第12章 买店面
年后。
感觉休息的已经足够多了。
精神状态恢复到了极佳的程度。
过年期间的大吃大喝，大鱼大肉，也让他体重回到了135斤，身材达到了非常匀称、标准的程度。
脸上多了些肉，但棱角仍在，颜值达到巅峰的状态。
走在路上，杨明发现目光往他脸上看的姑娘妹子，数量明显多了很多。
手机微信上，那个安若雪，也主动申请，加他好友，说是想互相了解一下，做个朋友。
但杨明拒绝了，连续拒绝了两次，说两人只是临时的搭档演了点戏而已，萍水相逢，没必要加什么好友。
安若雪生气了，从陈娇月那里，要到了他的电话号码，亲自打了个电话过来：
“杨明，我申请加你的好友，马上给我通过，你再拒绝，后果自负！”
“后果，会有什么后果？”
杨明不解的问。
“我会带着陈娇月，去你家里，再把你对我表白的视频，给你爸妈看看，怎么样，这样的后果严重么？”
噗~
杨明一口老血喷出来。
狠角色。
这也是个不好招惹的狠角色。
早知道就不该上她们的套，结果却成了她们手里的把柄，甚至可能是黑历史，这次彻底栽了。
“行吧，咱们加好友吧，这次我就不拒绝了，这样行么？”
“不行，我要你主动加我。”
“行行，我加你我加你。”
杨明不得不根据号码搜索账号，主动申请她为好友。
雪落——这是安若雪的微信名，空间背景照片为一片雪景，很是文艺范。
互相打了个招呼。
寒暄了几句。
“咱们这个好友只是暂时的，等你出道成名了，成为女明星了，估计就会在经纪人的要求下，把我给删除了，你真的没什么加我的必要。”
杨明忍不住调侃一句道。
“你这人思想怎么那么阴暗，什么都没有开始，你就往坏的方面去想，心态阳光点，别总是扫兴行么？”
安若雪很无语，感觉这家伙很不会说话。
“不是我思想阴暗，而是社会现实就是如此，我只是指出来了而已，大明星，是不会跟普通人交朋友的。”
“我还没成大明星，等成了再说！”
“你会成功的，我相信你有那个实力。”杨明道。
“借你吉言，对了，你以后打算做什么，有什么安排跟规划？”
“公务员肯定要考，但没有绝对的把握，所以我打算先把水果店开起来，明天就开始行动。”
“水果生意不好做的。”
安若雪摇了摇头，道：“现在各种各样的水果店，实在太多太多了，竞争非常激烈，我爸之前也尝试进入水果行业，开了五十多家店面，到现在倒了一大半，只有三分之一能实现盈利，失败的概率很高，如果没有足够的本钱，我建议你慎重行事。”
她提出善意的提醒。
如今的华国，各行各业都趋于饱和，搞的是存量竞争，非常激烈和残酷。
没有足够的资本，没有三五次以上的试错机会，普通人创业失败的概率，非常之高。
故而出身商人之家的安若雪，并不是很看好杨明的规划。
“我不会失败的。”
杨明却非常自信：“我是学物流仓储专业的，前段时间去跑了一段时间的水果经销，我知道如何降低水果的运输成本，如何减小仓储过程的损耗，我有办法把成本压到最低，把利润率尽量提高，从而实现盈利……”
“既然你这么有自信，我祝你取得成功。”
安若雪不好再说些什么了，多说也无益。
两人结束了聊天。
……
第二天一早。
杨明早早的出了门，骑着电驴，去寻找合适的店面。
跑了十几条街，十多个地方，杨明都不是特别满意。
因为他看的店面，主要分两类。
一类是老店面，位于人流量较大的老街，靠近入住率高的大型社区，这类店面，人流量有保证，问题是租金太高。
每平米每月租金，普遍在100到150之间。
即租一间80平米左右的店面，每个月租金要8000到12000元，着实是有些偏高。
