物业保洁服务与绿化养护指南
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第一节 保洁常用设备

一、吸尘器

吸尘器专用于清除地面上的灰尘,由主体和附件组成。主体包括电动机、风机、吸尘部分(由过滤器、储存箱组成)。附件包括软管、接长管、刷头、吸嘴等。

吸尘

(一)操作要领

使用吸尘器时要遵循其操作说明,并按下表的操作要领进行。

吸尘器的操作要领

(二)注意事项

在使用吸尘器时,应注意以下事项。

(1)吸嘴要根据作业现场进行更换,尤其在角落及凸凹区域。

(2)作业前不能在地面上洒水,以免堵塞机器过滤部分。

(3)作业时,不能让吸嘴碰到墙壁或家具上,不要让电线在家具腿或物品上缠绕。

(4)作业结束后,要关闭电源,并及时清除内部积存的垃圾和灰尘,整理各种附件,用抹布擦干净后放在指定位置。

特别提示

如果清洁地毯时用到吸尘器,要将机器主体和附件尽可能放在门口或入口处,以便用完后撤出而不在地毯上留下痕迹。

(三)吸尘器的保养

吸尘器要从使用和不用时两方面进行保养,具体的保养工作如下表所示。

吸尘器的保养

(四)吸尘器的故障排除

对于吸尘器的常见故障,保洁员要掌握具体的排除方法,具体如下表所示。

吸尘器的常见故障排除

二、吸水机

吸水机也称吸尘吸水机,放上尘罩可以吸尘,换上电动机保护罩可以吸水。

(一)作业程序

吸水机在使用前要检查电源、吸扒等是否处于正常、完好、可使用的状态。具体作业时应遵循的程序,如下图所示。

吸水机的作业程序

(二)操作时的注意事项

(1)吸水时,要注意储水桶的水位,满时要及时倾倒。

(2)不能用吸水机吸尘,如大块的石块、钉子等。

(3)吸水时要注意吸水扒不要碰到家具、墙壁等,以免损坏家具或墙壁。

(4)使用完毕后,要倒掉污水,用清水洗净储水桶、过滤网、球等,用抹布抹净吸水机表面、接线,并收好接线。

(5)如机内吸入酸性清洁剂,用后应立即清洗干净,以免生锈,机身不锈钢壳用不锈钢油进行保养。

(三)日常保养

吸水机要做好日常的养护,具体要做好以下工作。

(1)吸水机内过滤器要拆开进行清洁,尤其是过滤网网眼,要防堵塞而影响吸水效果。

(2)使用完后,要清洁机器,并擦干以免生锈。

(3)机身不锈钢壳用不锈钢油进行保养。

(4)使用机器时要轻拿轻放,不能用外力撞击。

三、洗地机

洗地机又名单擦机,由机身、针盘或针刷组成。它利用电动机转动带动圆形针或针刷,对地面进行擦磨,主要用于硬质地面清洗,是清洁保养中不可缺少的清洁设备之一。

洗地机

(一)洗地时的操作

1. 操作要领

(1)解开电源线,检查电源线有无破损、易漏电地方,若完好,则可以在机体底部逆时针方向安装针座、洗地垫或洗地刷,洗平滑地面时,应装针座压紧百洁垫;洗不光滑地面时,应装上刷子,然后将手柄调节到便于自己操作的角度。

(2)检查确认开关处于关闭状态后,插上电源。

(3)将电源线放在背上,双手握住把柄,然后打开开关,此时刷盘或针盘与地面保持水平,抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动,刷盘开始转动,确认无故障后,即可开始作业。

(4)工作时,不要靠自己臂力强使机器前后左右移动,而是通过按压把手,使机器本身移动,人体自然地随着机器移动。

特别提示

将把手向下按,机器向左移动;反之,将把手向上抬,机器则向右移动(注意不要按压过分)。按下左手把手,机器重心向左时,机器前进;反之,按下右手把手,机器重心向右时,机器后退(注意不要按压过分)。

