14.租户在出租屋内被空调砸伤，该怎么办？

首先，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以，及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人承担维修义务，对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。

其次，出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。因此，如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

最后，如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态，发生了不可抗力事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。

双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时对该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏性事故，出租人也不能因此完全免责。