（三）宅基地及房屋情况

1．宅基地情况

冶南村户均宅基地面积为2.5分，其中0~2.5分的占比为11.73%，2.5~3分的占比为87.65%，3分及以上占比为0.62%，与其他村庄相比，宅基地面积水平处于下等水平。宅基地来源以继承上一代为主，事实上，继承上一代的宅基地基本上也是集体划拨的。

四府王村户均宅基地面积为3.3分，宅基地的面积均为3.3分，调研过程中发现，除了部分在村内赡养五保家庭面积小于3.3分，其他农户的住宅用地均一致，不存在大小不一的现象（见表1-11、表1-12、图1-5）。与其他村庄相比，平均宅基地面积适中。

表1-11　调研村庄宅基地基本情况

表1-12　调研村庄宅基地面积情况

图1-5　调研村庄宅基地面积情况

对于宅基地是否出售的问题，村民普遍不愿意出售自家的宅基地，即使全家在外已经有固定的工作，将来也不打算回乡，宁愿让宅基地闲置也不会将其出售。

由于调研对“户”概念的严格划分（子女已经成家并且与父母分户的视为新的一户），冶南村宅基地数量只有1处的占绝对比重，占比达到95.03%；没有宅基地的占比为4.97%，该村不存在农户有2处宅基地的现象，但仍存在子女和父母住在一起的现象（虽然调研过程中存在分户，但实际仍住在一起）。四府王村宅基地数量只有1处的占绝对比重，占比达到90.06%；有2处以上宅基地的占比为9.94%，而有2处宅基地的大多也是双子户（见表1-13）。

表1-13　调研村庄宅基地拥有数量占比情况　　（%）

2．房屋及村外房产情况

冶南村建筑面积在0~60平方米、61~120平方米、121~180平方米、180平方米以上的占比分别为0.62%、0.62%、50.00%、48.76%。四府王村年青一代的房子以新盖的砖混结构为主，老人则以瓦房或者平房为主，建筑面积在0~60平方米、61~120平方米、121~180平方米、180平方米以上的占比分别为1.26%、54.09%、33.33%、11.32%（见表1-14、图1-6）。

表1-14　调研村庄房屋面积情况

图1-6　调研村庄房屋面积情况

冶南村在村外有房产的占比为7.41%，其中位于本乡镇的占比为92.31%，位于本县县城的占比为7.69%。四府王村在村外有房产的占比为35.40%，其中位于本县县城的占比为19.30%，位于本市市区的占比为49.12%，位于郑州市区占比为5.26%，位于省内其他地区的占比为8.77%，位于外省地区的占比为17.54%（见表1-15、表1-16）。

表1-15　调研村庄村外房产情况

表1-16　调研村庄村外房产所在地情况