(5)工作完毕或中止时,关上开关,机器停止转动。

2.工作进行方式

工作进行方式如下图所示。

3.注意事项

(1)将插头插入插座前,必须先检查开关是否关闭,以防机器突然转动引起事故。

(2)作业过程中中断机器或遇到停电暂不能作业时,必须关闭开关。

(3)作业时,必须避免刷子接触电源线,以免电源线卷入刷子内。

操作洗地机的工作进行方式

(4)使用清洁剂时,注意不要让水弄湿电动机。

(5)使用完毕后,先拔除电源线,再卸下刷盘或针盘。

(二)洗地毯的操作

1.使用时

(1)装上泡箱,拧紧固定螺钉。

(2)将出泡软管插在机器的出水口,把泡箱电源插头插在机身上。

(3)逆时针方向装上地毯刷。

(4)插上电源,按下调节开关,调节手柄杆至适合自己的高度。

(5)抓稳操纵杆,上下控制,使机器左右移动。

2.使用后

(1)拔掉电源,卸下地毯刷并冲洗干净。

(2)卸下泡箱,并将清洁剂倒出。

(三)打蜡时的操作

(1)在机体底部逆时针方向安装针座和百洁垫。

(2)插上电源,按下调节开关,将手柄杆调至适合自己的高度。

(3)抓稳操纵杆,上下控制,使机器左右移动。

(4)当机器移动时,拉动喷蜡控制杆,将蜡水喷出,由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上。

(5)用完后拔掉电源线,卸下针座、百洁垫并清洗干净。

(四)操作时注意事项

(1)开动洗地机时,电源线要在操作者的背后,避免刷子接触电源线而将电源线卷进刷子内。

(2)使用清洁剂时,注意不要让水弄湿电动机和插头。

(3)一定要将手柄杆调至适合自己的高度,再按操纵开关。

(4)使用完毕后,不应随便使手离开手柄杆,应等机器完全停止后再切断电源。

(五)日常保养

(1)每次使用完毕后,都应擦干净机身、电线、机盘及毛刷或针盘。

(2)用拧干的抹布把电源引入线擦干净并将电线绕回机挂钩,存放在干燥的地方。

(3)应每月清洗泡箱过滤网一次,定期或不定期对机身及配件进行保养。

(4)每次使用后都要检查机器的使用情况,将检查结果记录于《机器设备调拨单》中。

四、吹风机

吹风机也称吹干机,主要用于地面清洗后的吹干。

(一)使用

将吹风机放在需要吹干的区域,接通电源,打开机器开关,将喷口高度调节杆调至一定的高度。再根据需要调节适当的风速,对地面进行吹干。使用完毕后,关闭电源,将电线缠绕在机身上,并清理进风口网,最后将机器放置在指定位置。

(二)日常保养

吹风机的日常保养主要包括以下要点。

(1)定期取下进风口网,清洗鼓风轮、电动机和进风口网。

(2)吹风机应放在室内的干燥位置。

(3)不得在出风喷口处放置松散物品。

(4)平时要检查吹风机,对出现的故障及时检修。

五、抛光机

抛光机用于地面抛光,它由底座、转盘、百洁垫、抛光罩及盖等基本元件组成。

(一)使用

具体的使用要点如下表所示。

抛光机的使用

(二)保养

抛光机的保养主要包括以下要点。

(1)使用前检查电源是否与机器匹配,防止超负荷使用。

(2)使用后要将机器及各种附件清洗干净。

(3)对活动部分的零配件要经常加机油,使其润滑。

(4)抛光机要存放在空气流通、干燥的地方。

六、洗地毯机

(一)种类

洗地毯机的种类有很多,常用的有干泡洗地毯机和喷气抽吸式洗地毯机,如下图所示。

洗地毯机类型

(二)使用

洗地毯机在使用时,应遵循以下要领。

(1)手握把手,用力按动机体,使机体头部向上倾斜,然后在机底部转盘正中安上地毯刷。

(2)把机体放平,使转盘连同地毯刷紧贴地面。

(3)拉动右手边的高度控制杆,调节好手柄高度和角度。

(4)按地毯洗涤剂与清水的比例,兑好地毯水溶液,装入水箱内。

(5)拉动左手边的水箱控制杆,将地毯水溶液喷洒在地毯上。

(6)按动右手边的机身电源开关,地毯刷开始移动。当手柄提升时,机身向右移动;当手柄向下时,机身向左移动。

(7)右行与左行连贯进行,上行与下行之间要重叠1/3。

使用洗地毯机洗地毯

(三)注意事项

在使用洗地毯机时,应注意以下事项。

(1)作业时应使毛刷盘或磨盘的擦痕呈横向“一字形”,并一点一点地后退。

(2)移动作业时,要注意接线的放置,不使接线缠在脚上或室内设施上。

(3)作业过程中中断离开机器时,或遇停电暂不能作业时,必须关闭开关,并横倒机体。

特别提示

洗地毯机使用完后,必须认真清洁,要卸下地毯刷,并用清水冲洗干净。日常保养时,要做好润滑,对机身活动部分的零配件要经常加机油。

七、高压清洗机

高压清洗机,也称高压水枪,主要用于外墙、广场、车场、塑料地毯等冲洗,它利用电动机加压,使水枪喷出高压水流,冲洗物体表面,从而达到清洗的目的。

(一)高压清洗机的使用

高压清洗机的使用步骤如下图所示。

高压清洗机的使用步骤

(二)日常保养

高压清洗机的日常保养包括以下要点。

(1)每次作业结束后,都要擦拭电源线并检查其有无损伤,若有损伤应及时更换。

(2)要用抹布擦拭高压清洗机外壳上的污渍和水渍,保持机器干净。

(3)检查管道进出水口、水管等是否完好,是否有杂物堵塞。

(4)检查高压喷水口开关是否损坏,喷口是否堵塞或变形。

(三)使用注意事项

在使用高压清洗机作业时,应注意以下事项。

(1)无水时,不得启动机器,否则会严重损坏机器零部件。

(2)高压清洗机应存放在阴凉、通风、干燥的区域,不得将杂物覆盖在机器上。

(3)不得将高压喷水枪对准人,不得用高压喷水枪喷射细小、精密物品,不得将高压喷水枪对准高压线、电源线、接线盘。

(4)注意液压齿轮润滑油的液面高低,确定是否需要添加润滑油。

(5)高压清洗机的功率、电压、电流必须与电源相匹配。

特别提示

水管是高压清洗机的核心配件,使用后要用抹布擦拭干净再盘起保存,绝不能折叠。此外,出水管上不得压有重物,以防止水管破裂。