装修前,需要亲力亲为的事情
装修不是件小事儿,就算您采用省心省力的全包方式,有些事项还是需要您提前了解,以备不时之需。下面这几件事儿,是需要您亲自出马才能做到最好的。
逛建材超市,做到心中有数
无论在哪个城市,建材店、装修装饰材料市场都比比皆是,并且价格落差也很大,但是装修是一项庞大的工程,不能草草了事,为了购买到物美价廉、安全可靠的建材,一定要做到心中有数,主要有以下几个方面需要注意。
1 多逛才能有谱
透明了,我们将各大市场的价格记下来,寻找最符合、性价比最高的建材。千万不要贪图省事,一家建材市场全部搞定,选择最适合的单独购买。
为了了解各种建材的区别,可以先逛一下自己朋友推荐的建材市场,让销售人员给自己介绍主要建材,如地板、瓷砖等主材的品牌、性能,通过这种渠道了解各种材料的各项性能,如果不懂,再进行查询,这样才能心中有数。
4 练就火眼金睛
2 了解采购渠道
虽然建材市场价格透明,但也有一些冒牌货、次货,在选购的时候,千万不要贪图便宜,盲目听信销售人员的花言巧语,购买伪劣产品。一定要多提问,多检查,练就孙悟空的火眼金睛。
在逛建材市场的时候,我们需要了解一点,那就是建材超市、市场规模越大,进货环境越少,渠道就越直接,往往价格和产品的性能也更有保障,最好能够在几大建材市场进行比对,然后根据经济能力和个人喜好选择。
5 具有环保意识
3 比价之后再购买
如果能够打听到经销商的价格,那是最好不过的,可以拿过来做参考。不过,现在整个装修市场价格已经比较
无论是购买何种材质的建材,一定要关心环保问题。无论进入哪个建材市场,首先都要通过自己的鼻子来感知是否甲醛超标,就算是一些打上了绿色环保标签的品牌,也不能完全相信,一定要看证书,亲自比对两种以及两种以上同等价位材质的区别,保障家人安全。
选一家可靠的装修公司
选择一家合适的装修公司是一件大事,这几乎决定着您是否能顺利装好房子,踏实入住。一般情况下,我们可以通过这几个途径获得装修公司的信息。第一,通过亲戚朋友介绍。第二,到家装市场去了解一些装修公司的信息。第三,看一些家装的报刊,从中了解装修公司信息。最后就是通过互联网,通过一些家装网站了解装修公司信息。
在选择装修公司时,您需要注意几个问题。
(1)根据经济能力选择装修公司。装修公司一般有两种,一种是规模较大的,这种公司拥有很齐全的程序,不会让客户有更多担心。而且大公司的设计都是一流的,选择这样的公司比较放心,但费用较高。还有一种装修公司规模较小,公司的环境、运营成本低,所以配备的设计师也比较少,如果装修预算不是很高的话,选择小的公司会比较省钱。
(2)考察装修公司的营业执照。看装修公司是否正规,最根本就是看这个公司的营业执照是否齐全。首先要查看营业执照原件,如果这家公司是一家大公司下属的某个部门,一定要看法人委托书原件。除此之外,公司是否有正规的办公地点,是否能出具合格票据等,也是要考察的内容之一。
(3)考察装修资质。如果您装修的房子比较大,总价比较高,就要特别注意所选装修公司的资质。所谓资质就是装修公司在市场上做装修的能力,必须要同时拥有两种资质才是合法的,一种是作为国家规范的,还有一种是各省市级颁发的。前一个是三级的资质,后一个是四级的资质。让你所选的装修公司出示《建筑装修资质证明》,这个证明是当地建设委员会对装修公司的基本资格的认定,资质证明严格规定了装修公司的等级和所能承接装修工程的额度。
签合同并非小事
装修合同对于客户来说,是利益的最后一道也是最有力的保障。为了自身利益,一定要看清每一项合同条款,因为这决定着很多东西:装修的质量、支出的装修费、工程的质保等等。在签订合同时,需要特别注意以下几点。
1 核对双方信息
签订有效合同前,看装修公司的经营项目是否标明有家庭装潢这一项,白纸黑字上注明的才有法律效应。
很多人就遇到一些没有装修资格的装修公司,假拟他人公司的营业执照进行违法经营,合同上一个名称,营业执照上又一个名称,出现问题后,根本就找不到人。因此,在合同范本上,要将合同上装修公司的名称与装修公司营业执照原件上的名称对照。
除此之外,还要核对装修公司的公章,除了要与合同上的名称一致,还要与营业执照上保持一致。
2 仔细审查合同细节
合同的每一个条款,包括施工工期、施工内容、合同标的、验收标准、付款方式等都必须一清二楚,双方需要履行的责任和义务都需要条条清楚明晰。
