第9课 所有权^[14]

一、单项选择题

★1.下列行为属于事实上的处分的是：（ ）

A.将代别人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖掉

B.向乞讨的流浪汉施舍饭食

C.将年久失修的房屋自己加以修缮

D.将得病的狗弃于荒野之中

2.甲出国留学前将自己的一珍贵古玩委托乙保管。在此期间乙一直将该古玩放在自己家中欣赏，来他家的人也以为这古玩是乙的。后乙因生意需要在家中宴请政法官员丙。丙对这一古玩赞不绝口，于是乙顺势将该古玩赠送给了丙。丙在回家的途中因酒醉糊涂，将古玩遗留在出租车上。出租车司机丁略通收藏，发现该古玩后便将其私藏，后通过拍卖所进行拍卖。收藏家戊在拍卖会上以15万元的价格买得此古玩。甲回国后，四处追查，查得该古玩已被戊收藏，便上门向戊索要。下列有关本案的表述中不正确的是：（ ）

A.因乙是将该古玩赠送给丙的，所以丙不可能拥有该古玩的所有权

B.丁私自拍卖古玩，其负有赔偿损失的责任

C.戊作为善意第三人，从拍卖会上竞买下该古玩，应当获得该古玩的所有权

D.该古玩仍应归甲所有

★★3.A 市建行委托其办公室主任甲到超市购买办公用品，此时超市正在搞有奖销售，甲采购完以后，得到两张奖券，甲将采购的办公用品交给了单位，但奖券未交。后商场抽奖，甲所持的奖券中有一张中了二等奖，可得冰箱一台，这台冰箱应：（ ）

A.归 A 市建行所有

B.归 A 市建行所有，但应当给甲适当补偿

C.归甲所有

D.归 A 市建行和甲共有

4.2007年，甲乙签订了一份转让房屋协议，甲将自己的3间破旧私房作价3万元转让给乙。乙居住1年，于2008年又将该房屋以3.5万元的价格转让给丙。丙居住1年，于2009年又将该房屋以4万元的价格转让给丁。上述转让均未办理私房登记过户手续。2010年，由于该市将该房所处地段划为开发区，致使该房价涨至15万元。因前述转让均未办理过户手续，甲乙丙丁四人为房屋所有权发生争议。问：该房屋应归谁所有？（ ）

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

★★5.对于区分所有人的建筑物，（ ）。

A.区分所有人得就共有部分请求分割

B.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

C.区分所有人对共有部分的权利可单独转让

D.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

★★★★6.甲即将出国定居，将其所在单位丙公司配发给自己使用的一台电脑以5000元卖给乙，双方约定电脑已卖给乙，但暂借甲再使用一周。在此期间，丙公司告知甲，属于公司配发的电脑，如不归还，要偿付公司6000元的价款，甲表示归还。乙在借期届满时，前来甲处提货，甲说电脑已被公司收回，愿退还5000元给乙，乙不允。关于本案下列哪一选项是正确的？（ ）

A.乙不能取得电脑所有权，因为乙不满足善意取得的条件

B.乙可以取得电脑所有权，因为乙满足善意取得的条件

C.乙无权要求丙公司返还电脑

D.丙公司享有对该电脑的所有权

★★★★7.工程师邹某住三楼西侧303室住房，住在东侧301、302室的邻居武某和陆某以保障居住安全为由，未征得邹某等人同意，在三楼东侧楼道口安装了一扇金属保安门，使该楼道为两户专用。下列说法正确的是：（ ）

A.邹某有权要求陆某和武某拆除金属保安门，恢复原状

B.若安装保安门既不影响邹某通行，又不影响通风、采光，则可以不拆除

C.本案是相邻关系纠纷

D.本案不是建筑物区分所有权纠纷

8.甲房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民入住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元的价格将该楼顶层转让给乙企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：（ ）

A.该楼顶属于8号楼居民区分所有的共有部分

B.房地产开发公司侵害了该楼居民的共有权

C.该楼居民有权要求拆除该广告牌

D.该楼居民无权要求房地产开发公司返还4.9万元

9.甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项正确？（ ）

A.甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B.甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C.甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

10.王某的责任田位于河边，一面临河；其余三面为刘某的责任田所包围，则：（ ）

A.王某在未经刘某许可的情况下不得通过刘某的责任田

B.王某有权自由通过刘某的责任田

C.王某有权通过刘某的责任田，但须选择损害最小的地点及方法为之

D.因通行所造成损害，刘某有容忍之义务，不得请求补偿

★★★11.甲为一个钢琴爱好者，每日在自己房子里练琴，影响了邻居乙的休息。乙与甲达成协议：甲不得在早5点至7点和晚12点以后在家中练琴。1年后，甲将自己的房屋租给好友丙，丙为一青年歌手，不分时段每日在家中纵情高歌，乙不堪忍受，遂与甲、丙发生纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？（ ）

A.乙有权要求甲停止侵害

B.乙有权要求甲承担违约责任

C.乙有权请求丙停止每日高歌

D.乙无权请求丙停止每日高歌

12.2010年3月服装公司在修建一栋23层的大楼时，违反规划，在6层以上采用钢筋混凝土结构向外挑出2米，该楼建成后与相邻的商城大厦距离缩小，影响到商城大厦的采光、通风。下列说法正确的是：（ ）

