点钞票。

办完交款手续。

在胡经理的带领下，俩人来到三大间大仓库转悠。

看着空荡荡的大仓库，结实的砖块、不少高标号的钢筋、铁板。

骆波朝李茗海眨巴下眼，传递着“花60万元买下这20亩地值当”的信号。

三人走出仓库，围着20亩地的边界转悠一圈。

骆波看着购买的20亩地南边有个大坑，占地大概一亩来地。

大坑里面倾倒的各样的垃圾。

他指着一亩多地大坑跟胡经理说软话祈求着，“我的胡大哥，你们喊出去60万元，我哥几个马上凑钱送过来，一分钱没跟你们还价，这大坑你们留着也没啥用，不如也划给我们得了。”

骆波把车钥匙扔给李茗海，对着他挤巴下眼睛，示意他赶紧拿副驾驶位上的两条高档香烟。

李茗海心领神会，兔子般跑向车子。

骆波掏出香烟递给胡经理，又拿着进口的打火机殷勤地给他点燃。

胡经理看着骆波手中的打火机，老毛子的打火机，兴致浓浓道：“哟，你这打火机挺稀罕。”

骆波眼睛不带眨地把上百块的打火机塞到胡经理手中，讨好道：“胡哥，我在霍尔果斯做生意，别的没啥，洋烟洋酒不缺，今天来的急，车上就两条雪茄，你老哥先抽着，下次，给你带两箱洋酒，你尝尝。”

胡经理客套地回绝，“这咋行，你们买了供销社的这三间仓库，算是帮我们忙了。”

骆波指着脚边的大坑，见缝插针地追问：“你看这大坑？”

“行，没问题，把这坑推平，单位还要花钱，哪有这钱呀。秘书马上回来起草合同，让他写进去。”胡经理当场拍板。

李茗海手里拿着一个用布包裹的洋烟走过来，递给笑开花的胡经理。

胡经理也不客气，夹在腋窝下。

李茗海打探道：“胡经理，我们盖楼房，这下水道的接口费，听说建设局要收好一两万呢，还有这锅炉，”

胡经理摆手，拍了下胸膛，“行了，这上下水的接口费我们供销社承担，我们跟建设局公对公的，哪天我打个请示去找县长批一下，建设局连个屁都闻不到，一分钱不掏。这锅炉嘛，我得开会研究下，这事嘛，我一个人不当家。”

骆波知道胡经理这是故意卖关子，等着自己给他送礼呢。

他点点头，不露痕迹地打听胡经理家的住处。

骆波跟胡经理签完购买合同后，立即返回霍尔果斯口岸。

当晚他又折回西域县。

当他把三箱子老毛子的红酒和两箱子巧克力、糖果搬到胡经理家。

胡经理看着这些值三千多块钱的礼品，两眼发光。

他哥俩好一样地伸手搂着骆波的肩膀，在他耳畔低语，“锅炉的事，我开会研究了，把管道给你们顺便铺设过去，可这暖气费的，你们要掏，我们就收个煤炭钱、水电费，剩下的，你啥也甭管。”

骆波再次品尝到“有钱能使鬼推磨”的味道。

当李茗溪来到县建设局办理变更手续时，才知道，县供销社急于出手这仓库、胡经理又是送一亩多地的大坑、又是帮着免费接上下水管道，就连暖气管道都铺设到位。

原来是有原因的，这个老谋深算的胡经理也就是做个顺水人情罢了。

西域县这两年加大基础设施建设。

开始大力推广、鼓励、提倡各族居民和各单位积极投身城市建设中。

住房建设局规定，沿街的房屋或空地两到三年内必须修建三层以上的楼房，来美化县城容貌。

而且还明文规定，为拉动市场经济，一楼必须是经营商业的门面房。

否则，县政府会低价征收沿街的平房或空地，统一修建商业楼。

县供销社连修建职工住宅楼都没米下锅，哪里有钱修建门面房。

李茗溪又托学生家长预算了盖建楼房的资金。

20多亩地盖一溜儿沿街楼房，需要资金200多万元。

这下，可让骆波犯了愁。

花60万元买的三间沿街大仓库和20亩地空地成了烫手山芋。

骑虎难下的骆波回到阿勒玛勒村找家人商量。

一向乐呵呵的骆波快愁成了小老头。

骆滨拿出自己的存折递给骆波，“三十白，里面有八万，本来这些年也存了十万，上次你拿了两万，就剩这些了，你先拿着用吧。别愁了，都快成小老头了，办法总比困难多！”

骆波难为情道：“三哥，这是你买康拜英的钱，我不能动。”

“都啥时候了，还嘴硬，先救急呗。”骆滨俊目一瞪。

李羽也从里屋出来递给骆波一个有些年岁的存折，“我跟你爸这些年没存几个，养你们几个孩子存不住钱，就连这新房，还是你们哥俩开农机挣来的。折子上也就万把块钱，你先用吧。”

骆峰嘴里叼着莫合烟，“你大哥那儿，别再给人添麻烦了，这些年他俩口子没少给家里花钱，他单位集资建房，没跟咱要一分钱，都是没日没夜地给学生补课解决的。你二哥那里，也一样，单位集资建房，听说还是牛娉爸妈给垫了些钱。”

