从“建筑盆景”到“产业风景”

实践证明，城市并不是一直等于“城+市”。最早的城市并不拥有产业，只是消费中心，然后才慢慢出现了由商业和贸易的发展推动而产生的一些古代城市。直到工业革命后，世界上的城市才真正进入前所未有的快速发展阶段。只是此时的城市早已不是政治或军事上的中心，而更多的是资源调配的中枢，是区域经济、文化集聚的中心。以致到如今，越来越多的人选择生活在城市里，城市成为文明的象征，不断重塑着人类与地球的相处方式。“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”正如亚里士多德所言，人们总是对大城市的生活充满着无限憧憬。

“城市，让生活更美好”——2010年上海第41届世界博览会确定的主题，已然成为21世纪的城市颇具震撼力的广告词。我们城市中的一幢幢现代化的楼宇，或揽山、或纳水，或精致、或简约，或卓越、或臻美，或驻足云端高空、或俯瞰城市一角，无论是从外形上还是内涵上，都给城市增添了无限魅力。楼宇经济的诞生，赋予了这些外形精美的楼宇更多的内涵，让它们从物理空间转化为产业空间、从集聚产业演变成创新生态、从时尚的“建筑盆景”变成了靓丽的“产业风景”。虽然从全国范围来看，楼宇的整体效益呈现出东部城市优于西部城市、南部城市好于北部城市的“东高西低、南‘帝’北‘丐’”现象，但从某一区域的局部层面来看，楼宇经济仍然是或正在成为各地支撑城市经济的主要力量，构筑起城市产业发展的一道道“风景”，从而在不同程度上改变着城市。

第一，楼宇经济让城市的面貌气质得以改变。南方城市与北方城市、省会城市与非省会城市、大城市与小城市、古老城市与新生城市，其楼宇的色彩、造型、风格、高度是大不相同的，这些多少都与城市的文化底蕴有关。然而，也正是有了这些不同，才成就了不同城市、不同楼宇的个性特色。因此，无论是外观的色彩、造型、风格，还是内部的装饰、色调、布局，鳞次栉比的高楼大厦无不融入了现代都市的文化元素，体现了城市内涵、充斥着时代气息、彰显着时尚活力。

第二，楼宇经济让城市的发展方式得以改变。从整体上看，一线城市乃至越来越多的二线城市的产业结构已经表现出制造业的“空心化”和中高端服务业的集中化。产业迁移影响的不仅仅是中国制造的地理分布，也对中国的人口流动、区域消费力和房地产市场产生着深远影响。而楼宇经济的发展，不仅集约利用了土地、空间、设施、产业等要素，共享了人才、资本、文化、信息等资源，也在一定程度上避免了城市“摊大饼式”的粗放发展甚至“四通一平”“七通一平”的重复建设，降低了对道路、交通、绿化等公共配套设施的投入，以最小的投入获取了最大的产出，直接或间接地提升了城市的“经济密度”。

第三，楼宇经济让城市的竞争模式得以改变。过去一段时间，受要素资源、政策资源等的制约，许多城区的楼宇招商大都是靠拼土地、拼资源、拼政策来实现的。楼宇经济从1.0时代到2.0时代的10多年发展，一定程度上改变了城市拼资源、靠土地、唯GDP的传统的、粗放的竞争模式，转向拼楼宇、拼品质、拼服务，从而依靠高端的产业、人才、技术、服务、文化、品牌等软实力，实现了城市的可持续发展。