工业经济看厂房，现代服务业经济看楼宇

作为提升城市品位和功能层级的重要手段，毋庸置疑，楼宇经济已成为城市竞争新的“角逐场”和城市未来发展的“新引擎”。无论是以前的城市建设，还是后来的城市运营，甚或当前的“去库存化”，地方政府之间总是明里暗里保持着一种竞合关系，表面看起来一团和气，甚至是友好城区，背地里却为排名相互较劲，甚至在招商引资中使尽招数相互“挖墙脚”，这些现象从各地竞相攀比楼宇高度、楼宇形状及楼宇招商、楼宇税收中也可见一斑。地方政府在意的是能否获得更高的税收，几乎没有动力去从整个区域着眼进行规划协调。

我不想评论这样的竞争对整体经济发展而言是对是错、是福是祸。我想说的是，仅就经济发展而言，这样的恶性竞争伤害的其实是双方的利益，最终结果只会是“鹬蚌相争，渔翁得利”。

当然，竞争是无所不在的，市场经济本就是一种竞争经济。在工业化时代，企业都集聚在厂房里生产，工人在工厂里活动；后工业化时代，大量的现代服务业企业入驻楼宇，白领们在高楼大厦中集聚，越来越多的城区现代服务业的税收产出逐渐在地方财政收入中“三分天下有其一”甚至占据了“半壁江山”。在工业化社会，厂房是产业的载体；在现代服务业社会，楼宇是产业的载体。如果说，工业化时代发展工业靠的是厂房，那么，后工业化时代发展现代服务业靠的就是楼宇。

楼宇经济通过整合现有的产业资源、品牌资源、管理资源等，将一幢幢楼宇、一个个楼宇集群打造成城市的新门面、新窗口、新客厅，无论从外观形象、产业基础，还是从发展活力、发展潜力来看，都为城市的结构调整、产业转型、企业成长提供了强劲的“加速度”。因此，一幢幢现代化的楼宇、一个个现代化的楼宇集群，给城市发展带来的不仅是视觉上的唯美享受，更是一桌盛满经济效益、社会效益、人文效益、生态效益的饕餮盛宴。