合法的房屋征收行为需要符合哪些条件呢？

2015年2月，某市政府提出“旅游立市”的发展口号，并出台了一系列配套文件，其中在关于改善城市市容市貌的通知中，载有如下文件精神：“为美化市区主要街道干线的环境，提升我市旅游产业附加值，决定在道路两旁加设绿化带，用鲜花绿草扮靓城市名片，打造经济发展增长极，特决定征收部分居民个人所有房屋。”部分居民对此提出异议，觉得政府不能只靠一纸文件就实施征收。那么，合法的房屋征收行为需要符合哪些条件呢？

对房屋进行征收属于国家行为，是国家为了满足社会的公共利益而实施的行政行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条和第三条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿；房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。本案中，征收房屋是为了美化市区主要街道干线的环境，促进本市经济发展，符合公共利益的需求，但是，征收房屋应按照相关规定和程序给予被征收人公平补偿，不得损害房屋所有者的合法权益。满足以上条件的征收行为才是合法有效的，否则被征收人有权通过合法途径维护自己的权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

为实现经济社会健康发展与保护被征收人合法财产权益两大目的的有效统一，秉承我国《宪法》对公民合法财产的保护原则，《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了以公共利益与合理化补偿为前提条件，有效地兼顾了这两大目的。依据法律规定，非基于维护公共利益或未给予被征收人合理补偿而进行的房屋征收，都是不合法的。