第84章 环球金融中心
鼎铭房产。
坐在店长的办公室里的张军，和几位新入职的中介训话。
“你们缺少的不是客户！而是跟进客户的能力！”
“如果你们家里没有靠谱的资源，就只能坚持去做一件事情！”
“同样一套房子，为什么客户找你买？你是不是比同行专业？你是不是比同行多一点增值服务？多反思自己为什么每天没有成交！”
站在门口的金鑫听到张军的话，好家伙，佳奇附体了？
你应该反思自己？哪李贵了？
卷起来了！
张军训完话之后，看见金鑫坐在一个办公位上翻着房源。
“哎呀，金总来了也不招呼一下，我的错，请进请进。”
张军慌忙的将金鑫迎了进去，“小李帮忙泡杯茶。”
“这就是张店的忠实客户。”
“这么年轻吗？”
“一个月就让张店长赚了一套房。”
顿时外面的小伙伴好奇心大起，都想着进去看一看这是哪方神圣。
还需不需要马仔了。
“昨天查了一天，旁边没有合适的办公楼。”
“恩，那天确实没有怎么发展。”
“那现在咋弄呢金总，考虑过租吗？”
金鑫听着张军的话，租？也不是不行？
以餐饮公司的名头出马，带着两女，还能翻三倍。
“有推荐的吗？”金鑫开口询问。
“看你需要哪个地段了，目前魔都最顶级的办公楼就是世贸大厦，嘉里中心以及新落成的环球金融中心。”
“是不是环球金融中心现在可以租到整层的？”
“恩，8月份刚刚竣工，目前才开始招商，除了一些已经定好的银行和保险等，基本上还是空的比较多。”
金鑫仔细思考了一下，不是不行啊！
等到11年的时候，自己就可以买两层下来。
“租的话租金多少啊？”
“目前报价是10元/平方/天，如果是整层的话，3300平，一个月就是100万，一年1200W，物业费是49元/平方/月，一个月16万，一年194万。”
“可以，走，看看去！”
..
金鑫也想豪掷几个亿拿下个办公楼，但是现在市场面的办公楼都是出租的，要过几年部分5A甲级的写字楼才会出售。
最早的还是11年汤臣一品3.6亿拿下了环球金融中心一层。
回家换上了保时捷，接上还在学校施工现场的宁老师，一脸灰头土脸的样子。
和张军三人来到了环球金融中心。
平时都是在江对面的步行街或者是在住宅楼里看到环球金融中心，当站在下面的时候。
高耸入云的上海环球金融中心如同一座宏伟的丰碑，屹立在城市的核心地带。
玻璃幕墙在阳光的照耀下闪烁着璀璨的光芒，仿佛是一颗巨大的宝石。
金鑫和宁柠都是私服，很随意的穿着，身旁的中介张军反而穿着身着一套得体的职业装。
张军一边引领着金鑫和宁柠走向环球金融中心。
像这种级别的商务写字楼，有三种方式可以租赁。
第一个是开发商的租赁管理团队，第二个一些比较大的房产经纪公司，第三个就是物业公司。
基本上最后还是会落到开发商的管理团队这里。
三人步入宽敞明亮的大堂，不愧是8月份才交付的大楼。
大理石地面光可鉴人，挑高的空间给人一种宏大而庄重的感觉。
巨大的水晶吊灯悬挂在天花板上，散发着柔和的光芒。
大堂的四周摆放着精美的艺术品和绿色植物，为整个空间增添了一份生机与活力。
简直和金鑫的西北小城形成了巨大的反差。
看看人家这办公场所，看看父母的办公场所。
还好自己的父母现在已经放弃了继续耕种，现在田的庄家也是雇别人收割。
目前已经在收拾老家的四合院了。
....
金鑫和宁柠盯着墙壁上的已经挂上的入驻企业。
“全是世界500强”宁柠不禁感叹道，“我们租这里是不是太奢侈了，还是创业阶段呢。”
“创业就不能吃点好的啦？”
“哈哈，那我天天这里上班也不要去店里看着了。”
“天天在这里给我当秘书啊？”
“还有这种好事呢？可以可以...”
两人嬉笑的时候，张军直接找到了大堂。
说是客户要租赁办公楼，麻烦让负责租赁的人接待一下。
不多久来了一位穿着西装制服的女销售，和张军说了两句就到金鑫这边来。
“金总宁总好，我是环球中心招商部门的记甜，由我带您介绍一下目前环球中心的情况，这边请。”
“好的，辛苦”
“金总是做什么行业的呢？”
“投资的。”
“宁总也是吗？”
“我开餐饮的..”宁柠回复道。
带着金鑫和宁柠走到了一个制作精良的沙盘面前的时候，记甜已经基本的掌握了两人的信息。
看着沙盘两边，一边是整个陆家嘴的整体风貌，一边是现有的出租户型图。
面积有260平方、330平方、460平方、550平方、680平方、800平方、1500平方、2000平方、3300平方9种。
记甜说道：“我给各位介绍一下我们的大致规划。”
“2-3层是商场餐厅，3-5层是会议中心，7-77层的是办公区域，79层以上是酒店，在上面的94、97、100都是观光地。”
“目前入驻了哪些企业？”
“目前入驻的都是银行，保险，还有就是几家国际知名的律师事务所以及安永会计师事务所，其他的目前也在洽谈当中，也很几家投资公司。”
“整层的看看，还有哪几个整层出租还在？”
记甜看来是个见过世面的小姐姐，听到这话神情并没有什么变化，直接开口说道：
“目前还在的56-61，其他都有公司入驻了。目前谷歌也在洽谈60-61的楼层，还没有确定。”
“说说租金呢。”
记甜简单说了一下，和张军说的差不多，如果整层入驻的话可以减免3个月物业费，差不多少50万。
“ok，那就60层吧。”
租金一年1200W，加上物业一共1344W元。
金鑫直接敲定2年，2688W。
将钱转给给魔都太白餐饮管理有限公司，以宁柠的负责签约。
【恭喜宿主获得亲密投资返现奖励：5376W元。】
【余额：1.3亿】
记甜带着三人到接待室签约，签约使用的是魔都太白餐饮管理有限公司，又说了一下到时候入住的是两家公司，于是又签了一个书面的同意书，加入了入驻两家一起入驻。
办理完成之后，宁柠通过公司网银将钱转了过去。
“恭喜金总宁总，以贵公司的实力和发展前景，这里将是最理想的办公地点。在这里，您的公司可以与众多国际知名企业为邻，拓展业务渠道，提升公司的竞争力。”
“合作愉快！”
记甜说道：“好的，再次感谢二位给了一个我们团队服务的机会。”
“客气客气。”
记甜送三人上了车。
张军开着车：“金总恭喜心愿达成，找到了一个好的办公场所。”
金鑫看了下两人，“哎，你们不懂”
“我的心愿是不上班。”
“...”
金鑫确实不用上班就可以过着快乐的一生，每天带着几个女的吃吃喝喝，旅旅游。
然后呢？
人生总共要找点自己热爱的事情去做吧！
就像方四万已经财务自由了，不还是专心的码字？
....