文书范本
土地使用权转让合同[1]
（参考文本）
第一条 订立合同双方当事人
转让方（以下简称甲方）：________________________
受让方（以下简称乙方）：________________________
甲方根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条 转让土地基本情况
1.国有土地使用证号：________________________
2.国有土地使用权出让合同书号：________________________
3.地号：________________________
4.土地所在位置：________________________
5.土地用途：________________________
6.土地面积：________平方米
7.建筑面积：________平方米，其中：非住宅________平方米，住宅________平方米。
8.抵押情况：_________________________
第三条 转让土地面积
甲方将第二条中列明的，位于____________地块的国有土地使用权转让给乙方作为____________用地。地块面积共计________平方米，其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。
第四条 转让土地期限
本合同第三条规定的____________地块土地使用期限为_______年，自土地交接之日起，至________年___月____日止。具体以政府有关主管部门颁发给甲方的权属证明标明的使用年限为准。
第五条 转让土地价款
该地块的土地使用权转让费为单价________元/平方米，总额为________元。土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米的价格的乘积为准，并实行多退少补。
第六条 合同履行
1.合同签字后________个工作日内，乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的________%，计_______元；待土地验收交接后________个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的_______%，计________元。至此，乙方付清全部土地使用权转让费，共计________元。
2.乙方付清土地使用权转让费总额的________%后________个工作日内，甲乙双方就土地通一平进行验收交接，双方在《土地交接单》上签字盖章以示土地交接完毕。甲方具体办理土地权属变更等手续，乙方予以配合，并负担相关手续费、税费等费用。
第七条 违约责任
（一）乙方有下列情况之一的，构成违约：
1.对该地块的使用和处置，与土地使用权转让的有关法律、法规和本合同的有关规定相抵触；
2.非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地；
3.违反本合同其他条款。
（二）甲方有下列情况之一的，构成违约：
1.未按本合同规定的时间提供土地；
2.所提供的土地条件不符合本合同的规定；
3.违反本合同其他条款。
如任何一方违约，违约方应向另一方支付违约金，违约金的数量按照本合同地块总价的万分之________计。因违约造成的另一方的经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托履约地具有专业权威的有关部门进行专业鉴定。
第八条 不可抗力
由于不可抗力，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并在30天内，提供不可抗力详情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第九条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第________种方式解决：
1.向____________仲裁委员会申请仲裁；
2.依法向人民法院起诉；
3.向中国国际经济贸易仲裁委员会____________分会申请仲裁。
第十条 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。经双方协商一致，可对本合同进行修改，在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。
第十一条 本合同一式____份，具有同等法律效力，甲乙双方各执____份。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________
委托代理人（签字）：____________ 委托代理人（签字）：____________
签订地点：____________ 签订地点：____________
________年____月____日 ________年____月____日