第25章 租厂房

林斌直接安排杜景明联系生产厂家，先采购4条生产线，总的采购将会达到10条生产线以上。

等杜景明出去之后，立刻打开黑科技系统。

之前已经检索过，现在立刻确认了任务。

研究两轮电动车控制系统和具有无级变速功能的变速器。

这两个产品是最核心的，只能够自己研究和生产。

至于另外一个重要的核心部件就是电池，不过这个行业发展的比较早。

天能集团成立于1986年，地址是浙省的长兴。

超威集团创立于1998年，地址位于浙省HZ市。

这是两个最常见的品牌质量一直都很有保证，直接采购就可以。

两个产品需要的积分是1000分，痛快地点击确认之后却发现没有研究人员。

添加自己工厂里面的那些技术人员，全部以专业不符合被否决了。

看来要找其他人来研究，而且工厂也要招收工程师和高级技工。

杜景明联系厂家之后，很快回来汇报。

“他们的主营业务并不是电动车的生产线，所以需要进行定做，最早的两条生产线需要等到7月初才能够运来。”

“没有关系，咱们现在连厂房都没有呢。”

新建一座全新的工厂并不是那么容易的，好，厂房可以买到现成的。

林庄村里面还有数百亩的厂房等待出售和出租。

加上前期的准备工作，等电动车试生产，都要到九月份了。

杜景明提醒道：“生产线有了，可是生产的技术呢？”

“你去联系一下羊城大学中山大学，还有一些其他的工科类院校，看看哪一家学校愿意和咱们进行联合研发，当然，技术是咱们的。”

两人商量之后，然后召开了一个高层会议。

成立了一个电动车项目小组由杜景明担任组长，各个部门进行配合。

林斌就暂时把这个事情交给他去办。

然后他来到林庄村的大队部，找到林天毅。

“你怎么有空上我这来了？”

“大爷，咱们村的工业园占地有多少？”

“第1期规划300亩，原本是一家电子厂要的，想要生产dvd，谁知道他的母公司倒闭了，现在所有的厂房都快建设好了没有公司入驻。”

林斌点点头，对那一片厂房也路过几次，都是崭新的5层楼房。

周围也有一些空闲的土地可以进行再次开发。

就说：“那300亩我全部都要了，大概需要多少钱？”

“你能够吃下这么大的厂房？“林天毅很是惊讶的反问。

林斌说：“这点面积也不够，这是第1期，后面我还要2期3期开发，总的面积最低也要1500亩。”

一条电动车的生产线长度是480米左右，占地面积能够达到5000个平方。

而一亩土地去掉道路、绿化带和楼宇间的间隙，建筑面积只有300个平方。

标准的5层厂房，一亩土地上只有1500平方的建筑面积。

生产线的占地面积，加上配套的办公室、仓库、食堂、宿舍等场所，一条生产线全套需要十五亩地才行。

这300亩理论上可以放置20条生产线，但是这只是成品的组装生产线。

林斌的计划当中，控制器和电机也是需要自己生产的，这个占地面积也并不少。

像是电动车配套的车架系统、方向系统，刹车系统、轮毂系统最好都是在这个园区里面进行生产。

都需要大量的厂房，那300亩根本就不够。

林天毅给算了一笔账，每亩土地的出让金是20万。

上面平均的建筑面积是1500个平方，因为采用的标准比较高，单位面积的价格为300元一平方。

林斌撇了撇嘴，现在如果自己找工程队建设，也就是200块钱左右，不过这是集体的产业。

毕竟现在的房价已经达到了2500~3000元每平方，这么一对比，300块钱一平方也可以接受。

“每一亩上面的建筑是45万，加上土地的出让金，给你算65万。”

林天毅然后笑着问：“这总价是1亿9，500万，你真的能吃下这么大的地方？”

“这都快两个亿了？”

林斌之前没有算这个账，现在别说两个亿了，就是一个亿他也拿不出来。

公司账目上虽然有四五千万的现金流，但是都拿去进货了，那个钱是不能动的。

“那要是租呢？一年多少钱？”

林天毅说：“要是租的话，就是购买价格的1/20，一年是1，000万。”

林斌想了想说：“那我就先租一年，然后第2年我以65万每亩的价格购买这300亩工业园区。”

林天毅惊讶的说：“你做什么生意一年能赚这两个亿？”

一条生产线一个月可以赚700万，10条生产线一个月就可以赚7000万。

只是三个月的时间就可以把这300亩工业园买下来。

林斌这时候当然不会透露出具体的项目，只是说是一种新的机械产品。

然后说：“大爷，我主要做成品，还需要配套的一些厂家给我做零件。”

“你的意思是...”

“只要园区里面生产的产品通过我们的检测，都可以直接采购。”

林斌给他指了一条路子，让他自己成立一个小工厂，生产电动车上需要的冲压件。

“你让我想一想。”

林天毅也不能够因为林斌的这两句话就投入几十万去建设一个小工厂。

林天毅也只是村长，和林斌谈妥之后，转身进了支书的办公室。

两人商量了一番，支书对于林斌愿意前来租赁园区也是抱以欢迎的态度的。

很快就起草了一份租赁合同，双方签了字。

那厂房虽然已经主体已经盖好，但是还有一些收尾工作。

各种管线正在进行铺设，交房的日期要等到6月份。

然后就约定，交房时间从7月1号开始，租金也是7月1号之前付清就可以了。

正好生产线的交付日期是7月初，不会耽搁生产线的安装和调试。

这只是一个小插曲。因为他眼下是也有很重要的工作。

天瑞208手机经过这10多天的试生产，也经过了严格的测试，已经确认可以大规模的生产和销售。

这可以说天瑞公司的第1个项目，林斌也特别的重视，决定召开一个经销商大会，来进行推广。

这个时间定在了5月28号，从定型之后就让生产线进行加班加点的生产。