骆滨坐在沙发上双手抱着脑袋，苦思冥想地替骆波想着办法。

他突然抬起头问：“三十白，你不是在县中心花园买了三套门面房嘛？赶紧处理掉，把那钱倒腾出来盖楼房。”

骆波闻言，迟疑道：“那三套房每年给我挣房租呢，卖掉太可惜了。”

“可惜个屁。”骆滨火了，“三十白，做人不能太贪，啥都想占着不行，你现在没钱盖楼，政府低价给你收走，你自己算下，划不划算？！”

一直闷声不吭的李羽也帮腔道：“三十白，听你三哥的，舍小头顾大头吧。那三套门面能卖多少钱？”

骆波闷闷不乐道：“前年年底每套交了三万元，听说现在都涨到五万块了。”

骆滨给骆波核算着盖楼的资金，嘴里嘟囔着，“我跟妈再给你凑些，有个十万，你三套门面房十五万，海子哥那里能凑个五万，这样下来有个三十万，那也不够呀？！”

骆峰猛地抬头说：“小四川老早就叨叨着要在西域县买门面房，上次听说三十白买了三套，他后悔死了，埋怨我没告诉他。三十白，不如你把小四川拉进来，他有两个钱，听他话音，能凑个20万。”

骆波一听，开心地拍下大腿，“行啊，林叔是个好人，可以跟他合作。”

骆峰站起身朝门外走去。

小四川一听投资建门面房，嚷嚷着让老伴看店面，他屁颠颠来到骆峰家。

当小四川一听说骆波买下来供销社那块仓库，一个劲儿直夸骆波有眼光。

小四川告诉骆波，他跟四川老家的亲人借点，能凑个30万元。

这下盖房子的资金凑成了60万元。

骆波浓眉紧蹙，“人家让把沿街那三间仓库都盖成楼房啊。”

小四川捉狭道：“你们这些小年轻呀，没听说上有政策下有对策啊？！”

骆峰来了精神，追问：“咋啊，你有办法？”

小四川笑呵呵地回答：“咱们先把紧靠十字路口那间大库房拆掉盖楼撒，剩下的两间仓库，把那个破墙抹上水泥，刷个涂料，搞得像样些，公家不就是图好看吗。让人家挑不出毛病撒，等啥时候有钱了，再投资建撒。”

骆波连连点头，“好啊，一楼建门面，二楼三楼咱们也建住宅，对外出售，把卖房的钱再拿来投资准行。可，万一公家不同意咋办？”

“莫得怕哈，我老乡在住建局当小头头，我找他说说，帮个忙撒子。”小四川胸有成竹。

李羽担忧道：“行吗？”

“莫得事，莫得事。”小四川安慰着胆小的李羽，“大不了，请他吃个饭，过年送几瓶好酒的事，莫麻答啊（没事的）。”

有了60万元的建设资金，几个人说干就干。

有力的出力，有关系的找关系。

小四川出面后，修建商业住宅为一体的三层楼的图纸，都是他老乡免费提供的。

他们听取了小四川老乡的建议，把地基按照五层楼的规格和标准夯实修筑。

以后有钱再在三楼的屋顶上续建。

骆峰找了上次给他家盖房子的包工头老谭。

老谭这两年也发达了。

短短两年功夫，由修建平房的小包工头发展为承建楼房的建筑商。

骆峰对老谭千叮咛万嘱咐的，一定要盖最结实的楼房。

骆波、李茗海、小四川三人合资建的楼房动工了。

也许是各族居民太需要住宅房了。

楼房刚盖到二层，都没做宣传打广告的。

就有不少当地的各族个体户和内地来做生意的客户前来购买住宅。

骆波承建的住宅楼都是大户型。

最大面积120平米，最小的也有90平米。

房产证上的住房面积都是具体的实用面积，哪里听说过公摊费，楼房很实惠。

两层三梯十二户，一下子进账30多万元。

有了户主提前缴纳的房款。

骆波这下有底气了，直接让老谭一次性把五层楼建好。

这栋商业住宅楼地处县城十字路口，生活起居、交通都非常便利。

四楼以上的12套住宅也炙手可热，供不应求。

一楼的门面房就有六大间，根据骆波三人投资的份额。

骆波留下两大间，小四川一大一小两间，李茗海一大间。

李茗海把西域县中心花园的那套门面转让后。

他的凉皮子店就设在自己的这大间门面房里。

骆波和小四川把门面房出租出去，收取租赁费。

三人又将第一栋楼收回的房款，再次投资建设门面和住宅为一体的综合楼。

这次，在小四川的建议下，盖建六层楼，一二楼是门面房，可以出售转让。

三层以上又是住宅楼。

不到一年的功夫，西域县天马路十字路口西南角供销社原仓库两栋高楼拔地而起。

骆波三人也赚的盆满钵满。

从两栋商业住宅楼顷刻间被抢购光的情形，骆波悟出来房地产有不可估量的潜力。

他跟已经称兄道弟的胡经理打听，县供销社还有没转让的空地。

胡经理指着骆波那两栋楼和供销社合资建房的那栋楼之间的空地，“看见没，建设局城市规划出来后，我们单位西边的100亩地，县上要用，说以后搞个什么商业一条街，不让我们动。就剩下中间的50来亩地我能作主，你就是想要，我也只能卖给你一半。”