A.服装公司侵害了商城大厦的采光权和通风权

B.服装公司侵害了商城大厦的地役权

C.商城大厦不得要求赔偿损失

D.服装公司必须拆除该大楼

★★★13.张某将手表借给李某使用，李某以市价卖给刘某，刘某不知道该手表非李某所有，张某发现后要求刘某返还原物，刘某：（ ）

A.有返还义务

B.将原价款从李某处要回，交给张某即可

C.没有返还义务

D.将手表交还李某

★★★14.甲乘车因拥挤不慎丢失劳力士手表一块，乘务员乙拾得，经多方打听，仍无法寻找到失主。于是，交给有关部门。有关部门在报刊、电视等媒体发布招领公告，六个月后仍无人认领。有关部门委托拍卖机构拍卖，丙以3.5万拍得，扣除保管、拍卖等费用2000元，剩余3.3万。则以下说法正确的是哪一项？（ ）

A.1年之后，失主甲得知此事，则甲无权要求丙返还手表，因为丙已经善意取得该手表

B.1年之后，失主甲得知此事，则甲无权要求丙返还手表，因为丙已经继受取得该手表

C.1年之后，失主甲得知此事，则甲无权要求丙返还手表，但是可以要求有关部门返还所拍价款3.5万

D.1年之后，失主甲得知此事，则甲无权要求丙返还手表，但是可以要求有关部门返还扣除拍卖等必要费用的所拍价款3.3万

★★★★15.甲捡到乙丢失的手表一块，遂低价转让给丙，丙则赠送给丁。后丁将该表遗失在公园中，被人送往失物招领处，丁领表时与手表原主乙就表的归属争执不下。该表所有权归：（ ）

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

★★★★16.甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？（ ）

A.奇石属遗失物，丙应返还给甲

B.奇石属无主物，乙取得其所有权

C.乙因加工行为取得奇石的所有权

D.丙可以取得奇石的所有权

★★17.吴某在收拾家中东西时，将一件旧大衣当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的4000元国库券。张某发现后，欲据为己有。吴妻发现后，与吴某一同找到张某索要国库券，张某拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是：（ ）

A.吴某的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭

B.张某基于所有人的意志占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权

C.此国库券为埋藏物，张某为发现人，应取得所有权

D.吴某能证明对此国库券的所有权，故张某应将国库券返还给吴某

18.甲的一头牛走失，乙牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主。当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死。乙将牛肉和牛皮出售，各得款500元和100元。请人屠宰及销售，支出100元。下列哪一种说法是正确的？（ ）

A.甲有权要求乙返还一头同样的牛

B.甲有权要求乙返还500元

C.甲有权要求乙返还600元

D.甲有权要求乙按该牛的市价赔偿1000元

19.张某在下列哪些情形下，可主张所有权的善意取得？（ ）

A.李某与赵某签订了试用买卖合同，将一头牛交给赵某试耕。赵某以自己的名义卖给了不知情的第三人张某，并为交付

B.赵某为李某保管一套精美邮票，好友张某过生日，赵某谎称该邮票是以自己积蓄购得，赠送给张某，并为交付

C.赵某自图书馆借得一套《司法考试教材一本通》，涂去图书馆的标记后，以合理价格卖与不知情的张某，并为交付

D.赵某拾得李某丢失的手机，与不知情的张某约定以500元出卖，张某已交付价金，但赵某尚未交付手机

★★20.养牛专业户孙某的一头奶牛得了重病，孙某恐此牛得的是传染病，为防传染给别的牛造成更大损失，孙某把此牛拉到野外抛弃。农民张某经过此地发现此牛并牵回家中，经过张某的精心喂养，此牛竟成为一头高产奶牛。一年后，孙某闻听此事，要求张某将牛返还，张不同意。依照法律孙某：（ ）

A.有权请求张某返还此牛，因为张某取得此牛是不当得利

B.有权请求张某返还此牛，但应补偿张某喂养病牛支出的费用及劳务费

C.无权请求张某返还此牛，因为孙某的所有权已因抛弃消灭

D.无权请求张某返还此牛，但有权要求张某给以适当补偿

★★21.甲的母亲喜欢收藏玉器，甲为了给母亲庆祝生日而购买了一块价值万元的玉石，并委托雕刻家乙在玉石上刻上母亲的名字。乙见玉石质地很好，起了爱慕之心，于是倾注心血，耗费数日时间在玉石上刻上了《论语》的微雕，并将该微雕玉石送去参展。微雕展出后声名大噪，有人甚至出10万元欲购得此物。甲向乙索要玉石时，乙拒绝返还，只愿意以购买玉石的原价赔偿给甲。关于本案，下列说法中哪一项是正确的？（ ）

