第54章 香江地标
听完罗兰士·嘉道理的解释，文宣伍终于明白，嘉道理家族为何将山脚的大酒店物业，急忙出售给许船王。
“嘉道理叔叔，出售大酒店后，嘉道理家族应该可以偿还大部分贷款了吧？”
罗兰士·嘉道理笑着说：
“是的。大酒店的物业价值，最近两年大幅提升。因此在偿还贷款之后，家族仍能有几十万的结余。”
“所以，如果你是出于想要帮助嘉道理家族的考量，才选择出资购买山顶酒店，实无必要。”
文宣伍松了口气，立即回应：
“嘉道理叔叔，你放宽心。嘉道理家族的财务情况，我事先不太清楚。”
“我之所以购买山顶酒店的产权，有着自己切实的商业谋划。毕竟，我的钱也不是大风刮来的，我可不能白白花销。”
罗兰士·嘉道理哈哈大笑。
“好吧，既然是这样。我便可以放心地将物业卖给你。”
文宣伍猛然听到如此好的消息，兴奋的连声感谢。
罗兰士·嘉道理好奇地询问：
“宣伍，你当真要重建山顶酒店？我先前跟你有所提及，山顶酒店的运营问题，你准备如何解决？”
在短短的半个小时里，文宣伍已经体会到，罗兰士·嘉道理对他浓浓的关爱之情。此情此景，文宣伍也不想多做隐瞒，便直接开口叙述：
“嘉道理叔叔，山顶酒店之所以盈利不多，唯一的缘由在于它不够高级。”
“只要做到足够高级，房价便能翻倍提升，收益率自然也就能够得到保障。”
罗兰士·嘉道理顿时产生了兴趣。
“高级？”
文宣伍慷慨激昂地将自己的谋划道出：
“对。我计划将山顶酒店建设成香江独一无二的豪华酒店。在服务上，我只需要与半岛酒店比肩即可。但在整栋建筑上，我却要另辟蹊径。”
“按照我的规划，整栋酒店将被修建成塔形结构，最高点超过300米。”
“建筑的地面部分，我会修建成普通型豪华酒店。然而在整栋建筑的百米高空，将会修建全球独一无二的高空酒店，以满足旅客欣赏香江美景的需求。”
“嘉道理叔叔，你不妨想一想，身处太平山顶的百米高空，可以观赏到整个香江所有地方的美景。”
“无论是维多利亚湾，抑或是繁华的中环、荒凉的新界、神秘幽静的大屿山，都能看得明明白白。焉能不受欢迎。”
罗兰士·嘉道理先是幻想了一番，然后才用略带迟疑的语气询问：
“我记得太平山好像有限高令，似乎不允许修建高层建筑。你打算如何解决？”
对于罗兰士·嘉道理提出的问题，来自后世的文宣伍有多种合法的办法来解决。但文宣伍只会选择对自己最有利的方案。
“嘉道理叔叔，你认为港府为何会对太平山的建筑限高？”
罗兰士·嘉道理想都没想，直接脱口而出：
“因为太平山居住了整个香江最为权势滔天的一批人，他们不愿自己的隐私被从高层建筑中窥探到。”
“嘉道理叔叔，你说的没错。但这些问题完全能够在建筑的设计建造中予以避免。”
“同时按照我的规划，整栋建筑将会被塑造为整个香江的地标，成为香江向世界展示的一张名片。”
“来到香江的游客，只需花费一笔门票费用，就能够登上建筑设在200多米处的观景台，俯瞰整个香江。”
文宣伍记得前世的香江，在海拔500米的太平山顶，欣赏香江美景是每个旅客必不可少的打卡项目。
现在拥有海拔六七百米的观景台，文宣伍不相信吸引不到足够的游客。
罗兰士·嘉道理自然也清楚这一点，因此他对山顶酒店项目心动不已，但他依旧有些迟疑。
“还能收门票？照这么说来，整栋建筑也会成为香江著名的旅游景点？”
文宣伍无比自豪地说：
“当然，毕竟这可是300米高的建筑，如此高度放在全球都是数一数二。不开发旅游项目，太可惜了。”
“宣伍，但你想过没有。整栋建筑如此高耸，势必会影响来往客机的安全。民航方面你打算怎么解决？要知道启德机场就在不远的地方。”
文宣伍嘻嘻一笑，然后轻描淡写地说：
“民航是最容易解决的，我只需要准许在酒店的外侧装上信号灯，使它在夜间成为飞机导航的灯塔即可。”
“毕竟启德机场的降落条件太过糟糕，民航局早就存在修建灯塔的想法。”
在文宣伍的连番解释下，罗兰士·嘉道理最终被打消了所有顾虑，重新被其中蕴含的巨大商机所吸引，也想加入其中。
“宣伍，你先前的承诺还算不算数？”
文宣伍自然知道罗兰士·嘉道理的意思，他连忙回答：
“当然，我仍然愿意和嘉道理先生共同运营山顶酒店。毕竟在豪华酒店的管理领域，嘉道理家族在整个亚洲都是首屈一指。”
罗兰士·嘉道理哈哈大笑，不断地谦虚道：“哪里，哪里。”
文宣伍知道，1992年建成的山顶广场，其地面层设有公共运输交汇处和停车场设施，这是因为嘉道理家族50年代初，将空闲的地皮租借给了巴士公司，充当巴士的终点站和停车修理厂。
“嘉道理叔叔，山顶酒店的地皮是不是已经租给中巴公司？”
“是的。宣伍，是否需要解除与中巴的租赁合同？”
文宣伍直接开口拒绝，毕竟中巴作为港岛专营的巴士公司，有它在旁边设置站点，对日后吸引游客十分有利。
“嘉道理叔叔，酒店的地面一层，完全可以架空设计，依旧充当巴士总站和停车场。这方面有设计师帮忙。你我只需要解决港府那边的麻烦。”
罗兰士·嘉道理一想也是。
“但合同还是需要进行修改，毕竟整个酒店修建期间是无法使用的。这方面我全权负责。”
随后文宣伍叫来忠伯和律师，签订了一份土地购买合同。文宣伍出价350万港币，买下山顶道118号13万平方尺的物业产权。
文宣伍知道，罗兰士·嘉道理在价格上有所让步。为表诚意，文宣伍随后又与其签订了30年的酒店运营合同。
同时，两人也暂时做了分工，罗兰士·嘉道理负责出面解决港府，相关游说费用由文宣伍支付。
除此之外，文宣伍还需要负责酒店的设计和建造工作。