对于完工的时间,完成的质量,以及没有如期完成如何解决?在施工过程中造成的一些管线损害,如何修复、赔偿?擅自解除合同如何赔偿?这些问题都要清楚列出来,不要让装修公司有任何可乘之机。
附件作为合同的一部分,应包含施工材料报价单,上面包含的施工材料品牌、规格、型号、单价、总价、人工费、材料费、材料内容等,要明确列出来,千万不要有“按实结算”、“暂定”等模糊不清的词句。
3 书面签字确认
在开工之前,提供给装修公司的房屋装修设计方案以及施工图纸,需要有详细的分解图,并且要与装修公司核对,在每一张上面签字确认,一张都不要漏掉,也不要轻易改变。如果有更改,一定要双方签字确认,否则拒不签字。
4 不要遗漏空格
在双方签订合同的过程中,有很多空格,如居室规格、大小,包括房间、客厅、厨房、卫生间、阳台、过道等平方数,需要仔细测量,不要有差错,施工面积、开工日期、竣工日期、工程天数,以及各种费用,涉及到数字的,都要一一核对,完整填写,不要有任何遗漏。
看图纸才能对装修过程了如指掌
要想按照自己喜欢的样子装修自己的房子,将各种元素呈现在装修计划和效果中,首先要有一个自己满意的设计图,这考验设计师的水平,而在装修过程中,让施工人员按照设计图的样子装修,就考验你对图纸的把握了。
现在通过软件工具设计出来的装修图,很多时候能够将装修效果呈现在你的面前,但在具体的实施过程中,各种针对性强的分解图,各种有着特殊意义的符号等,有时候会让你头大。
正规的图纸旁边一般会有图例,并且标注符号的意义,但是,为了让装修心满意足,就需要下足工夫,了解关于图纸的各种基础知识。只有自己成为了专家,才能更好地要求装修公司,一旦装修公司偷懒,就可以要求他们在图纸上做明确的标注,监督他们。
1 核量原始户型图
户型平面图能够描述了一套住宅的面积与房间布局,包含了尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数,这些都是做好装修设计图的基础。如果原始图与本身房子的尺寸有出入,那么无论是装修出来的效果,还是装修过程中的人工、材料成本都会让你后患无穷。因此,在看原始平面图的时候,要亲自拿卷尺测量户型尺寸,加以精确。
另外,有些原始户型图,会将钢筋结构墙用粗黑的实线描出来,最好不要进行强行的拆除和改造。当然,用两条平行线夹在两条墙的看线中的窗户也需要注意,不要随意更改,以免影响采光。
2 看清装修效果图的猫腻
经过电脑技术处理的装修效果图往往与实际效果有一些差异,所以,在看效果图的时候首先要看整体颜色,让整体色调符合自己的审;其次,要看布局设计,根据自己的需要选择柜子、餐桌大小规划;最后,核对实际比例。
有些设计师在画效果图的时候,为了达到好的效果,会将房子的框架面积和家具的比例进行调整,到后来实际装修的时候,就会有很大的区别。因此,业主可以实际比较一下装修效果图和实际施工图这两个图纸的效果,看设计师是否将2.6m层高的房子画成3.5m层高的,将20m2的房间画成30m2的,配上床、沙发等,仔细看看,隐藏的猫腻就出来了(配对比图,对比两个效果图的差距)。
3 局部针对性图纸注意事项
局部图纸包含:地面材质图、墙体改建图、天花板吊顶图等。
在地板材质图上,要表明材质的种类、拼铺走向图案,以及标明材质更换分界处,这样就能更好地做预算。
对于一些准备拆除的墙体,设计师会用斜线来标注,而实心粗线表示新砌的墙。但是,在原始图中,有一些是钢筋水泥的承重墙,是不能随意改动的,不要为了打通阳台或者房间,将承重墙拆除,哪天塌了都不知道怎么回事。
在天花板吊顶图中,要清楚天花吊顶的走向、顶部灯的位置、吊顶的平面造型和顶部到地面的距离以免产生视觉误差。
4 水电图
有一些装修公司在提供图纸的时候,没有提供水电图,一定要给他们提出要求,让他们在设计的时候将水、电、插座分布图提供出来。这是不能省略的部分,关乎今后每天的生活。
在涉及电视、电话、网络、音响等弱电分布的时候,要考虑到相互之间的干扰性,尽量不要相隔太近。
在涉及插座、开关分布图时,要注意数量的控制和便捷,不要进门半天还摸不到开关。同时,还要避免开和关的混淆,入住后反复地问自己,是开了?还是关了?
在涉及供水布置图上,要标明卫生间、厨房设计和水的供给、排放,以及冷热水的分布,以便今后的维修。