第123章 提前瓜分九龙仓

“年轻人，既然大家都有诚意坐在一起，你不妨开个有诚意的价格，港岛上的那两处厂房我也很感兴趣，一块十万呎，一块六万呎，你千万不要说出三年前怡和洋行竞拍中环地皮的价格。”霍营东伸手在地图上画了个圈，目光盯在位于铜锣湾的地皮上，那是仅次于中环的绝佳位置，另一块位于湾仔的有些偏僻，但面积更大。

“铜锣湾的四千万，湾仔的两千万，这个价格充满诚意了吧？”许天放在为铜锣湾先报出八千万的高价后，转而说出了自己另一个价位，顿时给人一种打折促销的诡异感觉。

“你不会以为你已经拥有了这两块土地，而且土地用途也变成了商业用途了吧？”郑玉彤又投入战局，“在我看铜锣湾的最多值三千万，湾仔的两千万还行。”

许天放听到老郑前半句正要怼过去，听到后面的报价，发现老郑还是挺实在的。

“你想要哪块？”他好心的询问老郑。

郑玉彤摇头，“这两块霍先生和胡先生都相中了吧？”

二人同时点头，霍营东是在场所有华商里最早进入房地产行业的，他对普通的地皮已经不感兴趣，但如果能在港岛繁华地段盖一座自己的写字楼作为总部，那会有一种很高的成就感，仅次于位于中环的总部，还能留给四个老婆生下的众多子女们作为家产。

“你看中了哪块？”胡迎湘出身富裕家庭，父亲在港岛经营的士公司起家，与雷家经营巴士相似，做这个生意的人，黑白两道都有些交情，但他没有子承父业，而是考取了建筑师执照后，开始利用父亲的资金成立地产公司，引发港股雪崩的假股票，就是他成立的合和实业公司的股票。

喜欢建筑的他，很希望有一座自己的地标建筑，这一点和陆丰年相同，二人都是建筑师出身，但胡迎湘有个有钱的老爹，眼界高目光远，这一点就不是白手起家的陆丰年能够比拟的。

“铜锣湾，三千万，我可以接受。”霍营东的手最后停在铜锣湾的地块上，虽然买下后还要向政府支付一大笔钱用作改变商业用途，但以现在的行情看，在经济环境没有恢复前，只需要几百万就可以搞定。

胡迎湘盯着湾仔靠近半山的地块，看了好一会，说道：“湾仔那块两千万，我要了。”

“二位前辈爽快。”许天放微笑点头，立即拿起笔在地图上的两个圈圈内标上霍3000和胡2000的字样。

霍、胡二人看着地图上面弯弯扭扭的字有些别扭，还有种受侮辱的感觉，但谁让年轻人和他们儿子差不多大呢，也不好计较。

“老郑，你想要哪块？”许天放知恩图报的再次询问郑玉彤。

“尖沙咀码头。”老郑执着的说道。

“我对这块地的估值是五亿。”许天放没有再次拒绝，而是豪爽的开出价格，看看在场的谁能掏的出这么多钱来接盘。

“你是认真的？”老郑眉头皱的很紧，脸上的讥讽也不见了，“你收购蓝烟囱才一亿。”

“确切的说我对丰业地产完成全面要约收购后，至少花了一亿三千万，但你不能按照土地单价来计算，现在港九繁华地段的土地，面积越大价格也会成倍增加，现在全港九的好地段哪还有第二块地皮能够比的上尖沙咀码头，而且我还有个利好的消息赠送给大家。”

见到众人的目光看过来后，许天放清清嗓子，“尖沙咀码头对面的物业也都被我收购了，加一起也有二十万呎。”

“你说的是广东道东侧的物业？”李家城想起自己为了套现卖给万华公司的两栋老楼。

“是。”许天放坦诚道：“我在过去几个月一直在收购广东道物业，就是为了与尖沙咀码头的地皮打通，我要让广东道成为我的步行街。”

“你就这么有自信，一定能够吃下九龙仓？”霍营东不可思议道：“九龙仓背后的怡和洋行不会轻易撒手，怡和背后的凯瑟克家族在港岛影响力很大，当初政府禁止为我开发的楼盘通水通电就有凯瑟克家族的功劳。”

“所以我才需要大家一起齐心协力，先吃掉九龙仓，未来中环也是我们的，就像当年的华人行一样，华人众志成城，港岛都在我们脚下。”

“年轻真好。”胡迎湘微笑道：“我很愿意支持你，但我能够给你的只有资金和施工上的帮助，至于如何与怡和较量，这个超出我的能力范畴。”

“这方面我已经联系了其他人，我有办法搞定，现在需要大家在资金上能够尽力挺我，其他的交给我就好了。”

“许先生，你的意思是不是，”李家城斟酌道：“你想把尖沙咀码头最大的地皮留给自己开发，然后将广东道东侧的物业交给我们开发？”

“没错。”许天放点头，老李不愧是老李，思维就是敏捷，“我当初为了收购这些物业花了上亿，现在我愿意按照原价转给你们，有当初的交易合同作为证明童叟无欺，但会有个要求。”

“你想让我们按照你的整体规划来设计建造？”胡迎湘说道。

呃……许天放呆了下，这的确是他的目的，但对方怎么猜的这么快。

他再次点头，“没错，就是这个要求，我希望大家合力在尖沙咀建造出庞大的商业建筑区，有商城、酒店、餐厅、写字楼、公寓，大家可以在整体规划上提前做好分工，限定每个人负责的范围，避免咱们内部恶性竞争。”

“这一点，我和李先生已经有过合作。”许天放看向李家城，希望他来帮自己说两句。

老李很识相的说道：“我和许先生在深水埗有类似的合作，我负责住宅类项目的建造和出售，他负责商业类项目的建造和经营。”

许天放紧接着说道：“我们还可以彼此换些股份，避免某一家盈利太低，这样做既能保证各自独立发展，又有一个共同的大锅来兜底，不知道诸位的意见如何？”

“据我所知，广东道东侧的物业都是狭长型，另一边就是亚士厘道，不适合开发大型商业项目。”李家城对那里很了解，要不然当初缺钱的时候也不会选择卖掉那里的物业，全港都知道他的长江实业最喜欢囤地收楼坐等高价卖出，现在绝对不是属于高价卖出的好时候。