第56章 卖不卖
这几天杨川心情很不错，连走路都是有些轻飘飘的。
餐馆第一天销售额成功突破15万，并且连续三天销售额都在十万以上。
按照这个趋势发展下去的话，小日子不要太美，简直不可想象。
要知道搞餐饮的，你纯利润要是小于营业额的三分之二你都不好意思出门见人。
平息了心情，杨川在长寿几条主要的街道开始转悠了起来。
今天他的目的是寻找一个可以用来开超市的场地，其他事情暂时压下再说。
......
长寿的主城区不大，重要的地方主要分为三块。
一块是梨花大道，这块地方有一个叫梨花山的地方，是一个公园。
最主要的是梨花大道旁边有一个中学，是一个含有初中部和高中部的综合性中学，全校教职工加起来整整八千多人，并且按前世的记忆来看，在07年的时候区府会整体的搬迁到这个位置，现在已经开始动工了。
另一个地方是江南，这个地方顾名思义在大江以南，大江是全国最大的一条河，全蓝星第三大河流。
在江南有一个大型的工厂——渝州钢铁厂，渝州钢铁集团曾经号称全国十强钢铁企业，在这个厂区有两万多员工，职工宿舍也在这里，加上周边配套的各色小厂及其居住区，购买力不可小觑。
还有一个地方就是在穿洞那里了，那个地方后面也叫协信广场，明后年其实还有两个商场在那里开业，只是最先开业的广场叫协信，大家叫习惯了才这么称呼。
其实协信广场距离一中有点远，走路要将近二十分钟，距离实验中学就更远了，实验中学也是一个含初高中部两大组成部分的综合性中学，然而实验中学离协信比一中还稍微远一点。
尽管这样，杨川还是把协信作为首选目标，因为在协信附近还有两大优势，其中一处就是客运中心，这个客运中心是长寿第一个客运中心，虽然面积不是最大的，但是人流量却不小，这个客运中心距离广场只有十五分钟左右的脚程。
最后一个优势就是区医院在协信广场附近，也同样是十五分钟左右的脚程，并且这个医院是全区唯一一个三甲医院。
而协信广场就位于这四大消费源头的中心区域，在杨川的记忆中一直到重生之前，这里都是长寿当之无愧的商业中心，哪怕这里没有一个区府的机构，它的地位仍然不可动摇。
而且前世记忆中的超市就开在协信广场，记得当时人山人海挤都挤不动。
杨川刚才看了一下那里，不知道为什么协信的商铺并没有租出去多少，周边的另一个商场看样子已经封顶，即将开始装修了，另一个前世记忆中的新世纪商场大楼也已经开始施工了。
也许那些人是想观望一下，觉得可能到时候三家广场竞争之间价格会低一点。
杨川在协信广场附近转了好几圈，发现除了靠近医院的穿洞和美食夜市一条街稍微有点看头之外，整片区域并不繁华。
其他地方也有几栋建好的大楼正在招租，不过杨川并不满意。
杨川看重协信的并不是其他，而是它是在几个商业广场的最中心，也是商业裙楼面积最大的，而且这里还是日后麦当劳、肯德基还有国产快餐乡村基以及各色美食的聚集点。
最后在未来还会打通和穿洞的唯一连接通道生意好得不能再好。
而且这里关联着客运中心和医院，附近的住宅区不下五个，步行距离不超过十分钟，位置绝佳！
就是这里了！
杨川一瞬间就下定了决心，还有什么地方比这里更合适的吗，而且这里的地方足够宽敞，太合适了！
看着墙体上挂着的巨幅招租广告，杨川急忙记下电话打了过去。
“你好，是协信广场招租方吗？”
“没错，你是想租房子吗？”
“对，我想租房，咱们见面谈吧，我现在就在广场大楼向阳路的那个门口。”
......
挂断电话，杨川站在原地等了一会，差不多十分钟前后，一个身形发福的中年男人拿着一个公文包小跑着赶了过来。
四处巡视了一番，发现只有杨川站在原地，中年男人显得有些犹豫。
杨川也明白为什么，嘴角微微弯起上前打招呼道：“你好，刚才是我打的电话。”
“你好你好，我叫杨连运，幸会幸会！”中年男人很快定下了神，捋了一下被风吹乱的发型，伸手和杨川握了握。
握完手杨连运犹豫了一下，还是开口问道：“先生贵姓？”
“免贵，我也姓杨，五百年前咱们说不定还是一家呢。杨先生不会是看我年龄小不放心吧？哈哈哈......”
杨川显得很是健谈，热情的和杨连运打起了招呼。
杨连运也不是第一天卖楼了，除了刚开始见到杨川实在是太年轻有些犹豫，很快就恢复正常，三言两语就和杨川聊了起来。
几句话聊下来虽然还是有些不敢置信，但杨连运还是放下心来。
杨川虽然年轻，不过言谈举止之间并不比那些生意场上的人差，果然是海水不可瓢量，人不可貌相。
说着说着就说到重点了，杨连运问道“杨先生看中了哪间门面？一层除了临街的部分我们公司是准备整体出租的，其他五层等主体彻底竣工了我们会建隔间，要是杨先生看中了，现在我们就可以现场去看看，最多一两个月就可以入驻。”
杨川没有急着回话，反而问道：“不知道杨先生能......”