毕竟店租只是成本之一，还有员工的工资、水电费、缴税等，总的成本，每月至少2万至3万，若是经营不善，很快就会严重亏损，根本撑不了多长时间。
还有一类店面，是新店面，位于人流量较少的新街、新小区中，店租每平每月60~80元左右，这个价格确实不算很高，但这类店面，要从零开始装修，至少得花七八万。
另外开业之后，由于客流量少，会面临生意冷淡，营业额不高的问题，也很容易出现亏损。
即便经营得当，吸引了很多的忠诚老客户，但看到你赚钱了，店租也会随之而涨，收割掉你的利润……房东可不会对你红火的生意表现的无动于衷。
还是得有自己的店面。
将店面掌控在自己的手中。
所以杨明打算先买一间店面，再开水果店。
……
1月29日。
南山路，农贸市场出入口附近。
杨明看中了一间位置不错的店铺。
该店铺的位置，人流量绝对能有所保证，毕竟每天都有很多人要来菜市场买菜，顺路在水果店买点水果，十分寻常。
在这里开水果店，肯定能赚。
不过杨明想到的这些优势，早已经有人想到了，并采取了行动，把这间店面租了下来，开了一家水果店。
但仅开了三个月，便经营不下去了，贴上了转租的公告，剩下的水果也全部低价处理。
“这店的位置这么好，怎么就要关门了？”
杨明好奇的问店里的查老板道。
“我当然知道这里位置好，客流量也多，而且快到年底，大家都愿意消费，所以就把店租了下来，装修费都花了二十万，想在旺季大赚一笔。”
“没过几天，我就发现我想的太好了，这店面的位置虽然不错，但东西南北，上下左右，一共开了九家的水果店，到处是竞争对手，今年你搞促销活动，明天他搞充会员卡送榴莲，疯狂竞争，利润率微乎其微。”
“90平的店面，每个月1万8的店租，要请五名员工，再加上水电费各种开销，每个月支出4万多，批发来的水果却卖不动，大批大批的腐坏变质，最多的一个月亏了10万！”
“撑不下去了，再厚实的家底都撑不下去。”
查老板痛苦的道：“攒了十多年的老本全亏光了，以后，我再也不碰水果生意了，摆地摊都不开水果店，谁爱干谁干！”
惨痛的教训。
多么深刻的领悟。
听到这位查老板的亲身遭遇，相信再也不会有谁，再敢在这块区域，开什么水果店了。
不过对于杨明而言，他正好可以接手这间店面，马上着手他的水果店计划。
因为这是已经装修好的水果店，装修的相当高档、豪华，一旦接手，立刻就能投入使用，省下大笔的装修费。
此外，客流量大，发展潜力大。
再加上在仓储、物流方面的优势，杨明相信，只要自己接手，就没有亏的可能，只会大赚。
于是安慰了查老板几句后，杨明要到了房东石先生的电话，询问要多少钱，可以把这间店面买下来？
“店面不卖，只出租！”对方说道。
“1万5一平？”
“不卖！”
“1万8，这已经比市场价高了。”
“听不懂人话是么，说了不卖就是不卖，这个事情免谈！”对方很不耐烦。
“2万，我一次性全款，这么一大笔钱，你都可以买到一个更好的店面，再租给别人了，或者去做生意、搞投资，这是我能开的最高价，你要不同意的话，可以马上挂断电话，我也相信我这个报价，另外八家水果店的房东，肯定会有一个愿意成交！现在，告诉我你的答复吧。”杨明道。
“这……还是有点低了，要不当面商量商量？”
“没什么好商量的，不答应我马上找别的房东。”杨明态度强势。
“成交成交，2万一平！就按你说的这个价。”
对方卸下强势的伪装，只得表示同意，现在实体生意不好做，租户开一家倒一家，平均每年出租时间不到六个月，租金收入不到十万，租金也涨不上去，二十年都不一定能赚到180万。
现在卖出去也好，省了不少心，再去搞搞投资，买买股票，收益不比收租低，聪明人都知道作何选择。