三、陕西等西北地区

与河东路相比，陕西地价相当便宜。

治平末年，陕西“上田亩不过二千”。^[1]上等良田的价格，每亩不超过2贯。同州沙苑拥有朝廷牧地9000顷，其中良田约6000顷。大观元年（1107年），“以今陕西土田中价计之，每顷可值五百余贯。”^[2]合每亩5贯余，比治平年间的地价大大提高。

至于偏远地区，土旷人稀，地价十分低廉。如宋神宗时陕西庆州的沿边土地，“向来只用二千贯买地，一顷才十贯余，宜其不好”。^[3]每亩仅值100余文。边防地区除了地理位置不佳、安全没有保障或土质贫瘠等因素外，还应充分考虑到当地的生产方式不同。陕西沿边土地多为少数民族所有，然而“蕃部贱土贵货”，^[4]并不以土地为主要生产资料。李復也有诗句，讲述了同样道理：“蕃兵入市争卖田，汉人要田蕃无钱。有田卖尽走蕃去，却引生羌来冦边。”^[5]地价低贱，是多种因素造成的，不可与内地相提并论。

敦煌文书留下一份太平兴国九年（984年）的卖舍契约，上写：“政教坊巷东壁上舍壹院，内西房壹口，东西并基贰丈伍尺，南北并基壹丈贰尺三寸……断作舍价每尺贰斗。”^[6]这座敦煌城内的带院西屋，大约两间的面积，是按尺卖成粮食的，总数当为7石4斗6升。

以上北方地区，缺京东、河北的土地价格资料。以下南方地区的情况由于时间跨度长，加以南宋多使用纸币，地价情况更复杂。

[1]李焘《续资治通鉴长编》卷516，元符二年闰九月甲戌注，第20册第12269页。

[2]黄以周等辑注《续资治通鉴长编拾补》卷27，大观元年三月乙卯，第913页；《宋史》卷198《兵志》12，第14册第4945页。

[3]李焘《续资治通鉴长编》卷232，熙宁五年四月末，第9册第5636页。

[4]李焘《续资治通鉴长编》卷233，熙宁五年五月辛卯，第9册第5655页。

[5]李復《潏水集》卷16《予往来秦煕汧陇间……以补秦之乐府云》，第1121册第154页。

[6]张传玺《中国历代契约会编考释》（上），北京大学出版社1995年版，第540页。