考点4 物权法的原则

主观题

1.论述我国物权法的公示、公信原则。（2016-法专-36）

[答案][11]

（1）物权公示、公信原则的含义及两者的关系

公示、公信原则是公示原则和公信原则的合称。所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。所谓公信，是指一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示的方法表现出来的物权不存在或者存在瑕疵，对于信赖该物权的存在并进行物权交易的人，法律也依然承认其行为具有与真实的物权存在相同的法律效果。公示公信原则中，公示和公信是不可分割的两个方面。公示是公信的前提，公信是公示的必然结果。

（2）我国物权法关于物权公示、公信原则的规定及意义

①我国物权法关于公示、公信原则的规定

物权公示的方法由法律直接规定，当事人不得另行约定或创设物权的公示方法。我国《民法典》第208条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”据此，通常情况下，不动产物权公示的方式是登记，动产物权公示的方法是交付。除非有法律的特别规定，通常只有完成法定的公示，方可完成物权的变动，这在理论上被称为公示成立要件主义。但在法律特别规定的情形下，不经过公示也可以发生物权变动的后果，这被叫作公示对抗主义，比如地役权设立时，地役权随着合同的生效而产生，不登记只是不能对抗善意第三人。例外的存在是为了更好地满足实践中主体的多元需求。《民法典》第216条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第224条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”第225条规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”据此，进行了登记或者交付的公示，通常产生让公众信赖的公信力，基于此而进行的交易均受法律的保护。对于特殊动产，我国物权法采取了交付移转物权，但不登记不能对抗善意第三人的立法选择，即交付的公信力受到善意第三人的限制。

②公示、公信原则的意义

物权公示是物权对抗力的来源。通过公示确立的对抗力，以及通过公示而产生的社会公信力，意义重大。主要表现如下：

首先，通过使物权关系透明，宣示物权归属的状况，以维护财产关系的稳定和安全。

其次，公示公信还可以维护交易秩序和交易安全。公示制度使得财产归属的状况透明，而且通过法定方式公示的物权具有社会公信力，相信物权公示的善意当事人的信赖利益可以获得切实的保障。

再次，物权公示还有利于维护国家和社会的整体利益。不动产的物权变动过程中，涉及国家税收问题，如果不加以公示，当事人秘密完成交易，对于国家和社会而言将造成损失。

2.我国《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”

请分析：

（1）本条文规定的是物权法的哪项基本原则？其内涵与意义是什么？

（2）本条文中“法律”的具体表现形式有哪些？（2013-专-58）

[答案][12]

（1）本条文表述的是物权法定原则。

①内涵主要体现在两个方面。其一，物权的种类不得任意创设，即当事人不得自行创设法律所不认可的新类型的物权，这称为类型强制。其二，物权的内容不得任意创设，即当事人不得创设法律没有规定的物权内容，这称为内容固定。

②物权法定的意义主要体现在三个方面：

第一，维护经济秩序的必然要求。物权效力极其强大，是国家社会经济组织的基础，如果任意创设，必然带来混乱。

第二，作为绝对权和支配权，效力及于所有人并且需要每一个人的尊重，因此只有通过法定方可明晰化，否则，将对他人自由构成不正当的侵害。

第三，产权清晰是交易进行的前提和基础。通过法定确定了物权的内容和类型，才能够使交易当事人明确物权之内容，提高物的可转让性和可流通性，进而节约交易成本，提高交易效率。

（2）法律的表现形式。

此处的法律应当做狭义理解，即只限于全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律，不包括行政法规、地方法规和规章等位阶较低的法。