本章阐述了房地产的基础知识。房地产是“土地、建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体”。房地产有三种基本存在形态，即土地、建筑物和房地。房地产具有十大特性，包括不可移动性、独一无二性、寿命长久性、供给有限性、价值较大性、用途多样性、相互影响性、易受限制性、难以变现性、保值增值性。房地产可以按照不同的标准和需要划分为不同的种类。房地产的描述可以分解为基本状况描述、区位状况描述、实物状况描述和权益状况描述四大部分。
