第126章 和金主爸爸的第一次错失
和庄老板的项目团队沟通的还是比较顺利的，周边项目均价3850，甲方要求4000的均价，相当于涨了3.8个点，如果四季均价3850卖的话，佣金就只有6.2个点了，估计这个才是庄老板的真实意图。
直爽，不代表没有小想法。
但王小宇是谁啊？开挂金手指啊。
首先，他知道马上金城的05全运会要开，虽然主战场在河西，但对全城的带动效应，毋庸置疑，区区3.8个点，问题不大。
其次，这个方案初稿，还可以再优化嘛。两梯四户18层的小高建筑，可以两边端户112，中间户88，做出设备平台、假飘窗、入户花园，面积赠送能达到10%，只需要付出四分之一的土建成本，完全没有土地成本，这个涨幅5-10个点是一点问题都没有的。至于更厉害的偷面积的手段，竞争对手都没出招，不能太先进，得留着慢慢打。
然后，顶楼女儿墙做高，他能给客户偷出一个屋顶跃层和屋顶花园来，只是需要对整体荷载算算好，顶板做些强化，顶楼的溢价又出来了。
第四，土地条件里有商业，他们居然想用来做会所，这么小的小区，需要什么会所？沿街商铺不香么？底商啊！外侧做商铺，内侧架空层给业主做活动休憩空间，还能做物业服务用房，简直是物尽其用。
最后，一楼架空层要稍微高点，和商业同高，一来单元大堂气派，二来二楼的业主还可以占点便宜用商铺顶楼，做个小院子，二楼的溢价也出来了。
综上，溢价10-15个点真的毛毛雨了。
心里有数之后，王小宇表示甲方的要求可以写进合同，但他也有三点要求：
1、产品要根据四季的调研，做调整，涉及到成本增加的，会在单价中单独赚回来；
2、物业要用他的寰宇物业，因为这样后期的业主服务他好管控，巴拉巴拉说了一堆冠冕堂皇的全周期客户服务的理由；
3、销售回款得有监管账户，不然万一甲方不履约，他们拿不到钱。
庄老板表示公司内部会研究一下，再给答复，基本上是要回去跟上面的爸爸哥哥们汇报了。
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虽然庄老板要去研究，但团队还是根据王小宇的指示开始细化方案，设计院的方案也直接给过来了，合作意向很大，可能具体细节需要磋商。
与此同时，顾主任又开始组局了，可能是第一次的组局给了她不少经验。
到月底，策划团队要回去准备二月二的狮山名著的发布会了，和庄老板的项目已经进入了法务对接阶段，这里加了个溢价过4000，溢价对半分的协议条款。
而且还有其他两个项目也对接上了，正在洽谈中。
美中不足的是，孙飞飞给了他宁昊的电话，王小宇打过去表明来意之后，人家表示《香火》已经在元宵节前就拍完了，这会已经开始做剪辑了。
不过宁昊还是很感谢王老板，表示后面有项目了，一定及时跟王老板沟通，争取不错过投资。
“耗子，咋这么懊悔的样子呢？刚接电话不是很开心的么？”
跟他一起剪辑的哥们看宁昊挂了电话后，一副丢了一百万的表情，道。
“要你丢了几十万，你也我这表情啊！”
“啊？还真丢啊！”
“哎，我这刚抠抠搜搜的拍完香火，有个老板听说了之前的事，表示要投资，就差一个月啊！”
“怎么，他不怕题材敏感么？之前那个投了都撤资的哎！”
“估计没想那么多吧，要么就是钱多没处花。不过应该是个好大腿，得维护维护啊！”
“维护个毛线，你的片子有美女还是有钞票？”
“窝巢，你这个就俗了好不好？艺术，艺术！不要那么玷污它！我这能拿奖啊，老板不就喜欢这些么？”
“得吧得吧，合着奖杯都你家发的！”哥们笑道，“赶紧剪，我眼都麻了！”
两人说说笑笑，宁昊郑重的把“王小宇”三个字添加进了通讯录。
他相信，他脑袋里的那个故事，一定可以拍出来。
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“什么？已经错过了？”孙飞飞跟王小宇视频聊天的时候，问了宁昊的号码能不能用。
她已经从剧组回来了。叫家政把家中收拾好了，去清洗车子好了，才安安稳稳的坐在电脑前。
“是啊，人家过年就在老家开拍了，元宵节杀青的，这会已经在剪辑了！”
“哎，要是我年前帮你问到就好了，可惜不是一个学校的，交集不深。”
“这话说得，不管早晚，我都感谢我家亲爱的呢！”王小宇连续做了几个飞吻，不由想到他那矫情的高中同学吴婷婷，还一个学校的呢，说问了告诉他的，都过一个月了，也没个消息。
言而无信，活该难红。
“你从金城回来了啊？”
“是啊，那边谈的差不多了，就回来了，4号这边有个新项目的发布会呢！”
“是么？你们卖房子也开发布会了？我还以为是我们影视圈的专利呢！”捂嘴笑。
“所以，拿来主义嘛，好的东西要学，管他哪个圈的！”
“那我能来看看么？都好久没看你到了。影视城那边也只有个网吧，我也不敢去。”
“想来就来呗？趁着还没出名，还能到处跑。等哪天成为大明星了，到哪都是粉丝狗仔，可没这么自由了~不过不是我说啥啊，你的歌练的怎么样了？”
“哎呀，人家刚回来，什么都没做就第一时间想看你，你就问这问那的，要累死我啊！”
“不是关心你的明星梦嘛~~”
“那我告诉你，下周一还有个面试呢《平城，我的爱》。之前都拍起来了，不晓得怎么的，又停掉了，重新选角，通知我去复面呢！”
“是么？”又是没听过的辣鸡片，反正肯定不出名的了。但还是表现的很惊喜的样子，毕竟之前孙飞飞说过，这个是花棒建交十周年的合拍片呢，他记得！
“嗯哼！”对面昂了昂小脑袋，得意道，“那我明天就过来吧，后天的发布会正好可以赶上。还能在姑城陪你几天！”
“好啊，保管让你走不动路！”窝巢，明天就来，下周一才有面试，在这边不得呆将近一周啊，呜呼哀哉，我的小老弟。
“哼哼，谁走不动路还说不准呢。”彪悍起来了，“等一下，我这有个电话！”