考点17 用益物权与担保物权：含义与类型
[考点提要]用益物权和担保物权是对于他物权具体类型的抽象概括，联考中，既有可能考查具体的用益物权和担保物权，也有可能直接考查这两个抽象概念。从命题看，简述题和选择题均有可能涉及，所以，单独列出，以提醒注意。
主观题
简述用益物权与担保物权的区别。（2012-法专-34）
[答案][75]
（1）两者含义：
用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产依法享有的占有、使用和收益的权利。担保物权是指为确保特定债权的实现，债务人或第三人以动产、不动产或者某些权利为客体而设定的，当事人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形时，权利人有权就该财产变价并优先受偿的一种限制物权。
（2）两者的主要区别主要体现在如下四个方面：
①内容不同：用益物权为了享有他人财产带来的使用价值，以实际占有为前提；担保物权是为了对他人之财产的交换价值加以控制，不以实际占有为前提。
②客体不同：用益物权的客体为动产和不动产，从我国民法中规定的用益物权看，主要是不动产；担保物权的客体可以是动产和不动产，还可以是权利。
③权利实现时间不同：用益物权以对他人财产的占有、使用和收益为内容，一旦占有就意味着权利可以实现；担保物权只有当债务人不履行债务的时候，才有必要去实现。
④独立性不同：用益物权为独立性权利，无须与债权相伴而生；担保物权产生的目的就是为了担保债权之实现，是从属于债权的从权利。
[1] 答案：B
[2] 答案：C
[3] 答案：B
[4] 答案：B
[5] 答案：C
[6] 答案：BC
[7] 答案：BCD
[8] 此答案整理主要参考王利明等：《民法学》（第三版），法律出版社2011年版，第282～290页。
[9] 答案：A
[10] 答案：A
[11] 此题答案主要参考尹田：《物权法》，北京大学出版社2013年版，第101～154页。
[12] 此答案整理主要参考王利明等：《民法学》（第三版），法律出版社2011年版，第249～250页。
[13] 答案：D
[14] 答案：D
[15] 答案：B
[16] 答案：C
[17] 答案：A
[18] 答案：C
[19] 答案：D
[20] 答案：B
[21] 答案：A
[22] 答案：BD
[23] 答案：AC
[24] 答案：ABCD
[25] 答案：ABCD
[26] 答案：C
[27] 答案：B
[28] 答案：B
[29] 答案：B
[30] 答案：A
[31] 答案：BCD
[32] 答案：D
[33] 答案：D
[34] 答案：B
[35] 答案：B
[36] 答案：D
[37] 答案：C
[38] 答案：BCD
[39] 答案：ACD
[40] 无答案
[41] 此题答案整理参考《考试分析》第十一章之“建筑物区分所有权”之内容。
[42] 答案：C
[43] 答案：AB
[44] 此题答案整理参考《考试分析》第十三章第五节之“地役权”部分和第十二章之“相邻关系”部分。
[45] 答案：C
[46] 答案：A
[47] 答案：D
[48] 答案：A
[49] 答案：A
[50] 无答案
[51] 无答案
[52] 答案：C
[53] 答案：D
[54] 答案：A
[55] 答案：A
[56] 答案：C
[57] 答案：ABC
[58] 答案：ABCD
[59] 答案：ABD
[60] 答案：C
[61] 答案：A
[62] 答案：A
[63] 答案：B
[64] 答案：ABCD
[65] 此题答案参考《考试分析》第十四章第四节。
[66] 答案：A
[67] 答案：C
[68] 答案：D
[69] 答案：A
[70] 答案：C
[71] 答案：C
[72] 答案：A
[73] 答案：C
[74] 答案：BC
[75] 此题答案整理参考王利明等：《民法学》（第三版），法律出版社2011年版，第344～345页。