第8课 物权概述[12]
2016真题自测[13]
蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？（2016/3/5）
A.因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出
B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
C.蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出
D.蔡永对该房屋享有物权请求权
一、单项选择题
★★1.甲将3间私房中的两间作价7万元投入与丙合伙办的综合商店，又将另外一间出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，则甲：（ ）
A.应将整个房屋卖给丙
B.应将整个房屋卖给乙
C.可以任意选择乙或者丙作为购买者
D.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
★★★2.张某与李某、赵某三人共同出资成立了一有限责任公司。按照约定，张某以一套价值100万元的房屋出资。办理公司设立登记的时候，就张某的出资在工商行政管理机关办理了登记手续。但公司成立后，张某未将该房屋过户给公司。公司一直将该房屋作为办公用房。公司成立后一年左右，张某又将该房屋卖给了不知情的周某，并办理了过户登记手续。周某向公司主张返还房屋。则下列说法正确的是：（ ）
A.周某有权对公司主张所有物返还请求权
B.公司可以所有权对抗周某的主张
C.周某不能向张某主张违约责任
D.公司有权要求张某承担违约责任
★★★3.王某与李某签订借款合同，并与李某就自己的汽车出质给李某签订了字据，后王某未将该车按约交付给李某，而将该车卖与了钱某。后为此引起纠纷。下列哪一选项是正确的？（ ）
A.钱某不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了李某
B.钱某能取得该车的所有权，但李某可依质权向钱某进行追偿
C.钱某能取得该车的所有权，李某不能向钱某要求返还该车
D.钱某能否取得该汽车的所有权，取决于李某是否同意
4.甲遗失手机，为乙拾得并交到当地派出所失物招领处。派出所发布了招领公告，8个月后，甲逾期仍未认领，派出所将手机拍卖，为丙购得。后丁从丙处将手机盗走，将其赠与好友戊。现问，该手机应归谁所有？（ ）
A.戊
B.甲
C.没收归公
D.丙
★★★5.下列哪项为基于公信原则取得所有权？（ ）
A.甲在路边捡到他人抛弃的旧录音机一台，据为己有
B.甲从乙处购买丙出借给乙的录音机一台，甲知录音机为丙所有
C.甲从乙处购得一台录音机
D.甲误将乙的房屋登记为自己的房屋，后甲将此房转让给丙，并办理了房屋过户手续
★6.下列各项中的交付方式，属于指示交付的是：（ ）
A.甲将钢琴售于乙，因甲尚须使用该钢琴参加比赛，故与乙订立买卖合同与借用合同，由乙取得间接占有，以替代现实交付，从而完成钢琴所有权移转
B.甲出借电脑给乙，后甲将该电脑出卖于乙，双方约定待乙支付价款后，电脑所有权即转移于乙
C.甲将出租给乙的汽车售于丙，未终止租赁合同，但甲将对乙的汽车返还请求权让与丙
D.甲将一幅画售于乙，乙将该画转售给丙，甲依乙的指示直接将该画交付于丙
7.甲将收藏的一件古董卖给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿以双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第3天交货，并收定金1万元，乙听说此事后，哄甲8岁儿子将古董从家中取出交给他。现对该古董所有权的归属，下列判断正确的是：（ ）
A.乙已取得古董的占有，可认为甲已履行合同，所有权归乙
B.所有权仍属于甲
C.甲又卖给丙的行为有违诚实信用原则，应认定无效，所有权属于乙
D.因对丙的合同所约定的交货期限较早，故应属于丙
