第49章 盘点资产
所有地产公司，用来收租的物业都是最优良的资产。
可惜这种资产不是很多，金立宝只拥有三座，湾区的金盛中心，最后一座是油塘区的金仁城。
近期李耀文会去考察这三座物业，他准备在商场里边开建电影院，这样有助于吸引人流，有利于租户们营商，等租户们赚了钱让他们多缴租金。
另外金利宝还购买了已经歇业的油麻地伦敦戏院与普庆戏院的旧址，原本计划拆除改建商楼，李耀文会否决这项计划，他准备重新装修。
这样一来，他将拥有二十座电影院，其中有三家大型电影院，15家中小型电影院，这个规模已经可以在香江当中排到第四或者第三。
前面也就只有邵氏、嘉和，以及一个联盟形式的金公主院线，王祖娴往李耀文手里的文件上瞄了一眼，趴在他肩头说：“阿文，那我们把酒店继续经营好，不就就好了，物业你打算怎么处置，难道准备要继续出租吗?”
“不，我打算逐渐清租，把租出去的店面全都收回来。”李耀文把资料指给她看。
“金利保开发过的十二个楼盘，地带虽然不怎么繁华，但是全部临着大街。”
“他们把一楼的店铺租了下来，开了一家连锁童装商店，但是销售卖的很差，我打算停下这个品牌，把金利宝的临街商铺，全部改成连锁店。”
“连锁店?”王祖娴已经从TVB辞职了，她现在是得米财富公司的总经理，得米财富公司，是隶属于永盛投资下面的子公司。
目前只有一个董事长李耀文，一个总经理王祖娴，还有不到5个员工，这家公司是王祖娴用来向全港的家庭妇女，主要是中产阶级有些存款的家庭妇女们，集资理财的公司。
这又是一家新开的公司，注册到现在还没一个月，得米财富公司目前的业务并不繁忙，她“打理”公司事务之余，因为不用去上班了，所以有大把时间。
她想到自己以后的竞争者可能会有很多，连林青瑕这种大明星，都是未来的潜在竞争者，所以她想要增强自己的竞争力。
于是王祖娴忽然开口：“阿文，你想开的连锁店，有没有理想的管理者?”
“目前还没有。”
李耀文笑着看向她：怎么，你想管这个吗?要是真的给你管，以后可会忙坏的，而且你都还不知道，我的连锁店要卖什么呢。”
王祖娴听他的语气，好像是有打算交给自己管理，这让她很兴奋，其实这些资料她看起来会头疼，她的兴奋点在于接手李耀文的生意：“不管是卖什么，如果真的给我管的话，阿文我一定会好好做事的。”
“唔....还是算了吧，你还要管理得米财富，以后得米财富会变得很庞大，你哪还有闲心管理连锁店?”
“你目前的任务是学习，同时让自己变得更美，让那些港岛师奶们知道你的存在。”
“好吧。”王祖娴也不失望，因为她无限信任着李耀文。
李耀文继续翻阅资产清单，除了商场、戏院与楼盘，金利保还储备了三块工业用地，分别位于火炭、柴湾与将军澳。
其中火炭工业区的地块，已经开发完毕，修建了几座厂房与仓库，目前已经全部出租，柴湾工业区那边，正在建设当中，结果资金链断裂，目前所有工程全部停工，银行的贷款却不能不还。
李耀文不准备在柴湾大兴土木，但是将军澳不一样，平行时空这个地方是香江的新电视城，临着海边。
这块地皮他有一个很大的打算，不过这块地皮面积不够，他需要继续购买囤积，这件事必须立刻办理。
而且他也知道，是时候马上对港岛房市进行抄底了，因为今年12月份两边的谈判终于要结束了，港岛崩溃的楼市，马上开始了长达40年的牛市。
牛市到李耀文重生前，都还没有结束，以至于让港岛成为龙国房价最高的地方比帝都都要厉害，而且谈判落幕后，双方签署的《联合声明》里，还有这样一个条款。
港府每年卖出的新土地不得超过50公顷，这导致从明年开始，香江的地皮会短缺，从而拉动地价与房价的回升。
假如今年不向港府申请买地，明年的买地成本会翻倍增加，以后每年都会翻倍，这是在港岛抄底楼市和地皮的最后时机人。
次日周六。
丽晶大酒店集团总经理张冠伦，与金利保总经理吴红玲，早早赶到位于湾仔皇后大道东136号的金心大厦。