不等杨川说完便了然，杨连运开口道：“见笑，这协信广场是我和几个朋友加上协信一起投资建设的。”
杨川心中略有惊讶，这老兄可以啊，看不出来还是本地的地头蛇，竟然能和协信合作，要知道协信现在可是渝州房地产市场的五朵金花之一，虽然排名靠后，但是也不是谁都有资格被选为当地合伙人的。
“杨总生意做得挺大的啊，这个广场建下来没有个大几千万恐怕不行吧。”
“哎，谁说不是呢，前前后后我们兄弟几个就投了三千多万进去，还不算协信公司投的那四千万，可惜......”
杨连运摇了摇头，却也没有多说。
不过不说杨川也知道怎么回事，这时候开发房地产可不一定就能赚大钱，赔本的都有。
如今可不是几年后，说实话在县城建一个这样的商业广场花了七千多万可着实不算便宜。
毕竟不管是人工还是材料都要便宜很多，地皮也便宜的令人发指。
一次性投入七千多万，在县城盖一座商业广场，确实不是很划算。
再加上现在的人们还并没有买房就是投资的理念，买房的欲望也不是很高，卖得应该比较艰难，不然也不会在杨川面前流露出这种神色。
就算杨连运没有说实话，按照杨川的估算，整个广场没有五六千万也建不下来。
既然花出去不少，自然要赚回来，每个铺子的租金自然也就不会便宜。
更何况最好的一楼铺面人家还想整体出租，就算扣除了临街的部分，整个一楼的面积应该也有五千多平方，租金肯定便宜不了。
长寿并不算太发达，有这个钱租房做生意的肯定也不会是小生意，大不了自己换个地方建一栋楼，也许都比这个划算。
杨川记得刚开始协信广场确实很冷清，在后来肯德基、电影院开起来之后再加上超市开业，整个广场才开始热闹起来，再后面和穿洞之间的通道打开才算是真正的开启了火箭模式。
想必杨连运几人也是在外面大城市做打拼发家之后才回家乡发展的，这年头能攒下几千万身家的人都不简单，他们花这么多钱回县城建商场，是有先见之明的，可惜时机不太对。
“杨总，不知道你这卖不卖？”杨川突然开口问道。
杨连运道：“说实话，商业裙楼部分我和几个朋友原本是不准备卖的，这地方附近又是医院又是客运中心，稍远一点点还有两所七八千人的学校，未来这里必定会房价大涨，商业也一定会繁荣起来，成为长寿的一颗明珠！”
这下杨川闻言不得不在心里感叹，在这年代能有几千万身家的果然不简单，这眼光简直开了挂一样。
不用过几年，再过几个月，从今年下半年开始整个长寿地区的房价就会开始上涨，等到了零八年更是翻着翻的涨，到时候这个座广场别说七千万，壹亿柒仟万都不一定能买得到。
记得房价上涨最离谱的是金融危机国家出台4万亿救市计划之后那段时间，上午才二千二的房子到了下午就涨到了三千。
不过杨川料定就算杨连运等人眼光厉害，也不会想到到时候会那么疯狂，当即摇头道：“杨总，话说太绝对了，房价涨不涨的谁说得准，前些年不还有些地方弄得一地鸡毛，连银行都弄垮了吗！”
顿了顿不等杨连运插话，杨川又接着说道：“再说了就算是涨，谁又能说得清能涨多少，再看看周边还有俩大商场在建，到时候竞争起来可没个准，到时候这里的生意还能不能红火可不好说，再说了，这可是几千万的资金，压在这里那么长时间，如果拿去做其他生意说不定翻倍都可能。”
杨连运一时间感觉有些不对，但又说不上来，不确定的问道：“杨先生是要买一个铺面吗？”
他先前还以为杨川要买一个单独的铺子，以现在的房价来算并不值多少钱，他们几千万都花了，为了十几二十万打乱整个商场的规划并不划算。
可现在听这语气不像是只买一两个小铺子的意思，毕竟说话再成熟也改变不了杨川还是个小年轻的事实。
“对，你想的没错，我准备买下一层二层，要是可以的话三层买下来也行。”杨川没有否认，反正不管怎样都要说。
其实开超市的话只要一二层就够了，光是一二层就有一万一千多个平方了，要是拿下三层也可以，直接一次到位，三层都用来开超市，一万六千多平近一万七，想想都令人震撼。
真的要是三层都用来做超市，杨川敢放言整个渝州，所有的超市都是弟弟，完全无惧任何竞争，就算未来永辉超市想来长寿分分钟把它斩于马下。
要知道整个渝州现在最大的超市也不过一万两千平方左右，只有在前世19年的时候，也就是国外来了个三姆大叔才开了个一万八千的巨无霸超市。
而且现在房价也便宜，等再过几年就算生意不好，光是房子就够吃一辈子了。
“真的？”
杨连运真的有些吃惊了，也有些不敢置信。
要知道买和租区别可海了去了，整整三层，要没有大几百万根本就别开口，眼前这个年轻人是在空口白话拿自己寻开心还是真有这个实力？
“真的不能再真，不过杨总要是不愿意也没多大关系，就是图个省事，不然在附近拿块地自己建一个也不是什么大问题。”
杨连运并不是太怀疑杨川的话，毕竟一个有实力买上千万的商场的人，拿出一千万建一栋商场也不是什么大的难题。
而且杨川的话如果是真的的话，他的确有些心动。
这盖楼的钱虽然对协信来说算不了什么，但对他和几个哥们来说可是近乎他们全部的身家，他也是在外地做了十多年的生意才攒下这些钱。
如今全部压在协信广场上，要说他肯定房子能涨价也就罢了，可这一切都不过是预测，谁敢保证以后到底是涨是跌。
再加上目前协信广场招商还不是很顺利，要是真能拿到一大笔现金，哪怕少赚一点他都是乐意的。