第78章 带劲

第二天上午。

陈年就接到了政府的通知。

说安排在下周进行过会，到时候叫陈年带着一些人员过去，并准备好汇报资料。

具体在哪一天，政府会再次通知陈年。

确定下来之后，陈年的内心还是有一点小激动。

虽然对于这个结果，陈年早就知道会出现。

但自己亲耳听见上面的通知，还是有一点感慨。

自己伟大的事业终于又迈进了一大步。

趁着现在还有几天的时间，自己还可以把方案以及一些资料进行优化和补充。

其他的时间，可以把现在公司项目上的事情进行安排。

到时候还要找一下薛仕强，如果自己那边政府确确定了，估计这个项目的总经理自己就不能再干了。

可以适当的抽点时间过来帮忙，但是不能全职在这边。

不然两边的工作都会受到影响，自己也没有时间和精力两头顾。

秉着负责任的态度，还是跟薛仕途强沟通一下比较好。

免得到时候出了事情，两边都很难做。

到了薛仕强办公室，陈年就把自己的想法和他说了出来。

当然对于这一点，薛仕强心里也早就明白

“陈年，你这个想法我理解，我也已经早就想好了对策，你还是做你的总经理，然后集团这边派一个常务副总过去专门负责日常业务，你只要在一些重大节点回来参与一下就可以。”

这一点，陈年倒是没有想到。

自己本来还想着叫他安排一个人过来，自己就不管这边的事情了。

听到薛仕强这么一说，陈年觉得这样也行。

反正平常日常业务也不用自己管理，只要有时候抽空回来一下，或者一些重大节日、重大活动再回来参与。

这样对自己的时间上并没有多少冲突。

“董事长，工业项目的事情，政府那边已经通知过来了，我们下周准备过去讨论。”

薛仕强一听，也来了兴趣说道：

“那下周去政府开讨论会的时候，我也过去，到时候我会抽出时间，我以前去过政府，什么招商会，、讨论会、谈判会都参加过很多，但是对于工业项目，还是第一次，我也要去过去学习学习一下。”

“可以的，这样更好，董事长你一起过去，我这边气势上也壮大了不少，可能很多政府方面人员你也认识，到到时候可以增加双方的好感，等上面具体时间通知下来，我就再通知你。”

“汇报的资料，还有一些谈判的需求，你有没有准备好。”

“这个已经在准备了，前一段时间，我已经考虑的差不多了，趁着这几天还有一点时间，我准备再细化补充一点，大的方面已经没有问题了。”

“这个我相信你的能力，我也只是问一问而已，既然你那边都准备好了，那我就等着过去就行，反正去了那边主要是以你为主，我就负责听，跟一些认识的人打打招呼。”

事情确定完之后，陈年也没有在薛仕强那里多呆。

走到薛琳琳的办公室，打了一个招呼，有没有其他的事情。

就回到了项目。

到了自己办公室，真陈年就把项目公司的一些数据和工程进度情况看了一下。

按照目前的这样进展，这个项目估计不出一年，就会全部售完。。

这个也在陈年的意料之中。

在这几年做商业地产，除非自己做的很烂，不然基本上问题都不是很大。

只是时间长短的问题而已。

这个年段和前世对比想投资实体的人愿望真的是天差地别。

不管是在市区沿街的商铺还是专业的市场，基本上都可以做的很好。

不一定说赚了多少，或者说涨了多少，至少亏本是很少的。

所以在这几年后面几年，基本上是商业地产的黄金时期。

全国也诞生了很多很多的商业地产公司。

不敢说100%都成功，那至少基本上在这个行业成功的几率都很高。

反正根据陈年前世的回忆，自己身边的人干这个行业的，亏本的也有，但是大部分都能够做的起来。

像那种做的倾家荡产的，要么自己的规划、商业计划有问题，要么就是政策上没有处理好。

只要稍微把自己的行业、商铺的种类、业态等，根据市场的需求进行建设，然后再跟上面把一些政策问题处理一下，基本上干亏的几率都不大。

陈年还有另外一个比较大的打算。

就是以后如果工业地产做起来了，很多企业入驻投产，里面肯定需要一些配套的商业。

这个配套的商业做起来肯定就没有专业的商业那么复杂。

因为自己前面就想过。

工业园区里面有产业工人，上下游供应商等等。

可以说是自带流量。

也是只要把业态布局好，基本上就很好做。

再加上万川集团的支持，那就更加的水到渠成。

如果工业项目达到达到一定数量，内部肯定要成立一个专门的商业公司，负责园区配套商业的管理。

这一块也是一个很大的商业机会。

这个比工业地产来说，虽然规模小了一点，但这个是一个细水长流的商业机会。

工业厂房是一次性卖给业主之后，那后面基本上就交给业主自主运营，产权也是业主的。

但商业部分不一样，自己可以自持。

自持部分自己公司可以专门做一些专业第三方服务公司。

大部分还是出租给外面的商户。

陈年又从商业想到了住宅。

既然一个园区有商业，那肯定有住宅。

在工业园区面的住宅肯定不是商品房，而是企业配套的宿舍。

不知道现在政府有没有出台这一方面的法律法规，建筑面积比例等。

这个操作应该不难，如果现在政府有现成的，关于厂房和宿舍面积比例的法律法规，那就根据现有的执行。

如果没有的话，自己还可以写一份报告上去。

因为无形当中在一个工业项目里面，就包含了工业厂房、工人宿舍、商业等等。

陈年突然觉得自己有点像是做了一个房地产的全行业。

想想都很带劲！