2.1.1 行业发展现状

从 1984 年全世界的第一座智能建筑在美国出现以来，全世界都在大力发展智慧建筑，甚至将其视为国家经济发达程度的一个重要标志。智慧建筑的产生与发展有着其深刻且必然的经济、社会和技术背景，这是人类经济和文明发展到一定阶段的必然产物。

从全球来看，物联网（IoT）、5G、大数据等新一代信息技术和传统建筑相结合是大势所趋。而且 IT 软件所带来的收益将逐步成为新的市场机会，软件服务的比重将逐步超过硬件设备。IoT在商用建筑上的市场分布图如图2-1所示。

图2-1 IoT在商用建筑上的市场分布图

相对于开发传统建筑，开发智能建筑的资本可能在早期会稍高，但智能建筑在整个生命周期的运营成本会更低，资本的投入产出效率[投入总额/（每年收益×投入时间）]也通常更短，即可以用更短的时间收回成本。根据美国绿色建筑委员会的说法，通过新技术的落地来获取能源和环境设计（LEED）认证的商业建筑，物业回报价值可相应增加 8.5%～25%，能为建筑业主创造更高的价值。