★★8.刘某继承其母遗留的银手镯，即出卖与侯某，约定于4月3日交手镯。刘某于4月3日向侯某表示愿意让与该手镯所有权，但欲借用3日，侯某同意，并即开具支票支付。刘某又于4月4日将该手镯出售于善意之方某，并即交付与方某。刘某又于4月5日将该手镯出卖于车某，对车某虚称该手镯系借方某使用，愿将其对方某的返还请求权让与车某，以代交付，移转该手镯所有权。试问谁享有该手镯的所有权？（ ）
A.刘某
B.侯某
C.方某
D.车某
9.甲公司出卖石灰给乙公司，合同订立的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“石灰的所有权在乙公司付清货款时才转移”。乙公司在2009年4月5日支付了第一笔货款，甲公司按照合同规定在4月10日将石灰运到乙公司，乙公司检验并接受了石灰，5月10日付清余款。该宗石灰所有权的转移时间是：（ ）
A. 2009年3月1日
B.2009年4月5日
C.2009年4月10日
D.2009年5月10日
10.某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？（ ）
A. 8月7日
B.8月8日
C.8月9日
D.8月15日
11.崔某院落里栽种的杨树因风吹雨淋倒在邻居刘某家中，砸倒了刘某的院墙，大部分土石坍塌在刘某院中，下列说法正确的是：（ ）
A.刘某有权要求崔某排除妨碍，清除院内的土石和杨树
B.刘某无权要求崔某修复院墙
C.刘某有权将倒在自家的杨树予以砍伐作自家柴火
D.刘某有权将倒在其院里的杨树出售
★★★12.甲、乙，乙、丙是两对好友。甲因要出国，决定将家中所养宠物犬一只送给乙。乙同意，但因为要出差数日，便要甲喂养好该宠物犬，待自己回来后再牵走小狗。丙得知有人要送一只小狗给乙后，给乙打电话说，自己时间更充裕，养小狗更合适，乙表示同意。恰好甲也因事务繁忙，频催乙来牵走小狗，乙于是对甲说，自己的朋友丙会替自己来牵狗，乙分别通知甲和丙在某地点见面。甲在牵狗前往约会地点的途中，小狗挣脱绳子跑掉，甲遍寻不见，只好悻悻回家。而丙在前来赴约的路上发现该小狗，觉得很可爱，于是径直牵回了家。关于本案，下列说法中哪一项是正确的？（ ）
A.甲仍为小狗所有权人
B.乙获得小狗所有权
C.丙获得小狗所有权
D.甲对丙的交付为指示交付
二、多项选择题
★1.下列不为民法上物的是：（ ）
A.植入体内的心脏起搏器
B.太阳
C.专利
D.麦田里的麦子
2.下列情形，哪些属于所有权的原始取得？（ ）
A.甲在接受他人捐赠的用于救灾的棉衣口袋里，发现400元钱和一张写着“祝你平安”的小纸条
B.乙在山林里采到一株人参
C.丙在垃圾堆中拾取到被人撕碎的一幅油画，并将其粘贴完整
D.某人将自己替他人保管的，且有全套合法手续的一台笔记本电脑在二手电脑市场上出售，被丁以适当的价格买走
3.刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？（ ）
A.可直接向登记机构申请更正登记
B.可向登记机构申请异议登记
C.可向法院请求确认其为所有权人
D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
★★★4. 甲乙对登记在乙名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有权应归属甲。甲即与丙达成房屋买卖合同，将该栋房屋出卖给丙，丙交付了部分房款，并催促甲办理过户手续。在此期间，乙与丁达成房屋买卖合同，将该房屋出卖给丁，丁对甲乙之间的讼争并不知晓，丁交付了部分房款，并办理了过户手续。甲、丙遂与乙、丁发生纠纷。对此，下列说法正确的是：（ ）
A.甲、丙间的房屋买卖合同无效
B.丙已经取得该栋房屋的所有权
C.乙将房屋出卖给丁属于无权处分
D.丁已经取得该栋房屋的所有权
5.关于物权请求权，下列表述中正确的有：（ ）
A.行使排除妨害请求权，不需要证明妨害人具有过错
B.行使消除危险请求权，不需要证明自己受有损失
C.排除妨害请求权、消除危险请求权，不适用诉讼时效
D.除动产外，若不动产被无权占有的，也适用于返还原物