第21章 办贷款买房
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送李梦佳回去的路上两人路过了天润花园小区的售楼部。
“苏哲，听江洪说，你爸好像是在这个项目上做监理吗？”
“是的，你们家里也是搞工程的吧？你以前好像说过。”
两人在闲聊着，不过虽然苏哲有着重生带来的记忆，知道李梦佳的家里有天海置业的股份，并且天润花园小区也是天海置业联合罗平的房地产开发商一起开发的，但现在总要装作不知道的样子，免得引起误会。
“对，我们家在开发天润花园小区的公司有...额，我爸在这个小区的房地产开发公司上班，家里就住在这附近。”
李梦佳说着，给苏哲指了指位置。
也是一栋修的很漂亮的自建房，苏哲倒是有些纳闷了，这新城区以前怎么就不知道还有这么多建的不错的自建房呢？什么时候罗平县这么前卫了，从这个时候有钱人就开始流行住郊区的别墅了？
“你们家的房子很漂亮。”
“黑灯瞎火的，哪看得出来漂亮了？对了，明天我们几个也一起回家吧。”
“好啊，没问题。”
苏哲笑着点了点头，与李梦佳道别了之后，一路向西踏上了回家的路程。
“怎么这么晚才回来？饿坏了吧，快吃吧，饭还热着呢，今天学的怎么样？”
刚到家，苏母的一连串夺命连环call就来了。
“还行，哦对了，今天我在补课的时候看见了厂长家的儿子和顾建华家的侄女勾搭在了一起，爸妈，你们说有没有可能这个顾建华在家属区买房，跟王厂长也有点关系？”
苏哲关上门，对着苏父苏母说道，目的主要是引导父母确认家属区的房子有拆迁的可能，如果可以的话，他还是想说服父母去上杠杆买家属区的房子，否则的话自己又没有相关的人脉好去银行办手续。
苏父苏母倒是应该会有有一些认识的熟人在银行工作，办理贷款相对来说比较容易。
“跟王厂长也有关系？”
苏母有些惊讶。
不过想一想也很正常，厂子就是在他手底下开始黄的。
之前机械厂虽然经营不善利润下滑，管理人员和职工把厂子里的东西往家拿，即使是这样，也还没有到现在这样要破产清算的地步。
最起码还挂着临海市第三机械厂的牌子，有这个老牌子在，再加上目前还没有外地企业进入罗平县竞争，机械厂苟延残喘下去慢性死亡还是有可能的。
不像现在这样，在王厂长的领导下，还不到三年，就要准备破产清算的事情了，账面上的钱更是连支付职工工资的都不够，都快压了全厂职工半年的工资了。
“这样一来...拆迁的事情看来厂长和主任他们很有信心啊...听说厂长家里有人在市里面...县里面也有几个局长亲戚，再加上明年县里就要换新的领导了，到时候县城又要换个方向发展了...这样说的话...”
苏父沉吟着，一边思考，一边说出自己的想法。
听得苏母和苏哲连连点头。
连他这个重生者都赞同父亲分析的结果。
“爸妈，这样说的话，咱们不更要多买几套房子了吗？你们说是吧？多来几套等拆迁，咱们不就发了？”
苏哲试探着问道。
“你说的很有道理，但是吧...我们手里就这点钱...最多只能跟亲戚朋友借点钱，那样的话，勉强可以再凑出一两套。”
苏父合计了一下，对着自己的老婆和儿子说道。
“贷款怎么样？”
苏哲直接了当的提出了自己的想法。
“不可能的，家属区的房子怎么贷款？你不知道，只有买开发商建的商品房才能从银行贷款买房。”
苏母对着苏哲摇了摇头说道。
“那么，换一种方法，我们用抵押贷款怎么样？这种在大城市用的比较多，我也是在网上看来的，比方说我们买下多套的房子，抵押给银行，然后用抵押来的钱再买房再抵押这种循环...”
苏哲拿来了纸和笔，在纸上写写画画，给苏父和苏母解释着自己贷款上杠杆的想法。
苏父和苏母越看是越震惊，自己的儿子是从哪里知道买房和贷款还可以这么玩的？
而对于苏哲而言，这种玩法是他从重生前的开发商那边听来的，据说还是源自于来自一个南方的炒房团的玩法，当然这种只是在早期可以这样。
眼下再过几年的话，这种玩法银行是不会答应的。
现在才2011年，找找银行有关的人脉，尤其小地方的人脉比大城市有用的多。
哪怕苏父苏母不认识银行的有关领导，但小县城的圈子实在是太小，兜兜转转绕了七大姑八大姨这么一圈子总能找到人。
“爸妈，你们就放心吧，在大城市很流行这个，爸你要是觉得有风险的话，可以打电话咨询下你在浙省的战友啊，那边经济比较发达，应该是知道这个的。”
苏哲看着陷入震惊的苏父苏母，趁热打铁的说道。
“好，我过会问一问老秦看看，他在南边做生意，应该知道些，但是儿子，玩这一套...咱们得买...多少套房子啊？”
苏父猛地喝了口水，像是下了什么决心一般，对着苏哲询问道。
闻言，苏母拍了拍苏父。
“你疯啦？要是我们贷款买了这么多房子，万一县里面不拆了呢！我们家怎么办？”
眼看苏父好像很是意动苏哲提出的抵押贷款的方案，苏母是又气又急的对着苏父说道。
夫妻两个省吃俭用这么些年才攒下的十几万，能够同意只留一两万生活费，其他全部梭哈买可能要拆迁的家属区的房子已经是她的极限了。
作为会计出身的苏母对于贷款投资还是持保守态度的，作为财务多少懂一些理财和投资知识，不是不知道要是按苏哲这么玩的话他们家的财富可以翻好多倍。
而是她觉得最主要的是他们家就一普通的家庭，没有其他进项，只有工资，这种投资远远超过了苏家目前的财务财务承受能力。
“慧心啊，你有想过，下岗后怎么办吗？”
......