金心大厦是金利宝公司最值钱的一栋商业大厦，在港岛最繁华的商业区之一，不过这栋大厦，建造于1976年，楼高只有28层。
在周围遍地30层以上的商业大厦面前属实不够看，目前全港第一高楼，也是在这条大道上的和合中心，有66层楼高。
这两位早早赶到公司，是为了参加新老板召开的第一次联合会议，张冠伦今年六十一，出生于民国，青年时期已经追随杨自云，观念属于比较老派，他自认是杨家的老臣子，骤然改换门庭，更换效忠的对象，他显得极不适应。
杨自云把他提拔到高位，交情打的很牢固，他熟悉杨自云的性格与做事习惯，管理工作做的得心应手，如今换了新老板
所有一切都要推到重来，这意味着权力的减少，甚至面临被解雇的风险，前些天张冠伦去找杨自云谈话，想离职回杨家做事，结果被杨自云否决。
杨自云和李耀文已经有过君子协定，因此特别叮嘱了张冠伦：“阿伦，你是总经理，冒然离开会影响丽晶的经营，你现在好好配合李耀文的工作，假如你们相处的不融洽，到时候如果李耀文执意逼你走，你再来找我吧。”
张冠伦无奈选择留任，管理七间酒店几千名员工，每天忙的不可开交，他已经做好打算，自己已经到了离休的年龄，提前退休也无所谓。
百利保总经理吴红玲的想法与张冠伦完全不一样，她是临危受命，刚刚坐上总经理的位置不到一个月。
这家公司的ceo，原本是原来的大股东。李耀文入主董事会后，大股东退位。但是公司要正常运转，于是把吴红琳提拔上来。
她今年四十五，在金利保原本任职童装品牌经理，专门负责“六四七“十二间童装店的运营，在管理层里排名第八，为什么要让她上?
因为前七位，都是原来的大股东和董事长的亲戚，她是赶鸭子上架，公司出现大震荡，搞的人心惶惶，吴红玲自己也忐忑不安。
其实她考虑过离职，但是今年经济不景气，想找一份年薪优厚的高管工作不容易，再说她在金利保上市前已经入职，苦熬十年才有现在的成就，主动离职代价太大，补偿金能拿多少?
退休金怎么算?
所以她的顾虑非常多，她的打算是无条件遵守新老板的要求，除非新老板减薪，她才会选择收拾行李走人。
今天张冠伦与吴红玲将两间公司的管理团队全部带了过来，一行大约四十人。这支团队的所有人都曾持有两间公司的股份，但是李耀文说服他们交了出来，条件是不裁员，他们所有人都能留任。
大企业的环境与官场是一样的，很多都是从小职员爬到部门经理的位置，他们珍视现有的地位，所以他们不愿与老板对抗，老板是谁，对他们也不重要，薪金、福利、未来发展前景才是他们首要考虑的事情。
随着上班时间到来，会议室的高管越聚越多，除了张敬业与梁美丽在汇丰银行隔壁租的办公室，主持全面收购要约工作。
李耀文的属下们全部聚齐，与两间公司的高管聊的火热，不多时，李耀文进了会议室，众人立刻停止交谈。
“老板早!”
“老板好!”
他们很有节奏的问候早安，李耀文不是一个人走在前面，王祖娴则跟在身后，几人来到了上百人的大型会议室，所有人目光全都集中她身上，搞的她心肝直跳。
要知道在两个月前，她才刚刚入职得米财富而已，路过陈安邦身边时，李耀文交代王祖娴：小娴，你坐这里。
“嗯。”王祖娴飞快的坐在椅子上。
陈安邦笑着问好：“早上好，王小姐。”
陈安邦是聪明人，而且为李耀文工作也已经有好几个月，他知道王祖娴和李耀文的关系，因此对于李耀文安排王祖娴坐在自己的上座，排位比自己靠前，他是无所谓的，怎么，难道一个打工仔还想跟可能的未来老板娘争抢座位顺序吗?
要是连这点职场自觉都没有，那还是老实回家种红薯去吧，王祖娴认真的说道：“早上好，陈总经理。”
陈安邦现在是梦工厂娱乐公司的总经理，旗下管理的人员要是算上玩具工厂，已经超过3000人，而且他工作能力极强，又能够快速体会到老板心意，可以说陈安邦现在就是李耀文旗下商业帝国中的一方诸侯。
李耀文坐到首脑位上，示意众人落座然后朝陈安邦招了下手，大卫，今天会议由你主持，现在开始吧。