A.乙基于原始取得获得该微雕玉石的所有权

B.乙基于继受取得获得该微雕玉石的所有权

C.甲仍然拥有该微雕玉石的所有权

D.该微雕玉石应归甲、乙所共有

二、多项选择题

★★1.余某系某小区业主，居住在A楼第1层101房间，依据《物权法》及相关规定，以下做法不合法的有哪些？（ ）

A.余某为装修需要，砸掉了自己房屋内的一堵承重墙

B.余某以自己居住于第一层，不使用电梯为由，拒绝交纳电梯使用费和维修费

C.余某在自己居住的楼道的一个角落为自己的宠物狗搭了一个犬舍

D.余某不顾其他业主的强烈反对，将自己居住的房屋客厅改为美容院

★★2.下列属于所有权的原始取得方法的有：（ ）

A.某甲误将某乙的一颗钻石加工成钻石戒指，某乙补偿某甲料钱、工钱后取得戒指的所有权

B.国家取得无人继承又无人受遗赠的遗产所有权

C.丙将邻居委托看管的一匹马卖给丁，丁因善意取得该马的所有权

D.农民收割自家责任田中的庄稼，并因此取得收获物的所有权

★★★★3.在下列民事纠纷中，哪些应按相邻关系处理？（ ）

A.甲在乙的房屋后挖地窖，造成乙的房屋基地下沉，墙体裂缝，引起纠纷

B.甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建水井引起纠纷

C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷

D.甲村在河流上修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷

★★4.甲盖房，雇佣乙挖地基。一日，乙挖到一只古瓷瓶，挖出后上交有关部门。后经鉴定，该瓷瓶属国家一级文物。甲认为该瓷瓶系在自己的宅基地下挖出，故瓷瓶应归自己所有。乙则认为，该瓷瓶系埋藏于地下，为自己挖出，应归自己所有。双方争执不下，后经第三人协商，双方达成书面协议：瓷瓶归甲、乙共同所有，因瓷瓶不能分割，乙将自己拥有的份额转让给甲，甲须在一个月内向乙支付转让款5万元。到期后，甲未支付转让款，乙诉至法院，要求甲按照协议约定支付转让款5万元。下列有关本案的说法，正确的有：（ ）

A.瓷瓶埋藏于地下，为乙所挖得，此物系所有人不明的埋藏物，应归乙所有

B.瓷瓶虽然埋藏于地下，但因为甲雇佣乙挖地基，所以甲应该是发现人，甲可以无条件取得该埋藏物

C.由于瓷瓶经鉴定为国家一级文物，按照有关法律，国家一级文物属于具有重大艺术、历史价值的文物，其所有权应属于国家，故瓷瓶的所有权属于国家

D.瓷瓶的所有权属于国家，甲、乙均不享有所有权，双方共有也就没有法律依据，甲也不承担支付5万元对价的义务

5.甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款证明。如果甲想追回该自行车可以提出下列哪些理由支持请求？（ ）

A.甲丢失该自行车被丙拾得

B.丙是从甲处偷了该自行车

C.乙明知该自行车是丙拾得的仍然购买

D.乙向丙支付的价格远低于市场价

三、不定项选择题

★★1.甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11，000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12，000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9，000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。根据上述事实，请回答下列问题：

（1）关于乙对该玉石所有权的取得和交付的表述，下列选项正确的是：（ ）

A.甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权

B.甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权

C.由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权

D.甲通过占有改定的方式将玉石交付给了乙

（2）关于丙、丁对该玉石所有权的取得问题，下列说法正确的是：（ ）

A.甲将玉石交付给丙时，丙取得该玉石的所有权

B.甲、丙的买卖合同成立时，丙取得该玉石的所有权

C.丙将玉石交给丁时，丁取得该玉石的所有权

D.丁不能取得该玉石的所有权

（3）关于该玉石的返还问题，下列说法正确的是：（ ）

A.戊已取得了该玉石的所有权，原所有权人无权请求返还该玉石

B.该玉石的真正所有权人请求己返还该玉石不受时间限制

C.该玉石的真正所有权人可以在戊与己的转让行为生效之日起两年内请求己返还该玉石

D.该玉石的真正所有权人可以在知道或者应当知道该玉石的受让人己之日起两年内请求己返还该玉石

2.吴某在钱某处发现一枚水晶石，未经钱某允许在该水晶石上雕刻了精美的图画，交给行纪公司代售，桑某以5.6万元的价格购得。钱某提起诉讼，要求吴某或归还5.6万元，或返还水晶石。诉讼中，钱某出示其购买水晶石的原始票据，证明水晶石价值1.3万元，双方对此证据无异议，为法院采信。问：

（1）吴某在钱某的水晶石上雕刻图画是何种行为？（ ）

A.加工

B.附合

C.事实处分行为

D.侵权行为

（2）吴某将该水晶石出售给桑某是何种行为？（ ）

A.合法买卖行为

B.无权处分

C.侵权行为

D.违约行为

（3）谁应当取得该水晶石的所有权？（ ）

A.吴某

B.钱某

C.桑某

D.钱某和桑某共有

（4）5.6万元的价款应当如何分配？（ ）

A.全部归吴某

B.全部归钱某

C.主要归吴某所有，另对钱某进行适当的补偿

D.吴某和钱某共同共有