拆迁补偿款到底归谁所有？

2015年3月，某区地铁四号线项目在拆迁征收过程中，遇到了一件麻烦事。住户老邹名下的房屋恰在拆迁范围内，该房屋建筑面积为49.5平方米，包括附着物及一次性补助费用在内的补偿款合计约为51万元。老邹本打算同意签署补偿安置协议，但是其子小邹百般阻拦，小邹认为：自己作为父亲唯一的合法继承人，这房子过些年就是自己名下的财产了，是否接受补偿协议要由自己决定。然而，老邹则打算拿到这笔补偿款后留存养老，不希望儿子参与此事。父子二人因补偿款的归属问题争议不断，延误了拆迁进程。那么，该拆迁补偿款到底归谁所有？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。由此可知，房屋拆迁补偿的对象应该是房屋的所有权人。本案中，老邹是房屋的所有权人，拆迁补偿款理应归属老邹。小邹虽然是其子，将来有权继承老邹的遗产，但并非征收时的房产所有权人，自然无权将补偿款装入自己的口袋，也不应阻挠合法的拆迁工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

征收行为是改变物权所有人的行为，为平衡公共利益与所有权人的合法财产权益，在实施房屋征收的过程中，征收部门应当给予被征收人房屋的所有权人一定的补偿。在确定补偿数额时，会有专门的补偿评估标准，按照这个标准，公平补偿房屋所有权人。当然，补偿并不是无限制的给付，即应遵循公平补偿原则，以此实现对所有权人的权利保障。需要注意的是，所有权人是指签订征收协议时房屋的所有权人，而并不包括将来的继承人，因为此时所有权人并未死亡，被征收房屋还不属于遗产，所有权属于房屋所有人，而不属于将来的继承人。