第2章　中国的城镇化、住房制度与农村住房市场化

本部分旨在考察中国的住房制度与城镇化的现状及两者之间的关系，分析农村住房隐形市场的发育过程与现状。基于历史分析方法，探讨住房制度曾在中国城镇化进程中发挥的积极作用、目前产生的问题，探寻城乡住房制度未来改革的方向。基于案例分析和制度经济分析，探讨农村住房自发交易和隐形市场产生的过程、条件和经验。首先回顾中国的城镇化进程和目前遇到的问题，重点分析人口城镇化的问题和人的城镇化受到的制度制约。接着剖析中国现行城乡住房制度与住房功能发挥之间的关系，重点关注住房制度在中国城镇化进程中扮演的角色。然后对新型城镇化与住房制度改革之间的关系进行具体分析。随后界定农村住房市场化的内涵、构成和表征。最后对三个调研案例进行对比分析。