2.3　资产的价格受什么因素影响

人们都希望自己的资产能够保值增值，最好能拥有“稳稳的幸福”，但理想和现实总是有差距的：资产的价格因受各种因素的影响而常常波动。那么，影响资产价格的因素都有哪些？不如从我们每个人都熟悉的房子说起。

第一，价值决定价格。价值可以理解为成本，价格以成本为基础，且成本越高，价格也越高。例如，我们家盖三层楼房所消耗的钢筋、水泥远多于相同区域小张的一套小区套房，相应地，我们家房子的价格也应该比小张家的高。

第二，供需影响价格。需求大于供给时，价格会上升。例如，小张家的房子位于郊区，小张舅舅家一套大小、配置相同的房子位于市中心，由于地段好，需求非常旺盛，而市中心又没有太多的地能建房子，因此小张舅舅家的房子价格更高。

第三，效率影响价格。效率越高，价格越低。例如，我直接从房地产开发商那里买房子会比通过中介买房子更便宜，这是因为房地产开发商直接出售效率更高。

第四，信息影响价格。价格的高低和买卖双方的信息差也有关系，当信息不对称时，买家不知道卖家以高于成本价多少的价格出售房子，因此，只能大概给出一个心理价位来与卖家商谈，而最终成交的价格则还要看双方讨价还价的能力。总的来讲，资产的价格围绕价值波动，具体由成本、供需、效率和信息等因素共同决定。