前言

纵观世界经济发展史，地产业一直都是各个国家社会经济发展的支柱性产业，它为现代经济的发展提供了必要的经营手段和物质条件。伴随着元宇宙与Web3.0范式革命的到来，商业的经营空间逐渐由现实世界迁移至虚拟世界，在全新的时代背景下，地产业如何把握数实融合的发展机遇，让数字经济成为地产业新的增长点，已成为各界人士关注的焦点。

然而，依托于元宇宙发展的地产业尚处在发展的初期阶段，行业的野蛮生长造就了投机主义盛行的乱象，加剧了行业的风险性。在这种情况下，需要结合地产业在实体经济中的发展规律，对元宇宙地产进行一次系统的审视，以规范化导向的视角向大众传达行业的生长机理，引导行业有序发展。为此，本书将围绕“地产业在元宇宙中的还原与发展”主题展开分析，结合目前元宇宙地产业的发展情况，探讨现实商业依托元宇宙地产进行迁移的可能性，并具体讲述实际的案例，兼顾理论思考与实践价值。据此，本书可以为地产从业者、依托地产业的商业经营者、相关创投人士进军元宇宙提供学习参考，为监管层监管元宇宙地产业提供借鉴指南，也可以为对元宇宙地产领域感兴趣的一般大众提供科普读物。

全书一共分为6章。在第1章中，结合元宇宙与Web3.0变革的大背景，分析了新时代科技环境下适宜元宇宙地产发展壮大的土壤，也介绍了元宇宙地产业的相关概念；在第2章中，提出了元宇宙地产平台的基本分析框架，对当前市面上主流的元宇宙地产平台进行了全面分析，并展望了元宇宙地产平台的未来发展；在第3章中，简要讲解了基于元宇宙地产发展商业的基本逻辑，并聚焦元宇宙零售、元宇宙文旅及元宇宙娱乐等商业经营领域介绍了大量案例；在第4～6章中，分别介绍了元宇宙地产的交易与租赁、建设与开发、基金运作等细分领域，可以帮助大众了解元宇宙地产的产业全景。此外，本书创作与编校周期近一年，期间行业也发生了众多变化。本书并不想对元宇宙地产进行狭隘的定义，而是想客观地呈现行业发展的全貌，为数字经济的发展提供参考意见，也为新技术应用早期出现的各类风险性事件提供监管思路。

本书由杜雨和张孜铭负责全书统筹与撰写，张则扬负责书籍选题、章节思路提供和第6章主体内容撰写。其他对本书内容做出贡献的编写者包括：易斯琦、米随、王晓曦参与编写第1章及第3章第4小节；袁誉铭参与编写第2章和第5章第3、4小节；段靖宇参与编写第2章第6小节；向雨欣参与编写第3章第1、2、5小节和第6章第4小节；罗宇欣、沈媛媛参与编写第3章第3小节；郭雨萍参与编写第4章；李悦莹参与编写第5章第1、2、5小节。

感谢未可知和QAQ（Quadratic Acceleration Quantum）大家庭所有成员一直以来对我们的鼓舞，感谢EVA Ventures、御风资本、清华大学出版社和所有好友对本书的支持，感谢御风集团董事长冯仑、御风集团CEO张冬冬，千渡地产陈文、张海波，天鸿控股柴志坤、骆飞，华本投资李文明、杜一波，御风资本黄赫，共识实验室创始合伙人及MetaEstate联合创始人任铮、Metacat创始人CK为本书撰写提供的帮助。

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参考资料

编者

2022年11月