第70章 庭审陈述
开庭以后。
各方坐在属于自己的庭审席位上，都有着自己的心思。
审判台席位上，金杰在刚刚和余成说过自己的看法以后，又和另外两名合议庭成员商讨了这个案子的大致判决方案。
此时，他的心里面已经有了大致的想法。
环视了一圈庭审场的被告方，敲响法槌，随即开口：
“休庭结束，庭审继续。”
“目前，关于各自的证据以及各自的诉求都已经陈述完毕。”
“各方的辩诉观点法院也都已经一一听取。”
“法院对此也已经做了总结。”
“总结如下:”
“一：关于原告方起诉被告方房管部门不作为的情况，经过证据和辩诉的核实，已确定了房管部门的不作为。”
“二：关于原告方起诉被告方江城致远地产有限公司，要求其赔偿的问题。”
“根据法院依照目前的证据和法律核实，原告方与被告方江城致远地产有限公司所签署的合同属于无效合同。”
“但在此过程当中，被告方江城致远地产有限公司具有欺瞒欺诈购房者的情况。”
“以上是目前法院经过证据和各方的说词，总结出来的相关判定以及问题。”
“对于以上，各方有没有什么疑问？”
金杰所提出来的问题，都是在休庭之前已经经过判定的没有任何争议的问题。
这几个问题，得到了原被告方的认同后，金杰继续开口：
“既然对于以上没有问题，那各方有没有新的需要出示的证据或者出示不同的条例？”
“原告方，你方有没有新的证据？”
面对审判长的询问，江如风摇了摇头：“审判长，我方没有新的证据需要出具，我方依旧保持原有的辩诉和申请诉求。”
“好的。”
“那被告方呢，房管部门和江城致远地产有限公司有没有什么其他需要陈述的新证据，或者是能够推翻以上原有判定和结论的辩诉？”
“至于没有提问到的，就不用再讲了。”
“被告方需要进行提交新证据或陈述吗？”
到目前为止，已经没有新的证据和新的论述观点了。
而且审判长也要求了，不允许提及其他的情况。
所以在面对审判长的询问时，张连成和杨龙，都表示了没有新的证据和辩诉观点要在法庭上继续陈述。
在这种情况下，金杰继续开口：“既然原被告双方对于目前的庭审情况都没有任何的异议。”
“依照现有的情况，法院认为，在这场庭审中已经不存在了其他的状况。”
“现在进入下一环节，法庭陈述。”
“请被告方房管部门的委托人进行陈述。”
面对审判长的要求，张连成深吸口气，翻了翻材料。
先前房管部门的不作为判定已经判定过了，这是铁定的事实。
他原本的打算就是在法庭陈述的阶段尽量减少这个案子的判决结果对房管部门的负面影响。
当然，这件事情，他也在休庭期间，向房管部门的主管进行过请示了。
得到的回复是，要在庭审直播当中，诚恳的承认错误。
对此，张连成拿出事先准备好的陈述材料，开口道：
“对于原告方对于我方的控告，以及法院方面对我方的判定不作为。”
“我方全面接受。”
“并且我方愿意对于这件事情进行公开的道歉，在此后的时间内改变现有的情况。”
“在这里，我方请求当事人的原谅，希望当事人在以后的时间内，能够监督我方的行政行为。”
“....”
张连成的陈述，总结下来就一句话——认罪认罚，诚恳道歉。
没有多余的辩诉。
听到张连成陈述完毕，金杰点了点头。
这一般陈述对于房管部门来说无疑是最好的选择，当然他也清楚房管部门为什么在这个时候诚恳的道歉。
原因是因为省内要推行一体化行政服务。
这个案子影响那么大，行政部门肯定要有所表态的。
张连成做完法庭陈述，金杰又看向了杨龙。
“被告方房管部门法庭陈述完毕，现在请被告方江城致远地产有限公司在法庭陈述吧。”
“好的，审判长。”
杨龙摊开事先准备好的材料，心里默念：
这个案子肯定是要尽量的降低一些责任的。
所以在法庭陈述阶段，还是需要激烈一点。
尽量的去少赔偿。
随即，杨龙开口：
“关于本案，我方认为在这个案件当中，原告方要求的赔偿，已经大大的超出了法律的规定。”
“我方承认我方存在着一定的问题，在之前也表明过自己的态度。”
“我方的态度是愿意退还原有的购房款。”
“可是超出的增值的部分，不应该属于我方的责任。”
“即使在合同无效，以及开发商具有欺诈的情况下，但是这也不能够说明，责任全在开发商。”
“站在我方也就是江城致远地产有限公司的角度而言，当初在宣传和销售方面，是有一定的问题，可是关于资质这些可以网上可查。”
“王林没有去查找这些东西，他的确是需要承担一定的责任的。”
“作为购房者，这么大的款项支出，肯定需要慎重而又慎重。”
“同时....”
“从另一方面来讲，在本案当中，还需要考虑一个问题。”
“增值的问题。”
“原有的购房价和现在的购房价属于两个价格，关于其中的增值，如何进行判定。”
“以及原告方提出来的这个增值的价值合不合理，这都是有待商讨的问题。”
“我方希望，合议庭能够慎重的考虑我方的意见，作出相关的判决。”
“以上，陈述完毕。”
话音落下，杨龙抬头看向审判台席位。
该做的他都已经做了，现在就看黄天福那边的关系怎么样了。
如果关系不错，打点的好，那么这个责任是有可能划成五五分。
相关的赔偿金额也可能会由购房款稍稍的向上升一些，大概多赔偿一个将近二十万左右，在能够接受的范围之内。
可...
不知道为什么，杨龙总觉得这个案子，可能不会朝着预想的情况发展。
.....
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