第15章 购房购地

“谢谢王姨挂念。我早就习惯一个人生活了，能够照顾好自己。对了，您昨天吃药没，感觉怎么样？”

“昨天你给我治疗以后，肚子就一直暖洋洋的，下午就去买了药，晚上喝了一次、今早又喝了一次。腰感觉不到什么了，很舒服，谢谢小马大夫。今天过来有什么事吗？”

知道王主任事务繁忙，马速也没再客套，便将自己要改造厨房、卫生间的想法，以及将这间后罩房和小间耳房，以及隔壁西花园空地，全都买下来的想法，陈述了一下。

王主任有些疑惑，这个时代，有点办法的，都是找公家免费分配房屋，每个月象征性收点房租，很少有私人买房。便劝解道：

“这可要花费不少钱呢，新华国成立了，对国家有贡献的，或者有正式工作的同志，我们都可以分配房子，完全不用考虑花钱买房的呀。”

随后，王主任又承诺道：

“你是烈属、又为国家做出了巨大贡献，分房条件完全符合，在我这里就可以分房。而且我今天还准备向上面申请，给你免房租呢。对了，每个月还可以给你抚恤金、补贴之类，共计10元，学校的所有费用全免。一直到你学校毕业，参加工作时才停止。所以，生活费方面你也不用担心。”

马速闻言，知道王主任是好心，但这可是断了他有房一族的梦想呀。于是耐心地解释道：

“国家百废待兴，到处都要用钱。我暂时不能给国家做贡献，但减少一点国家负担，也算是力所能及、略表心意吧。王姨也知道我的医术，每年随便给几个有钱人治病，生活费什么的，就完全够用了。不过，还是很感谢王姨的好意。”

马速想到这个理由可能说服不了王主任，于是补充道：

“再者，我不是轧钢厂的职工，年龄又小，若不办理房契，终究心里有些不踏实。您在街道办可以护着我，但哪天您高升了，又或者轧钢厂还有其他工人要安排进来居住，我不是还得搬家，这就很麻烦了。”

马速于公于私、声情并茂解释了一番，这才勉强说服了王主任。

她从抽屉里拿出了一账本摸样的本子，翻阅了几页后，对马速道：

“我尊重你的意见。这样吧，你的那一间半房屋属于后罩房，没有正房价值高，房契连同地契，我做主就折价成80元吧。”

“隔壁的那座荒废的花园，原来就属于贝勒府的附属地产，没有产权纠葛。考虑到现状是荒地，也没有现成的房子，你还要花钱建房。总费用就按120元处理，今天就先给你办理地契。至于你什么时候修好房子、修多少面积，我们都不干预。建好后再来补办房契，且不再另外缴纳费用。你看这样行吗？”

“太好了，这样我就可以放心大胆地简单装修，要知道修建一间厨房和卫生间可是要花费不少钱，但有了房契、地契，就不用担心以后被别人赶走了。”

马速可不敢说以后政策有变化，只能用一些模糊的概念陈述。

其实他的真实想法，是考虑到现在刚建国不久，房屋交易方面还很宽松。再过些年，一切都是公有化，届时再买卖房子，就很难办了。

而且，等过20多年改开后，这几百平方米的院子，价值可是成千、上亿的价值，可遇不可求呀。

装修也要提前，再过些年，别人都吃不饱饭，你还在那里大张旗鼓搞修建，不被举报才是怪事。

当然，马速也不想浪费太多钱在装修上，反正大多数时间，都在小洞天里。房屋的这些功能，其实更多还是掩人耳目，或者说以后成家才有用处。

“唉，你这孩子，什么都好，就是太过老成，心思也重。不过这样也对，一个人若不走一步、看一步，还真没办法取得你今天这样的出息。”

“好吧，房子的事情就这样处理了。小马呀，我昨天考虑了一下，我们先去红星小学，若考核没问题，就让校长给你写推荐信，再去附近的中学看看。”

“不着急的，王姨。这段时间我也要把家里好好整理一下。怎么说也是安家了，一劳永逸，以后安心读书。”

“你的想法很好，后天去学校看一下再说吧。”

……

在街道办里办理好房屋证件出来，马速按王主任的指点，找到了不远处一个小院，向门口蹲在地上的大妈，礼貌地问道：

“大妈你好，请问雷师傅在家吗？”

大妈站起身来，疑惑地反问：

“小同志，你找我们当家的，有什么事吗？”

“哦，我叫马速，是街公所王主任介绍过来的。现住在南锣鼓巷95号，今天想请雷师傅帮我把房屋整修一下。”

“有活干了。得嘞，我去叫他出来。”大妈兴奋地转身就走，也没邀请马速进去做客。

看得出来，这家人行事比较风风火火，一点不拖沓。

没一会，一个约40岁的精壮汉子走了出来，寒暄两句后，便往南锣鼓巷95号走去。

一路上，马速简单介绍了有关装修旧房、新建院子的整体构思。

雷师傅被人称之为“样式雷”。不过马速知道，这是人们对清朝时期，200多年间主持皇家建筑设计、建造雷姓世家的誉称。

宫殿、皇陵、御苑等清代重要宫廷建筑和皇家工程，几乎都出自雷式家族。可以说是赣派建筑中的瑰宝级人物。

在江右大地的山水毓秀，文化浸润中，兴盛着五十余家雷式世家族，为华夏古建筑添上了浓墨重彩的一笔。

雷师傅性格沉稳，听了马速的想法后，并没第一时间做出回应。而是来到四合院，仔细勘测了一番。

他对这一带的基础设施本就很熟悉，但还是认真踏勘完现场，这才道：

“幸好你这个位置是在后罩房，北侧一墙之隔的胡同里就建有上下水管道。我建议这套房屋装修时，厨房、卫生间的给水、排水直接从北墙外接入。这样就不会在95号院内破土埋管。”

“这样的施工方案最大好处，是卫生间、厨房的管线很短，以后维护也方便。另外，这座四合院的线路，都有些老化、破损。我建议在这次装修时，统一与隔壁花园的新房全新铺设线路，这样的安全性要提升不少。以后，水电费用，也不会和95号四合院的邻居产生纠葛。”

马速闻言，自然很赞同。

他知道，邻里关系往往都是鸡毛蒜皮的小事，积怨成恨。本就准备猥琐发育一段时间，自然和这个复杂的四合院，交道越少越好。

雷师傅见马速同意了这个施工方案，又问道：

“隔壁花园的房屋，东家准备怎么规划，建筑面积多大？”

马速昨晚已经有了一些具体的构思，于是说道：

“我有这么几个要求，先期要预留2、3间卧室，与现有的后罩房连接，作为将来的拓展空间。院子里其他的房屋，我短时间也不会入住。将来具体什么用途还没考虑好。所以，我建议房屋都只做外墙，内部暂时不做隔墙。”

“当然，先期还需要一个卫生间、一间厨房。其他房屋也要预留上下水管道，方便以后增加卫生间和厨房。至于具体设计、施工，雷师傅你们才是专业，我就不画蛇添足了。也想先听听雷师傅您的建议。”

“新房具体怎么布局，大小尺寸我需要先设计一下，明后天我们再商议。至于西花园新建房屋，与后罩房之间的关联，我有两个建议。”