考点定位 【12】 专属管辖 [链接点P9]

关键词 ①主要遗产所在地

考查点 1. 专属管辖具有强制性, 专属管辖的案件不适用地域管辖, 当事人也不得协议变更。

2. 专属管辖不排斥仲裁管辖权, 即当事人之间存在有效的仲裁协议时, 由仲裁机构进行裁决。

3. 国内专属管辖的情形有:

(1) 不动产纠纷→不动产所在地法院管辖:

①是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷;

②农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷, 按照不动产纠纷确定管辖。

(2) 港口作业纠纷→港口所在地法院管辖。

(3) 继承遗产纠纷→被继承人死亡时所在地或_______①法院管辖。(可适用于国内及涉外民事诉讼)

4. 涉外专属管辖的情形:

在中国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同, 由中国法院管辖。